樓市利好消息陸續出現,《施政報告》公布后問盤量明顯增加。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永杰表示,買家入市意欲明顯上升,近日查詢問盤量近乎翻倍,較多準買家想尋找千萬以下的細價放盤單位。 據該行統計,中原于先前每日大約錄6至8宗成交,而《施政報告》公布后每日成交量維持于10宗以上。
太古城828萬易手
美聯住宅部行政總裁布少明就指出,《施政報告》公布后有一批投資者出動,到二手市場尋覓高回報優質單位,令過去兩天問盤及睇樓量都有所上升。
美聯助理區域經理錢敏義表示,鲗魚涌太古城近日問盤查詢錄近3成升幅,屋苑明宮閣中層B室,面積約582方呎,屬則王單位,買家見減息及《施政報告》落實等因素有利樓市,以約828萬購入,呎價約14227元。 原業主于2009年7月以約463萬購入上述單位,是次轉手賬面獲利約365萬,物業升值約79%。
黃埔花園呎價1.4萬
中原分區營業經理吳國豪表示,紅磡黃埔花園2期12座中層C室,面積389方呎,采2房間隔,以545萬沽出,呎價14010元。 據了解,原業主于2008年10月以238萬買入單位,持貨16年帳賺307萬離場,升值逾1.2倍。
祥益區域董事黃慶德表示,屯門恒福花園5座高層C室,面積624方呎,3房間隔,以540萬購入單位,呎價為8654元。
原業主于2011年以約308萬購入,賬面獲利約232萬。
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