光明深鐵瑞城預計11月開盤！共264套房源

　　原標題：3字頭起，光明深鐵瑞城預計11月開盤!將推約96-100平產品

　　據了解，深鐵瑞城預計11月份開盤，目前已開放樣板房。

　　本次將首推25棟4座，共264套房源，面積有96-100㎡的3房2廳2衛戶型，總高49層，3梯6戶，現在吹風折后單價在3.3-4萬/㎡，預估在320萬起！折后均價約3.6-3.7萬左右。（本文信息均以開發商信息為準）

　　戶型圖僅供參考：

　　深鐵瑞城項目位于位于光明鳳凰城區域，與地鐵6號線長圳站接駁;并可一站換乘13號線，未來與18號線交匯。是深鐵集團在光明區的首個軌道綜合開發項目，占地19萬平米，總建筑面積63萬平米,包含保障及人才房、商業、住宅、幼兒園等。項目建成后將提供10萬平米、2000余套保障及人才房。

　　2021年年末，光明深鐵瑞城1期開盤，推出項目的1-17棟，共計1329套住宅，其中包括757套建面約98平A戶型，186套約98平B戶型，100套約98平C戶型，132套約95平D戶型、104套約120平E戶型、50套約130平F戶型，均為裝修交付。項目住宅銷售均價5.03萬/平，備案價格區間在約4.3-5.6萬/平。

　　深鐵瑞城二期暫未開盤，此前有傳出二期戶型圖將推出96-100平的3房單位，共計756套。

　　本次要入市的深鐵瑞城2期，由6棟46-51F的超高層住宅組成，其中25棟1座公共租賃住房51F，25棟2座保障房51F(包含人才房，公共租賃住房)，25棟3座人才房49F，25棟4座商品房49F，25棟5座商品房48F，25棟6座商品房46F，全部3梯6戶設計，總規劃2492戶（其中商品房756套，保障房1394套，人才房342套）。

　　深鐵瑞城4期，由3棟總高45層的商品房組成，分別是26棟1座，26棟2座，26棟3座，另外配建約3.9萬㎡商業體，總規劃684戶。

　　項目在配套方面，目前的配套已慢慢在改善。

　　交通配套：深鐵瑞城緊挨著光僑路主干道，距離深圳外環高速長圳出入口僅1.5公里，可快速轉龍大高速，南光高速。

　　深鐵瑞城屬于地鐵上蓋物業，6號地鐵線“長圳站”就在家門口，地下室也可以直達地鐵站，1站到鳳凰城站，1站到寶安石巖上屋站，可以換乘13號地鐵線，6站到南山西麗留仙洞，8站到西麗高鐵站，9站到南山高新園。

　　商業配套：深鐵瑞城自帶有6萬㎡的集中商業，在周邊1.4公里范圍內還有華潤N次方公園，勤城達K 廣場，在2.5公里范圍內還有萬達廣場，藍鯨世界購物中心，可以乘坐6號線1站就可到達。

　　學校配套：根據光明區2024年教育局最新學區劃分，小學學區劃分在深圳中學光明科學城學校二小學部，鳳凰城實驗學校小學部，光明實驗學校同心小學，尚美小學，玉塘學校小學部，長圳學校小學部，華中師范大學附屬光明勤城達學校小學部。

　　初中學區劃分在：深圳中學光明科學城學校二初中部，鳳凰城實驗學校初中部，光明實驗學校初中部。

　　深圳中學光明科學城學校，辦學規模84班，將提供3960個學位，其中小學48班，初中36班，在2023年9月已經開學，其中二部在2024年小一錄取積分是94.25分（屬于第一類生源，光明戶籍 學區商品房），初一錄取積分是第七類41.55分（非深戶 學區商品房）。