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    中小型單位續主導新盤供應 占比87% 創近3年新高

    2024-10-27 11:19來源:新房網

      中小型單位繼續主導未來新盤市場供應,扮演關鍵角色; 據房屋局最新公布的私人住宅供應數據顯示,未來3至4年潛在私宅供應當中,中小型單位涉9.4萬伙,按季上升1%,占整體供應87%,創2022年首季后近3年新高紀錄。

      房屋局發言人表示,截至今年9月底,未來3至4年潛在私人住宅供應10.8萬伙當中,估計有9.4萬個單位為面積少于753方呎的中小型單位,占整體供應量87%,比率較上一季上升1%。 事實上,中小型單位供應量百分比更是創自2022首季后近3年新高紀錄。

      面積少于753呎涉9.4萬伙

      今年第3季私人住宅落成量錄約3800伙,對比第2季的2100伙,按季大幅增加1700伙或約80.95%; 總結今年首3季共有1.09萬伙私人住宅落成,達政府全年落成量預測全年目標22267伙的約48.95%,相信今年難以達標。

      私人住宅動工量方面,第3季錄約3900伙動工,較第2季的9900伙,按季勁減6000伙或約60.61%; 總結今年首3季共有1.81萬伙動工,已超去年全年1.7萬伙約6.47%,最新數字創2016年后近8年同期新高。

      萊坊高級董事及大中華區研究及咨詢部主管王兆麒指,估計今年住宅施工量會在2萬伙水平; 落成量保持平穩,全年共約1.5萬伙。

      團結香港基金副總裁兼研究部聯席主管葉文祺表示,由于第3季數字仍未反映減息潛在影響,鑒于此前受新盤銷情緩慢,導致貨尾量回升至2.1萬伙。 新盤銷情緩慢令發展商放慢建筑步伐。 這體現在建筑中單位數目連續2季處于歷史高位,而且近年開始施工的單位數量大幅回落,從3年或以前的超過4萬伙,到近1至2年的1萬多伙。

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