浦東日光盤「金海汀雲臺」 建面約78-137㎡精裝2-4房僅96套

　　原標題：400萬級起!浦東日光盤「金海汀雲臺」建面約78-137㎡爆款上新

　　近日，美聯儲再次降息25個基點，我國經濟或將加快回暖。

　　11月上海樓市熱度居高不下，二手房日成交頻頻破1000套。

　　上海外環外1年社保即可購買，首付低至15%起，商貸利率3.15%創新低。購房的黃金時機已經到來!

　　開盤即罄的已是爆款，觸發積分的更是王炸！

　　「象嶼聯發·金海汀雲臺」一批次認購率高達194%，開盤當天即售罄，是妥妥的“日光盤”!也是10月唯一觸發積分的浦東紅盤，放眼整個上海樓市也是“獨角獸”級別的存在!

　　浦東軌交紅盤「金海汀雲臺」一房難求，二批次緊急加推，建面約78-137㎡精裝2-4房僅96套，4種戶型滿足不同購房者置業需求。全裝修交付，搭載華為智能家居，堪稱“國貨之光”!

　　二批次全新上市

　　浦東三軌交紅盤

　　一路之隔金海濕地公園

　　「象嶼聯發·金海汀雲臺」

　　低密墅區，引入華為智能家居

　　將推出建面約78-137㎡精裝小高層

　　即將開啟認購！歡迎預約品鑒！

　　爆款中的爆款

　　400萬級起入住紅盤

　　在越來越卷的新房市場，用心做產品的房企，才能成就“日光盤”。

　　建面約78-137㎡精裝房，滿足全齡段置業需求

　　「象嶼聯發·金海汀雲臺」二批次加推房源，包括建面約78-137㎡精裝2-4房，共96套;其中建面約78㎡戶型僅24套，約137㎡戶型僅12套，尤為稀缺，手慢則無，約99㎡戶型48套，約125㎡戶型僅12套，爆款產品備受熱捧，4種戶型滿足不同置業需求。一梯兩戶無連廊設計，優化公攤面積，得房率更高。

　　建面約78㎡兩房，總價400萬級，僅24套。

　　根據一房一萬數據統計，浦東10月新房供應1132套，其中2房占比僅0.62%，而400萬級的兩房產品，多位于臨港等偏遠版塊，靠近城市副中心的少之又少。

　　約5.4米面寬南向橫廳，甚至比市面上89㎡、99㎡戶型的客廳還要優越，堪稱佼佼者。

　　約60CM厚的智慧墻設計，一側是客廳電視背景墻，另一側是靈動空間的書桌墻;依托天花板上方的導軌，智慧墻可通過移動，隔出一個靈動空間，滿足居家獨立辦公需求。

　　靈動空間內側墻面定制折疊床，親友臨時來訪，即可作為臨時居室使用。創新型2+1房，在上海樓市非常少見，一經推出必然是王炸!

