浦東中環(huán)只需8.18萬/㎡ 僅220套房源

　　原標題：即將認購!浦東中環(huán)只需8.18萬/㎡

　　新政滿月之際，上海樓市最新6盤上架，補貨863套新房，其中有個新盤亮相于聚光燈之下，以81800元/㎡均價突出重圍，對購房者們有著與生俱來的吸引力!

　　首先，是接地氣的置業(yè)門檻。小到83㎡即可上車的門檻，也有頂復滿足一步到位，從2房到4房，僅220套房源，來的正是時候。

　　其次，是超高的質價比。容積率僅1.5.高品質裝修交付，廚房衛(wèi)浴三大件全部配齊，匹配了更舒適的人居體驗。

　　關鍵是直線距離中環(huán)僅約600米，前期獲得了938位業(yè)主、3690組置業(yè)者的認可，填補了如今市場上缺少的幾大要素。

　　可以預見，多重優(yōu)勢共同作用下，肉眼可見的未來預期和想象空間就擺在眼前，讓開云湖璟華庭的市場關注度瞬間沸騰!

　　01

　　均價81800元/㎡

　　小戶型+景觀央座重磅推出

　　單價是偏好，總價是實力，最終決定購房者買房決策的還是總價預算。反觀近期上海新盤，低總價的小戶型成為了稀缺的搶手貨。

　　開云湖璟華庭此次推出建面約83㎡兩室兩廳一衛(wèi)，三開間朝南、南北雙陽臺的飛機戶型，在整個浦東中環(huán)都非常稀缺！

　　不到百平的小戶型，在兼顧功能性+私密性的同時，總價也得到了合理的控制，也更懂如何實現(xiàn)性價比與舒適度的融合。

　　首開均價81800元/㎡，其中小戶型的單價還會存在一定價差，總價可能比你想象的還要低!值得一提的是，所有一樓都有地下室，使得實際使用空間更高。

　　即使是門檻價格，也是功能性和舒適性兼具的好產(chǎn)品。三開間朝南的全明通透戶型，讓陽光與空間和鳴，一體化的客餐廳，營造舒展的生活空間。

　　大金中央空調、霍尼韋爾新風系統(tǒng)、威能地暖(或同等檔次品牌)三大件全部配齊，就連墻面墻布，客廳的巖板背景墻也是交付標準。

　　雙陽臺設計，不僅提供雙向景觀，讓生活與觀景相輔相成。南向觀景陽臺，北面生活陽臺，這么做也增加了生活的更多功能性。

　　兩個臥室全部朝南，以通透的南向采光，讓居所溫馨自在，讓生活不失應有的想象。更不必糾結讓父母住好些，還是讓孩子成長多點陽光，助你化解家庭選擇困境。

　　入戶采用智能門鎖，設置玄關，利用小空間盡可能多的實現(xiàn)小戶型的歸家儀式感。存放日常常用的物品，讓歸家的第一步就享受舒適輕松的好心情。

　　U型廚房設計，收納儲藏、操作一氣呵成，留足冰箱空間，打造科學烹飪動線，讓下廚成為一種享受。

　　就是在這樣“門檻級”的價格限制里，開云湖璟華庭卻保持了一份匠心。配備帝澤(或同等檔次品牌)油煙機、灶具、洗碗機等，所看到的一切細節(jié)都完整交付。

　　衛(wèi)生間則采用唯寶與高儀(或同等檔次品牌)潔具，從生活習慣出發(fā)，用心打造儀式感體驗。

　　本次的重頭戲還有建面約133㎡四房，佇立于整個社區(qū)的中間。兩梯兩戶設計，私密感與尊貴感給業(yè)主以足夠的身份認同。

　　東邊套看湖，西邊套看三件套，即使是在城央，擁有如此恢弘位置的房子，也是賣一套少一套的存在!首開就拿出景觀央座的魄力，真正做到了家安在風景里。

