濱江疊映攬月軒總價需500+萬元起 面積128-168方

　　原標題：濱江4萬+純新盤馬上首開!500-800萬預算買房人必看紅盤!

　　杭州城東殺瘋了!

　　先是鳳起潮鳴保持了8年的45368元/平地王記錄，在10月被打破——錢二新地塊出讓樓面價50717元/平，成為全杭州新地王！

　　再是11月15日的時候，城東原安琪兒市場宅地，光是樓面價就要4.04萬/平，未來不可能再賣4.65萬/平了，勢必漲價！

　　對于還沒上車的購房者而言，事態已經很緊急了。

　　大家尤其需要牢牢把握住市面上的優質地段、品牌房企出品的老一批限價盤——這已經是杭州樓市的“不可再生資源”了。

　　小胖君研究發現，目前整個城東方向，均好性強大到我們想直呼“千萬別輕易放過它”的項目正是：濱江疊映攬月軒。

　　理由很簡單：

　　論地段：一路之隔就是千萬級豪宅集中地，距離棲江攬月軒直線約200米、距離最新錢二地王項目直線約800米。

　　論價格：項目精裝限均價4.44萬/平，面積128-168方，起步總價僅需500+萬，等于是用一半的錢，就能挺進千萬級豪宅生活區！

　　論調性：它是濱江在錢二豪宅區的重要布局，三面鋁板、“海島風情”度假水池、濱江物業……沒有比這更令人放心的存在了！

　　我們打探到最新消息：濱江疊映攬月軒樣板間已開放，我們這就為大家帶來實拍。

　　500+萬預算挺進錢二豪宅圈

　　城東驚喜迎來濱江高端改善作品

　　建面約128-168方，限均價4.44萬/平

　　濱江疊映攬月軒樣板房已開放

　　樣板間實拍

　　濱江拿地濱江造

　　地段分析

　　500+萬挺進豪宅區，不夸張！

　　目前杭州的新房和新房之間、新房和二手房之間，價差都已幾乎被拉平。但疊映攬月軒是一條“漏網之魚”，其價格優勢，可以用“夸張”一詞來形容。

　　一、和新房比：

　　項目限均價4.44萬/平，一路之隔樓盤當初銷售限價6.6萬/平，一個平方價差2萬+，一整套下來能省下幾百萬，這個錢甚至可以再買一套新房了！

　　你以為生活配套會掉檔?

　　Nonono，錢二的豪華配置基本都擺在疊映攬月軒家門前。

　　交通方面：直線約1.2公里范圍內有4條地鐵！分別是1號線&4號線彭埠站、6號線元寶塘站、9號線五堡站等;自駕附近有錢塘快速路、空港高架路等;

　　教育方面：夏衍中學一路之隔、采實教育集團澎楊中學直線約240米、夏衍初級中學直線約300米、澎匯小學直線約500米等;

　　醫療方面：浙大醫學院附屬第二醫院(三甲)直線約820米等;

　　商業方面：港龍城直線約660米、東站萬象匯直線約1.3公里、五堡TOD直線約1.3公里、七堡花園城直線約1.5公里、IFC直線約2.6公里等;

　　二、和未來宅地相比：

　　往西是不遠處是叫囂著輕松漲到6萬、總價千萬的安琪兒地塊。

　　往東，同樣是千萬級區域(錢二)，樓面價超5萬的地王正是誕生于此，疊映攬月軒甚至銷售價格比人家地價還便宜！

　　三、和二手房比：

　　目前6.6萬/平的棲江攬月軒已經進入到二手市場，掛牌價格基本都在8-9萬/平(數據來源于好找房平臺)，網傳已成交了一套166方1237萬(折合單價約7.5萬/平)，足可見豪宅區的地位。

　　哪怕看往七堡方向(和錢二距離更遠些)的二手房，好點的樓層掛牌也要到6萬/平左右。

　　總的來說，像濱江疊映攬月軒這樣的位置，500+萬就能拿下，這就好比上帝關了一扇豪宅區的門后，又給你開了一扇窗。

　　再來看項目地塊的細節情況，針對該樓盤，我們重點關注高架噪音。

　　道路噪音如果太大，會影響居住體驗，那么濱江疊映攬月軒的噪音情況如何?小胖君對項目進行了實地勘察以及專業分析。

　　實拍發現，項目和高架之間有綠地相隔，一定程度減輕了道路噪音影響，且低樓層視野其實還不錯。

　　現場我們還發現項目南側這一帶的高架，基本都配置了隔音屏。

　　濱江集團在豪宅區的重要布局

　　濱江拿地+濱江造+濱江物業

　　濱江“豪宅專家”盛名在外。從2005年開發金色海岸開始，濱江在錢江新城打造了第一個江景精裝豪宅，同時也是杭州樓市第一代精裝修住宅的經典代表，再到陽光海岸、城市之星、壹品……幾乎是一步一個腳印，用實力催生出了大量“濱粉”。

　　之后錢江新城二期進入開發階段，濱江仿佛城市開發者一般沖在前線，錢二目前共計14個盤中，竟然整整10個都是濱江出品！這就是濱江的品牌實力！

　　能在豪宅圈廣泛布局，深耕拿地，能把千萬級產品賣的如此風生水起，也就濱江了。

　　濱江品牌之所以被很多人熱愛，除了高建造水平和強設計等硬實力外，還有一個很重要的原因，就是濱江物業的高質量業內業外都有口碑。

　　看過二手房的朋友都知道，濱江物業的小區通常會比普通物業的小區看起來更新、更整潔。

　　無論是外立面的美觀程度，還是園林修剪的精致程度，甚至細節到一條路、一根柱子，都會令人感慨濱江出品不僅做工更好，濱江物業保養的也很好。這也是為什么濱江小區房價高出周邊小區一截，好的物業正是房屋保值增值的關鍵！

　　濱江疊映攬月軒作為城東富人圈的純正濱江出品，搭配了“海島風情”度假水池、三面鋁板等，可以說是含著金鑰匙出身。

　　如果您是約500-750萬預算，目前全杭州幾乎沒有比它更能打的項目了。

　　約128-168方的全四房配置，圈層高端，居住空間舒適度也正好，不僅能匹配想要一步到位的家庭，未來在二手市場上適配的客群量，也比動輒千萬的大平層來的多。