深鐵瑞城二期11月底開售 三房折后334萬起

　　預售許可證已獲批，264套建面價為4.21萬活動，屆時將通過公證處搖號購房登記將于11開放意金，以示購房的誠意。對于剛需購房者來說，這是一個不錯的機會。

　　精彩的開盤折扣和戶型價格

　　本次開盤，廣受期待的折扣力度也不容小覷，預計優惠約為90折到89折。以下是各戶型在折后后的具體價格信息：

　　01戶：建筑面積約100㎡，總價約337-382萬;

　　02戶：建筑面積約100㎡，總價約342-386萬;

　　03戶：建筑面積約96㎡，總價約334-379萬;

　　04戶：建筑面積約100㎡，總價約366-413萬;

　　05戶：建筑面積約100㎡，總價約361-408萬;

　　06戶：建筑面積約100㎡，總價約352-399萬。

　　這樣的價格區間為希望在深圳安家的家庭提供了靈活的選擇，促進了市場的活躍度。

　　項目概述：多元化的居住與生活選擇

　　深鐵瑞城二期項目整體占地面積約19萬㎡，總建筑面積達63萬㎡，涵蓋住宅、人才住房、保障性住房以及商業設施，甚至還有幼兒園等配套設施。該項目規劃了9棟超高層和21棟小高層住宅，預期總計提供約2775套商品住宅及2000余套保障房和人才房，滿足不同人群的需求。

　　一期銷售情況喜人，2021年11月首開時，1329套住宅獲得預售許可證，備案均價為5萬/㎡，當天即售出1105套，去化率達83%，成為深圳當年開盤銷售金額、套數的“雙冠王”。

　　超高層住宅的卓越設計

　　二期項目由6棟50層左右的超高層住宅組成，地理位置優越，臨近科裕路和地鐵6號線(高架段)，南北方向一字排開，西向視野開闊，極大提升了居住的舒適性和便捷性。

　　在公共設施方面，25棟1座和2座分別為51層的公共租賃住房和保障性住房，25棟3座則是49層的人才房，均采用了3梯6戶的設計，合理利用空間，提升了住宅的便利性。商品房位于25棟4、5、6座，總共有750余套房源，這為不同層次的購房者提供了豐富的選擇。

　　交通便利，生活無憂

　　深鐵瑞城坐落于光明區鳳凰街道長圳板塊，與地鐵6號線長圳站接駁便利，僅需一站即可換乘地鐵13號線，便捷通達福田、南山等核心區域。此外，長圳作為光明的南大門，項目附近還可快速連接龍大高速、南光高速和深外環高速，極大地方便了自駕出行。

　　商業配套豐富，購物休閑一應俱全

　　在商業方面，深鐵瑞城自身規劃了約6萬㎡集中商業，東面則是由華潤招商運營的7萬㎡光明N次方公園購物中心，這不僅是光明的重要商業地標，也為居民提供了豐富的購物、休閑選擇。此外，周邊還擁有光明藍鯨世界、萬達廣場、勤誠達K+廣場等商業綜合體，多元化滿足居民的日常生活需求。

　　教育資源優質，學區劃分合理

　　根據光明區2024年的教育局學區劃分，小學及初中的學區均具備較高的教育質量。小學學區覆蓋深圳中學光明科學城學校二小學部、鳳凰城實驗學校小學部、光明實驗學校同心小學等優質院校;而初中部分則包含深圳中學光明科學城學校二初中部、鳳凰城實驗學校初中部和光明實驗學校初中部。

　　特別是深圳中學光明科學城學校，規模達到84班，將提供3960個入學機會，其中小學48班、初中36班。該校在2023年9月已正式開學，而2024年招生積分情況也顯示出良好的教育資源配置，為家庭教育提供了保障。

　　深鐵瑞城的未來展望

　　綜上所述，深鐵瑞城憑借其優越的地理位置、多樣化的戶型選擇、豐富的商業配套以及優質的教育資源，成為深圳購房者的理想選擇。隨著項目的逐步推進，預計2026年上半年將實現帶裝修交付，為眾多家庭帶來全新的居住體驗。

　　對于有購房需求的您而言，深鐵瑞城的開盤無疑是一場不容錯過的機會。留意相關信息，抓住這個難得的機會，讓深鐵瑞城成為您美好新生活的起點!