　　建面約137㎡四房，終極置業優選，僅12套。

　　四開間朝南，三臥朝陽，約14.8米奢闊面寬堪比大平層，居住舒適度更優。

　　全屋8扇飄窗，更多靈動空間，將空間體驗感發揮到極致。

　　主臥270°轉角飄窗，臨窗即可觀賞金海濕地公園，四季美景盡收眼底。

　　廚房、餐廳無墻連接，同時連通客廳，進一步放大居住空間感。

　　建面約99㎡三房兩衛，爆款戶型

　　大橫廳設計+雙臥朝南+5扇飄窗，匯集同面積段戶型優點于一身，備受市場認可。

　　建面約125㎡緊湊四房，多成員家庭優選

　　約6.8米大橫廳+四臥空間+7扇飄窗，無疑是優質改善型戶型。

　　主臥套房設計，帶270°轉角飄窗，臨窗眺望一園風華，心曠神怡。

　　驚艷的戶型設計，扎實的產品功底，為「象嶼聯發·金海汀雲臺」奠定紅盤的底蘊。

　　黃金三角價值

　　王炸紅盤的底層邏輯

　　房產價值=地段資產價值+公域情緒價值+私域使用價值。

　　「象嶼聯發·金海汀雲臺」在這三個維度，無疑做到了全優。消費者競相購買，造就“日光盤”，也就變成了順理成章。

　　01

　　浦東核心腹地

　　金橋下一站直降3萬/㎡

　　從曾經的“世界名品金橋造”，到如今上海能級最高的先進制造業基地，金橋，以占浦東新區1/50的土地，貢獻了1/4工業經濟規模，匯聚了上海通用汽車金橋工廠、上海電氣集團、華為科技有限公司、阿里巴巴上海研發中心等企業巨頭，世界500強企業達46家，無疑是浦東經濟發展的“頂梁柱”!

　　下一站地鐵，房價直降2萬/㎡

　　根據一房一萬2024年新房成交統計，張江版塊均價直沖11.25萬/㎡，金橋版塊均價達到約9.23萬/㎡，唐鎮版塊均價接近7萬/㎡，而金橋貼隔壁的「金海汀雲臺」，小高層產品均價僅約5.9萬/㎡，性價比直接拉滿!

　　再看項目周邊，軌交12號線上一站，某在售新房均價達到8.25萬/㎡，僅一站地鐵之隔，房價相差達2萬+/㎡，價格優勢顯而易見，難怪一批次認購率高達195%，妥妥的浦東王炸紅盤!

　　而金橋開發區重磅規劃的“五朵金花”——上海金環、上海金灘、上海金灣、上海金鼎、上海金谷。其中，上海金灣就位于「金海汀雲臺」項目西側。

　　伴隨著金橋的轉型，產業正迭代升級成“未來車”“智能造”“大視訊”三大硬核產業。待到未來產業成熟，高新產業將虹吸更多人才，將進一步夯實金橋的房價，向張江看齊!

　　浦東核心腹地的優越地段，保障資產價值的穩健性，夯實高光紅盤的壓艙石。

　　02

　　執掌浦東“生命線”

　　軌交紅盤BUFF疊滿

　　兩條軌交已是王炸，三條軌交更是鳳毛麟角。

　　眾所周知，買房跟著軌交走更具保障。項目直線距離9號、12號線金海路站約1km，可快速通達陸家嘴、徐家匯、楊浦濱江、蘇河灣、淮海中路等繁華商圈;直線距離14號線桂橋路站約1.4km，三軌交匯，時間盡在掌握。

　　如果開車出行，通過外環高架、金海路高架(在建)，即可快速抵達外高橋、張江、陸家嘴等區域，交通路網延伸至全城。

　　三大商業環繞，浦東真正的寵兒

　　浦東的商場本來就稀有，能夠集聚三大商業體的更是少之又少。項目近鄰上海首座K11 Select（規劃中）、招商花園城、寶龍城市廣場三大商業，娛樂休閑、精品超市、運動健身、美妝美衣、潮流飾品、親子娛教等多元業態全覆蓋，離家不遠處即可擁享都會繁華，給家人和自己更多寵愛。

　　城市天然氧吧，平移一座世紀公園

　　世紀公園作為城市公園，一直是眾人的向往。項目一路之隔，就是金海濕地公園，為你平移一座天然氧吧，每天負氧離子深呼吸，優享更健康的生活方式。

　　白沙灘是小朋友的摯愛，可以挖沙玩水，仿佛置身于三亞。小溪潺潺，蘆葦搖曳，野趣盎然。露營地隨時來一場露營，感受星空下的浪漫，隨手一拍都是ins風大片，與班味說再見。

　　在公域配套方面，優質資源環繞，源源不斷地提供情緒價值，這是項目紅動上海不可或缺的籌碼。

　　03

　　低密墅區生活

　　“實力派”全屋智能家居

　　象嶼、聯發兩大國企聯袂巨獻，象嶼聯發·金海汀雲臺以低密公園墅區的姿態，以實力重新定義城市居住新標準。

　　亮點1：低密墅區，與自然更加親近

　　社區容積率僅1.5.規劃最高僅13層的低密住區。疊加別墅產品，以上下雙疊的4層疊墅為主，低密墅區采光更優越。其中，疊墅均價約7.6萬/㎡，小高層均價約5.9萬/㎡，不同產品的價差更加合理。

