長(zhǎng)沙市掛牌4宗宅地于7月9日競(jìng)拍 起始總價(jià)超16億元

　　長(zhǎng)沙市掛牌公告出讓4宗住宅用地，將于7月9日正式競(jìng)拍。其中，開(kāi)福區(qū)2宗、望城區(qū)1宗、岳麓區(qū)1宗，總出讓面積279.17畝，起始價(jià)總計(jì)16.07億元。

　　[2024]長(zhǎng)沙市023號(hào)地塊位于開(kāi)福區(qū)青竹湖路與茶園路交會(huì)處東北角，出讓面積18190.19平方米，用地性質(zhì)為住宅用地，起始價(jià)14411萬(wàn)元。024號(hào)地塊位于開(kāi)福區(qū)青竹湖路與彭家巷路交會(huì)處西南角，出讓面積35600.27平方米，為住宅用地，起始價(jià)25854萬(wàn)元。

　　這兩宗地塊相鄰，周邊教育資源豐富，緊挨著青竹湖湘一外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、立信中學(xué)，周邊項(xiàng)目主要有青竹湖曦園、地鐵中建君和城、麓隱青竹湖、恒大攬湖苑等等，高層均價(jià)大約為7500—7800元/平方米，別墅產(chǎn)品均價(jià)為28000元/平方米。

　　值得注意的是，本次推出的岳麓區(qū)洋湖片區(qū)地塊綜合素質(zhì)比較高，也吸引了不少房企的目光。據(jù)悉，025號(hào)地塊位于岳麓區(qū)洋湖片區(qū)石湖塘路以東、景園路以南、潭州大道以西、連塘路以北，出讓面積51624.77平方米，用地性質(zhì)為住宅用地，起始價(jià)78057萬(wàn)元，折合樓面價(jià)6300元/平方米。

　　025號(hào)地塊配套完善，在景觀方面，地塊毗鄰洋湖國(guó)家濕地公園。在商業(yè)方面，洋湖片區(qū)規(guī)劃有宜家、龍湖長(zhǎng)沙洋湖天街、長(zhǎng)沙京東MALL等商業(yè)綜合體。在交通方面，3號(hào)線、8號(hào)線、11號(hào)線，三條地鐵線穿行其間，其中3號(hào)線已建成通車。

　　此外，望城026號(hào)地塊也很有特色，該地塊位于望城區(qū)月亮島街道黃金大道與長(zhǎng)望路交叉口以南，該項(xiàng)目容積率1.01，比最近熱銷的項(xiàng)目保利天瑞還低。因此，項(xiàng)目大概率是疊墅或者別墅產(chǎn)品。地塊周邊項(xiàng)目主要有珠江88墅、長(zhǎng)沙瀧悅長(zhǎng)安、時(shí)代傾城·汀藍(lán)、潤(rùn)和悅山府等等，均價(jià)約為11000—13500元/平方米。