仁恒溪棠三批次取證！建筑面積段119.43-188.49平

　　原標題：均價3.1W!仁恒溪棠三批次取證!洋房+高層即將入市

　　在相隔了9個多月后，吳中區木瀆板塊的仁恒溪棠最新一批次房源取證了!

　　16#、17#

　　142套住宅房源，全裝修交付

　　整體備案均價30288元/平

　　備案總價區間在340-612萬元

　　建筑面積段119.43-188.49平

　　1.這是仁恒溪棠第三批次取證房源;

　　2.本批次房源的備案單價區間在28402-32829.09元/平，其中，單價3W以下的共計82套;

　　3.本批次房源的整體備案均價為30288元/平;

　　4.本批次房源的產品為洋房、高層，全裝修交付：

　　洋房：17#，40套，整體備案均價31625元/平，總計區間在388-612萬元；

　　高層：16#，102套，整體備案均價29602元/平，總計區間在344-425萬元；

　　5.本批次房源的備案房屋套型為3房2廳2衛、4房2廳3衛：

　　3房2廳2衛：102套，總價區間在344-425萬元；

　　4房2廳3衛：40套，總價區間在388-612萬元；

　　6.本批次房源的建筑面積段在119.43-188.49平，其主力戶型：

　　建筑面積119平，3房2廳2衛

　　建筑面積140平，3房2廳2衛

　　建筑面積158平，4房2廳3衛

　　建筑面積188平，4房2廳3衛

　　仁恒溪棠，即，蘇地2021-WG-61號地塊，位于吳中區木瀆鎮金長路南側、金楓路西側，是2021年11月25日，合潤&創元以總價184342萬元競得，成交樓面價15500元/平，溢價率0%。

　　根據規劃，項目擬建15棟8-26F住宅，其中，4棟8F洋房、7棟10F洋房、1棟24F高層、1棟25F高層、2棟26F高層。

　　位置上來看，該項目位于木瀆板塊。周邊界面來看，其實也不錯，周邊住宅小區也比較多，居住氛圍比較濃厚!

　　北面：金柏集團;

　　東面：金楓南路，住宅小區蘇州藍光和雍錦園;

　　南面：河流，5號線，隔河相望的是在建的璟翠雅園;

　　西面：河流;

　　周邊配套來看，也是比較不錯的。

　　交通方面：

　　項目西側是金楓南路，自駕出行比較方面;

　　地鐵方面，項目北側1.2公里之內有1號線金楓路站，南側1公里內有5號線大冶橋站。

　　商業方面：

　　北側就是浙建楓華廣場，1.5公里之內就是悠方商場;

　　西南方向1.5公里則是天虹商場;

　　教育方面：

　　項目東側有范仲淹實驗小學和附屬幼兒園;