　　項目誠邀柏濤建筑設計，以ArtDeco建筑風格，巧妙融入海派美學的獨特符號。

　　“一軸五園七大無界景觀”，沿著沿門、院、景、廳層層遞進，營造不同的生活場景，與自然和諧共生。

　　亮點2：CCD大師設計，奢華會所圈層主場

　　「象嶼聯發·金海汀雲臺」項目還匠心獨運地打造了下沉式庭院與1600㎡的奢華會所！無邊界恒溫泳池、瑜伽室、健身房、會客廳、書吧等設施一應俱全，為居者提供高品質的生活享受與社交空間。

　　國際頂級品牌酒店室內設計機構CCD設計擔綱，項目售樓處與會所設計與頂奢酒店一脈相承，每一處細節都透露著CCD對于設計美學的獨到見解，大師級審美十分驚艷。

　　項目還利用架空層打造泛會所，營造出四點半課堂、熱力運動場、寵物樂園等場景空間，進一步滿足不同人群的個性化需求，讓居者有更多的互動空間，契合城市精英的圈層品味!

　　亮點3：華為智能家居，讓家比你更懂你

　　難得的是，「象嶼聯發·金海汀雲臺」對標內環豪宅產品，室內精裝配置全屋配有華為智能家居，營造更有科技感、未來感的智慧社區。

　　配置了可以人臉識別的智能安防系統、智能呼梯、華為智能門鎖以及全屋智能華為鴻蒙系統，降低等待逗留時間、實現輕松流暢歸家。

　　在家里，一臺華為pad便是“私人管家”，覆蓋照明/遮光/安防/網絡/冷暖新風/影音娛樂/家電家私等多功能模塊，可根據自身生活習慣設置離家、助眠、歡聚等數十種居家模式，可以通過手機控制全屋智能家居，智享優雅日常。(僅為展示，實際落地以銷售合同約定為準)

　　從智慧安防到智慧家庭，再到智慧服務，科技將滲透到房子、乃至社區的方方面面，由內而外提高居住的舒適體驗。

　　亮點4：全精裝交付，臻選國內外大牌

　　項目甄選國內外大牌家居，全裝修交付，給繁忙的都市人提供完善的人居解決方案。

　　如日立中央空調、新風及地暖、高端廚電代表方太Fotile四件套、科勒水槽、浴霸行業領導者歐普OPPLE的極簡線形浴霸、次衛配置瑞士衛浴先鋒恩仕AXENT智能馬桶、德國衛浴專家高儀GROHE花灑及龍頭、歐洲皇室御用品牌唯寶Villeroy & Boch臺盆和主衛馬桶等。(免責：以上品牌或采用同檔次品牌，具體以實際為準)

　　特別是方太Fotile高端系列四件套：智能隱藏式油煙機、灶蒸烤一體機、18套洗碗機配置，油煙機可以實現智能聯動、智能升降控煙功能，灶蒸烤一體機還有后置排氣、智能菜譜炒菜等人性化功能。

　　還配置了智能窗簾盒，更有智能傳感器保障室溫恒定，實現智能家居的溫度控制。

　　衛生間更是設計了整面鏡柜收納空間，主衛配置美妝冰箱，細節之處無不彰顯匠心品質。

　　在私域使用體驗感方面，細節到位，亮點滿滿，給居者提供同頻國際前沿的享受，生活本應如此愜意!

　　浦東爆款日光盤，低密墅區建面約78-137㎡精裝小高層，引入華為智能家居，總價400萬級起。一批次沒搶到的客戶已就位，二批次建檔登記客戶還在劇增，拼手速大戰一觸即發，誠邀親鑒!

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