懷德城·德懿府：全新住宅項目引領(lǐng)生活新風(fēng)尚

　　項目概況

　　懷德城·德懿府最近獲得了預(yù)售許可證，標(biāo)志為497套，具體位于2棟（2/3單元）和3棟（1單元），備案均價約為5.5萬/㎡。

　　在剔除頂層大戶型等特殊戶型后，主力戶型建筑面積約為95-140㎡，備案均價約為5.4萬/㎡，備案總價范圍為473萬-877萬。盡管目前尚無具體的開盤優(yōu)惠信息，但這一項目無疑吸引了眾多購房者的關(guān)注。

　　地理位置

　　懷德城·德懿府坐落于福永大道與懷德南路的交匯處，交通非常便利，能夠輕松接入寶安大道、廣深公路等主要干道。此外，該項目與地鐵12號線懷德站直接接駁，是一個真正的“地鐵口上蓋社區(qū)”。通過懷德站，業(yè)主們可以迅速前往福永站，以便換乘11號線，進(jìn)一步通達(dá)寶安中心、前海灣、深圳灣及福田中心區(qū)等城市核心區(qū)域。

　　社區(qū)規(guī)劃

　　德懿府是懷德城四期開發(fā)的先行項目，整體規(guī)劃總建筑面積約為46萬㎡，以居住物業(yè)為主，包括商品住宅、公共住宅和幼兒園等，充分體現(xiàn)了對社區(qū)生活多方位的考慮。

　　值得一提的是，此前懷德地產(chǎn)在懷德公元項目中引進(jìn)了約8萬㎡的益田假日天地，而這一項目距離德懿府僅有約600米的直線距離(具體距離僅供參考)。同時，懷德城的商業(yè)體量也在不斷升級，德懿府北側(cè)地塊將與華潤萬象生活聯(lián)手，共同建設(shè)約18萬㎡的萬象匯，這將進(jìn)一步豐富社區(qū)的商業(yè)配套。

　　建筑設(shè)計與配套設(shè)施

　　懷德城·德懿府整體規(guī)劃呈現(xiàn)出“雙圍合”布局，包括11座住宅塔樓和1棟幼兒園。此項目強調(diào)居住屬性，包含商品房與保障房，確保多樣性的居住需求。

　　項目內(nèi)設(shè)有空中花園，綠地面積約2.1萬㎡，功能區(qū)涵蓋各個年齡段的休閑娛樂活動與完善的社區(qū)公共配套設(shè)施。此外，小區(qū)的保障房與商品房所在平面是相對獨立的，這樣的設(shè)計有效保障了不同住戶的居住舒適性。為了進(jìn)一步提升生活便利性，小區(qū)還設(shè)置了立體過街無雨連廊，以連接萬象商業(yè)區(qū)。

　　戶型介紹

　　本次推出的商品住宅主要分布在2棟的一/二/三單元、3棟的一/二單元以及4棟的四/五單元，共計約929戶。本批次首批推售497戶，涵蓋了建筑面積為95-103-115-140㎡的三至四房戶型，主要針對品質(zhì)剛需及剛改家庭。總體來看，懷德城·德懿府的戶型設(shè)計方正實用，布局科學(xué)合理，功能配置全面。

　　每個住宅單元都設(shè)計有全尺寸飄窗，大面積采光窗讓室內(nèi)自然通風(fēng)和采光效果更佳;同時，每個住房單元還配置大尺寸陽臺，以滿足家庭多種功能需求，提升居住體驗的舒適度。

　　社區(qū)發(fā)展背景

　　懷德社區(qū)整村統(tǒng)籌項目占地約150萬㎡，規(guī)劃總建筑面積約1000萬㎡，成為深圳最大型的城市更新項目之一。超級大城已經(jīng)成功開發(fā)了三期，其中一期懷德公元于2014年入市，二期懷德峰景于2015年入市，三期懷德國際于2020年入市。

　　現(xiàn)階段，四期懷德城的規(guī)劃總建筑面積同樣達(dá)到約200萬㎡，旨在打造一個集住宅、商業(yè)、教育設(shè)施等多功能為一體的城市TOD綜合體，不僅優(yōu)化居民的居住體驗，同時提升生活的多元化。

　　總結(jié)

　　懷德城·德懿府的入市，意味著一個全新社區(qū)生活方式即將展開。其優(yōu)越的地理位置、合理的戶型設(shè)計、豐富的配套設(shè)施以及多元的社區(qū)規(guī)劃，都為未來的居住生活提供了無限可能。這一項目無疑將會成為購房者的新選擇，并為深圳的城市更新事業(yè)注入新的活力。