中建觀玥名邸：光明區(qū)新樓盤全解析，抓住購房良機！

　　中建觀玥名邸項目近日正式獲批預(yù)售許可證，并且首次推出了位于3棟的192套房源。備案均價約為3.8萬元/㎡，這一價格在光明區(qū)房地產(chǎn)市場上具有一定的競爭力。在這篇文章中，我們將詳細(xì)介紹該項目的特點、周邊配套以及優(yōu)惠信息，希望為準(zhǔn)備購房的您提供有價值的參考。

　　項目概況

　　中建觀玥名邸坐落于光明區(qū)鳳凰街道，具體位置為觀光路與光僑路交匯處的東南側(cè)，方便日常出行。項目距離正在建設(shè)中的地鐵13號線德雅路站僅有幾分鐘的步行距離，乘坐地鐵7站即可直達(dá)南山區(qū)。此外，龍大高速、南光高速與外環(huán)高速等主要交通干道貫穿全城，進(jìn)一步增強了其交通便利性。

　　基本信息

　　占地面積：約14262.5㎡

　　建筑面積：約114898㎡

　　綠化率：35.1%

　　容積率：5.4

　　建筑結(jié)構(gòu)：共5棟建筑，其中1、2、3棟為33層，4棟為3層的幼兒園，5棟為32層。

　　總可售戶數(shù)：719戶

　　項目以低容積率、高綠化率著稱，是光明區(qū)該片區(qū)內(nèi)較為少見的高層建筑，非常適合追求品質(zhì)居住環(huán)境的購房者。

　　房型及價格一覽

　　根據(jù)目前公布的資料，項目的3棟各戶型價格區(qū)間如下(面積均為建筑面積，僅供參考)：

　　01戶型：110平，西邊戶，南北通四房兩衛(wèi)，折后約374萬-392萬;

　　02戶型：80平，西邊戶，東北向三房兩衛(wèi)，折后約253萬-266萬;

　　03戶型：80平，東邊戶，東北向三房兩衛(wèi)，折后約257萬-270萬;

　　04戶型：110平，東邊戶，南北通四房兩衛(wèi)，折后約349萬-370萬;

　　05戶型：89平，東邊戶，西南向三房兩衛(wèi)，折后約285萬-304萬;

　　06戶型：89平，西邊戶，西南向三房兩衛(wèi)，折后約288萬-306萬。

　　從以上信息來看，中建觀玥名邸的戶型設(shè)計合理，適合多種家庭結(jié)構(gòu)的需求。

　　周邊配套設(shè)施

　　該項目周圍商圈成熟，生活便利。附近有約10萬㎡的藍(lán)鯨世界和約6萬㎡的萬達(dá)廣場，能夠滿足居民的購物、娛樂、餐飲等需求。此外，多個公園環(huán)繞其中，如虹橋公園、新城公園、百花園和明心園，為居民提供了良好的休閑空間。

　　交通優(yōu)勢

　　地鐵：地鐵13號線德雅路站(在建)，未來將極大提升通勤效率。

　　高速公路：龍大高速、南光高速與外環(huán)高速連接讓整個城市的交通更加暢通。

　　這樣的交通條件無疑是購房者考慮的重要因素之一，尤其是對于需要頻繁出行的家庭。

　　同區(qū)域在售樓盤狀況

　　在中建觀玥名邸周邊，還有多個新樓盤在售，競爭相對激烈。例如：

　　潤曜府

　　戶型：建面約89-99㎡的2-3房，69平兩房一衛(wèi)，折后總價290萬起;89平三房兩衛(wèi)，折后總價350萬起，均帶德系精裝。

　　中海時光境

　　規(guī)劃有4棟150米超高層住宅，其中1、3、4棟為50層，2棟為49層。戶型面積從82-140㎡的3-4房，當(dāng)前總價從330萬起。

　　總結(jié)與建議

　　中建觀玥名邸憑借其優(yōu)越的地理位置、合理的戶型設(shè)計以及完善的配套設(shè)施，成為光明區(qū)一個非常值得投資的樓盤。目前項目正在開盤，并且還有相關(guān)的優(yōu)惠活動，購房者可以關(guān)注這一信息，把握入手良機。

　　如果您正在尋找一個兼具交通便利、生活舒適的居住環(huán)境，中建觀玥名邸或許是一個不錯的選擇。在合理的預(yù)算范圍內(nèi)，盡快與銷售人員取得聯(lián)系，以獲取更多詳細(xì)信息及最新優(yōu)惠。希望您能順利找到理想的家!