屋苑交投升溫 盈翠半島月內錄2宗相連戶成交 業主1822萬沽貨 9年賺逾百萬

　　樓市氣氛好轉，屋苑交投加快，并且連環錄得相連戶成交個案。 利嘉閣首席分區市務董事彭錦添表示，青衣盈翠半島2期7座中層E室及F室相連戶，面積合共約1344方呎，兩個單位原則均為3房1套間隔，最新以1822萬易手，呎價約13557元。

　　據了解，原業主于2015年合共以約1715萬買入單位，現轉售賬面獲利約107萬。 資料顯示，上述為該盤本月第二宗相連戶成交，對上一宗為2期1座高層A室及B室，面積合共約1540方呎，以2171.6萬易手，呎價約14101元。

　　嘉湖山莊888萬成交

　　美聯分行聯席區域經理湯少建表示，天水圍嘉湖山莊亦罕有錄得相連戶成交個案，單位為景湖居9座高層C室及D室相連戶，面積合共約1090方呎，據悉由同區換樓客888萬承接，呎價約8146元，屬市價成交。 資料顯示，原業主于2014年分別以300萬及350萬買入上述兩個單位，持貨10年轉售，賬面獲利238萬。

　　太古城每呎1.3萬

　　至于其他成交個案，中原分行資深區域營業經理王秀芬表示，鲗魚涌太古城鳳山閣中層G室，單位面積582方呎，2房間隔，最新以798萬易手，呎價13711元。 據了解，原業主于1982年3月以49.5萬買入單位，持貨42年轉售，帳面獲利748.5萬，期內單位升值逾15倍。

　　美聯分行助理區域經理鄭琨表示，西灣河鯉景灣逸榮閣低層F室，單位面積約485方呎，屬2房間隔，原以630萬放售，議價后以610萬成交，呎價約12577元。 據了解，原業主于2009年3月以約274萬購入上述單位，是次轉售賬面獲利約336萬，期內單位升值約1.23倍。

　　中原分行高級資深分區營業經理吳啟業表示，大埔花園B座低層04室，單位面積803方呎，3房連套房間隔，原開價約850萬放售，議價后以820萬沽出，呎價約10212元。 買家為同區客，原業主于2015年以約700萬購入單位，持貨約9年轉售，帳面獲利約120萬，單位期內升值約17.1%。