因住房供應緊張 6月澳大利亞房價持續上漲

　　房地產咨詢公司 CoreLogic 周一 (7 月 1 日) 表示，由于供應緊張抵消了高利率、生活成本緊縮和貸款條件收緊等需求方壓力，6 月份澳大利亞房價連續第 17 個月上漲。

　　CoreLogic 的數據顯示，6 月份全國房價較 5 月份上漲 0.8%，上漲 0.7%。與去年同期相比，房價上漲了 8%。

　　CoreLogic 研究總監 Tim Lawless 表示：“盡管存在一系列下行風險，但房價仍持續增長。”他指出，該國生活成本緊縮、利率處于 12 年來的最高水平、住房負擔能力問題以及貸款機構的嚴格信貸政策。

　　“住房市場的彈性回到了供應緊張的水平，這給房價帶來了上行壓力，”他說。

　　在各州首府城市中，珀斯的月度價格上漲最快，上漲了 2%，阿德萊德上漲了 1.7%，布里斯班上漲了 1.2%。墨爾本房價下跌 0.2%。

　　CoreLogic 表示，需求側因素對各州房價走勢有影響，“尤其是西澳大利亞、昆士蘭和之前的南澳大利亞州的州際移民率遠高于平均水平”。

　　根據上周公布的數據，澳大利亞 5 月份消費者通脹加速至六個月高點，而核心價格的關鍵指標連續第四個月上漲，促使市場上調今年再次加息的可能性。

　　澳大利亞儲備銀行已連續五次會議將利率維持在 4.35% 不變。