　　四房+儲藏室戶型，收納空間充足，在全功能、大尺度之上，滿足家庭社交、家庭興趣愛好，讓居住更具舒適度和品質度。

　　IMAX的視野，不僅讓室內(nèi)采光、通風效果更好，同時也可以無遮擋俯瞰城市繁華與園林風景。

　　不僅有小戶型輕松上車，此次開云湖璟華庭更有成長性強，滿足家庭全生命周期居住需求的高性價比戶型。

　　建面約143㎡做到了四室兩廳三衛(wèi)，四開間朝南，不僅在探索建筑與空間的關系，更是回歸以人為本的居住本質。洋房層高3.1米，讓空間和高度在尺度感上達到共鳴。

　　大量飄窗、闊綽陽臺讓空間利用率發(fā)揮到更大，業(yè)主可以更從容地去享受生活本身。洋房的廚房裝修配置在基礎之上更升級，特地配備帝澤(或同等檔次品牌)烤箱，延伸未來品質生活想象。

　　從設計之初，便融入了足夠的“兼容性”與人性考量，四房設計，預留可改造的創(chuàng)意空間，三口之家時可以用作書房、健身區(qū)，或者電競房。當三代同堂時，又能改造為臥室，免去換房難題，把家庭生活拔高一個層次。

　　3個衛(wèi)生間，在功能方面直接多了一個level。對生活質感的投入從頭貫穿到尾，以同等標準照顧每位家人的使用舒適度。

　　主臥套房更為驚艷，私享超大衣帽空間，瞰景飄窗，儀式尊貴和私密精致得到了細心呵護，締造主人舒緩自在的生活日常。

　　獨立衛(wèi)浴配備雙臺盆，滿足男女主人同時使用，洋溢高品質生活的調性。選用當代與勞芬(或同等檔次品牌)潔具，注重設計品位和細節(jié)上的體驗感。

　　對生活質感的傾情投入，更符合高階人士對格調的追求。諸多的創(chuàng)新彩蛋，歡迎現(xiàn)場來探索。

　　02

　　容積率僅約1.5

　　執(zhí)掌上海的生態(tài)密碼

　　當“一江一河”見證了上海的偉大變遷，云天湖則成為云璟生態(tài)社區(qū)的點睛之筆，續(xù)寫上海城市文明之生命線。在開云湖璟華庭身上，更讓人找到了理想生態(tài)和現(xiàn)實生活的平衡點。

　　無人機起飛，看懂它與云天湖的關系。沒有建筑的遮擋，推窗見湖，下樓即是公園!

　　實景圖

　　建筑的呈現(xiàn)，需要傾聽腳下土地的聲音，放眼上海越來越少的低密湖居產(chǎn)品，開云湖璟華庭或將成為下一個低密湖居時代的開啟者。

　　容積率是決定上限的關鍵，低容積率才更有資本做出高端品質感。開云湖璟華庭落子云天湖畔，衍生容積率僅約1.5的生態(tài)住區(qū)，決定它的稀缺。

　　容積率越低，意味樓層越低、樓間距越開闊，也意味著人均空間、人均綠化更大，將低密度純粹到底，所隱藏的不僅指超低的容積率所帶來的自然綠意，更是其賦予的生活境界。

　　容積率如此低，業(yè)態(tài)卻涵蓋17棟住宅、5棟辦公、1個商業(yè)街及其他建筑，旨在打造城市臻品級新人居社區(qū)。其中商辦部分榮獲2023年度第八屆REARD全球地產(chǎn)設計大獎銀獎，收獲國際認可。

　　回到產(chǎn)品本身，你會發(fā)現(xiàn)高品質、高規(guī)格滲透到每處細節(jié)。開云湖璟華庭依托自然，站在建筑、城市、生活的關系之上，重新思考人居的本源。

