觀塘鴻圖道工廈標售 樓高15層占地1萬方呎 全幢指引價3.48億

　　世邦魏理仕與中原(工商鋪)聯合獨家代理，出售觀塘鴻圖道47號Capella HTR全幢工廈，截止日期10月31日，入標指引價約3.48億。

　　占地1萬方呎

　　該物業為樓高15層，地盤面積約10000方呎，總建筑面積約109974方呎，物業設有地下車場，毋須使用汽車升降機可直達樓層。 另設有戶外空中花園，可飽覽開揚的都市景致。 鄰近駿業街游樂場InPARK，與該物業僅需1分鐘步程，鄰近觀塘道有約70條巴士線直達港九新界，經港鐵觀塘站步行至該物業，僅約5分鐘路程。

　　世邦魏理仕香港資本市場資深董事莫旺寧表示，《施政報告》公布放寬物業按揭成數上限，預計將逐漸轉化為投資需求，加上預期減息、政府相關措施優化營商環境及吸納人才，整體物業需求可望改善。 鴻圖道47號所有樓層內無柱位設計，且備三相供電，間隔方正，指引價約3.48億，呎價約3165元，入場門檻不高，相信吸引準買家自用作總部用途。

　　中原(工商鋪)工商部副區域營業董事顏永雄表示，觀塘區近年有不少社區優化項目，工商市場交投趨活躍，加上政府力推東九龍轉型發展，商業氛圍越趨濃厚。