偉星·星暉嘉和府城市展廳已經開放 將于12月份首開

　　原標題：偉星官宣案名：星暉嘉和府!拱墅地鐵口、限價4.7萬/平!177-210方!

　　最近，拱墅區武林新城備受矚目。

　　一方面，目前在場上的豪宅樓盤非常稀少，屈指可數;另一方面，自從放開限價等新政利好出爐，武林新城區域樓市率先回暖。

　　據可靠消息，即將入市的武林地鐵口大宅「偉星武林項目」，10月底臨時展廳開放，現場被看房人群擠得滿滿當當，置業顧問連水都來不及喝，一天到晚腳不著地，異常熱鬧。

　　國慶期間，小胖君已經為大家爆料了偉星武林項目的戶型圖，工作人員參與了核對尺寸，請朋友們下拉文章詳細查看。

　　目前，小胖君再次得到最新消息!偉星武林項目昨天正式官宣案名——星暉嘉和府，寓意美好，調性高端。

　　同時，還收獲了最新項目報規鳥瞰圖，分享給大家。

　　官宣戶型圖曝光分析

　　共有兩款

　　偉星·星暉嘉和府，一共有兩款戶型圖，分別是建面約177方、210方，精裝限均價4.7萬/平。

　　一、建面約177方四房兩廳兩衛：

　　二、建面約210方四房兩廳三衛：

　　地塊基礎信息回顧

　　杭氧北地鐵口最近的項目

　　地塊歷史回顧：

　　項目地塊原本是由融創，于杭州2021年第一批土地集中出讓潮中摘得(5月7日)，規劃早已出爐：

　　融創武林項目規劃效果圖鎮樓

　　過了兩年，地塊一直沒有動工，直到2023年下半年的時候，終于有了新的消息，官方的土地出讓預告顯示原融創武林項目重新出讓，意思是融創退掉了。

　　(2023年拱墅區重點推介地塊，包含了原融創武林項目地塊)

　　而且就在2023.8.7.這塊地官宣控規調整！調整出更多住宅地塊：

　　之后13號地塊先出讓，再是06號地塊出讓，均為精裝限價4.7萬/平。

　　接下來就輪到了本文的主角10號地塊，由偉星摘得。

　　地塊位置：東至中諸葛路，南至長浜弄，西至規劃綠地，北至行政服務中心（即下圖的10號地塊）

　　地塊出讓面積：30.15畝;

　　容積率：2.4;

　　限價情況：本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于42500元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于46750元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/平方米。即精裝限均價4.7萬/平，和此前持平。

　　網傳競爭的房企有以下：

　　具體出讓結果：

　　偉星競得武林東新單元XC0607-R21-10地塊（杭氧北10），成交總價17.48億，折合成交樓面價約36259.44元/平，溢價率24.15%。

　　遙想當年，偉星初入杭州就是在拱墅申花打的天下，當隔壁立面還更多涂料的時候，偉星直接配上了鋁板，以及恒溫泳池，在杭州狠狠刷了一波好感。

　　本宗地塊為偉星重返拱墅市中心之作，限價4.7萬/平也標志著是豪宅之列，偉星又可以大展拳腳了。

　　規劃6幢高層，帶泳池

　　圍合式布局

　　偉星·星暉嘉和府，一共規劃了6幢15-17F高層。

　　外立面目測為藍灰色鋁板：

　　樓幢呈圍合式布局，園林中間有雙泳池、活動場地、集中綠地400㎡等。

　　層高3.1米，偏高端改善!

　　配套情況

　　5號線地鐵口，出行便利

　　附周邊配套情況：

　　交通：5號線東新園站直線距離約120米等;

　　學校：附近約1.5公里范圍內，有杭州市勝藍實驗小學、杭州市勝藍實驗中學、園藝研究所、浙江省農業科學院畜牧獸醫研究所、浙江省農業科創園、浙江省農業科學實驗區、浙江工業大學朝暉校區等(關于學區：期房無學區，需等待交付后教育部門統一劃分)。

　　醫療：浙江省人民醫院直線距離約2公里、杭州市兒童醫院直線距離約2.5公里等;

　　商業：嘉里城（在建）直線距離約1.2公里、西聯廣場直線距離約1公里、武林廣場直線距離約3.8公里等;

　　其他：原下城區人民法院就在邊上、城北體育公園直線距離約1.2公里、大兜路歷史街區直線距離約2.9公里等;

　　總的來說，偉星·星暉嘉和府，在地段上優勢很大，且產品方面，偉星也向來出色。