　　人們對于建筑的審美感知，往往從外立面開始。本項目主要以鋁板為主，顏色根據(jù)立面位置不同為淺色、灰色、香檳金色不等。

　　整體顏色選用經(jīng)典的“高級灰調”，柔和而優(yōu)雅、沉穩(wěn)而內(nèi)斂。香檳金色如首飾，淺灰色如禮服，相互點綴、映襯，交相呼應。外立面則采用弧線型金屬線條勾勒出建筑型體，輕盈而富有動感，結合玻璃元素強調了韻律美與現(xiàn)代感。

　　住宅區(qū)綠化率約35%，引水入園，以水帶路，依循水的脈絡打開城市建筑的空間，讓人與人之間，人與公園之間，人與湖之間，衍生出無數(shù)種交匯的維度，引導身處期間的人們，開啟一種更當代、更閑逸的心靈歸屬，從中找到度假感。

　　健身步道、草坪聚場、兒童樂園、寵物樂園、全齡活動區(qū)……在自然之中打造出豐富場景，遛娃、遛寵、健身、鄰里社交，發(fā)掘人們多樣化的情感需求。

　　03

　　浦東中環(huán)之上

　　云璟生態(tài)社區(qū)

　　上海人對黃浦江向來是愛得深沉，耳畔的陣陣濤聲，是動人的鼓點，是澎湃的心潮。

　　張家浜，西起黃浦江東至長江口，安靜地流淌綿延，浦開以造城之勢，在此打造超百萬方重磅巨作，云璟生態(tài)社區(qū)在中環(huán)之上應運而生，同時也營造了兩種生活方式。

　　云璟生態(tài)社區(qū)實景圖

　　正如黃浦江兩岸，張家浜也把云璟生態(tài)社區(qū)分為兩大版圖。北岸以上汽浦東足球場為地標，因為獨特的外形，被上海人親切地稱為“白玉碗”。

　　交通、商業(yè)、住宅等城市資源，正在從一紙藍圖加速轉化為現(xiàn)實，一座新一代超級城市綜合體拔地而起，國際生態(tài)商務區(qū)正初綻芳華。

　　南岸則聚集了江南春邑、摩登江南、世紀瓏墅、東郊別墅等經(jīng)典墅作，留存下了引以為傲的低密底色。

　　開云湖璟華庭與云天湖的到來，意味著云璟生態(tài)社區(qū)又拼上一塊生態(tài)屬性突出的“拼圖”，所肩負的不止是面向未來的湖居生態(tài)樣本，更是一次上海少見的生態(tài)宜居藍圖升級。

　　碧云綠地的云天湖公園，10月1日已正式開放。這片可以自由呼吸、悠然自得的天地，占地規(guī)模約67公頃，相當于60倍的新天地太平湖。其中包含有整個碧云綠地內(nèi)最大的集中水面云天湖，水面積約27.6公頃，占整個公園的約1/2.

　　這里設置了嬉戲沙灘、戶外劇場、觀荷灣、自然課堂、水上森林、碧云山丘、杉林長島、曲水灣、觀鳥屋、櫻花坡等，南側還將開放球場，未來社區(qū)內(nèi)外公園與生活場景將在此經(jīng)緯交織，無分時空的公園社交體驗，會在這里無限上演。

　　值得一提的是，碧云綠地作為上海市總體規(guī)劃的十片楔形綠地之一，其中一、二、五期盈動公園、漣動公園、悅動公園均已開園，輕松實現(xiàn)公園自由，也足以影響上海未來的城市邏輯。

　　新政之后，風向明確，風速很快，讓上海樓市淡季不淡。新房二手房戰(zhàn)績一路走高，當下，選擇那些被市場驗證過的樓市熱盤，才能借風而起，更上一階。

　　浦東中環(huán)云璟生態(tài)社區(qū)，約340公頃碧云綠地X云天湖畔，開云湖璟華庭建面約83-270㎡臻品住宅即將入市。無論從現(xiàn)在自住，還是未來價值來看，都值得一搏!

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