「港城中環(huán)匯·云啟」建面約79-187㎡新品開盤熱賣 主力戶型99㎡

　　中環(huán)內(nèi)的新楊思板塊新房直沖9.9萬/㎡。

　　中環(huán)內(nèi)的北蔡新房均價(jià)高達(dá)9.2萬/㎡。

　　中外環(huán)的金橋新房均價(jià)達(dá)到9.1萬/㎡。

　　而同在中外環(huán)之間的御橋新房“港城中環(huán)匯云啟”均價(jià)僅約6.5萬/㎡，性價(jià)比顯而易見！項(xiàng)目開盤熱賣約400套，也印證了地段的卓越性!

　　從御橋板塊二手房市場來看，萬科海上傳奇掛牌均價(jià)約10.1萬/㎡，仁和都市花園掛牌均價(jià)約10.1萬/㎡，僅挨著的綠洲康城親水灣風(fēng)華掛牌均價(jià)約7.8萬/㎡，港城中環(huán)匯云啟新房均價(jià)僅約6.5萬/㎡，倒掛明顯，成為爆款項(xiàng)目是必然！

　　03

　　張江核心區(qū)旁

　　交通樞紐級王炸地段

　　如果說中環(huán)帶是項(xiàng)目卓越的天賦，張江核心區(qū)旁則是項(xiàng)目額外的紅利。

　　眾所周知，張江科學(xué)城得益于國家級戰(zhàn)略的大力支持，2021年從約 95 平方公里擴(kuò)容至約 220 平方公里，項(xiàng)目所在的御橋板塊便緊靠著張江核心區(qū)。

　　同時，大張江也是浦東產(chǎn)業(yè)發(fā)展的中心，集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，匯聚了各產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的全球頭部企業(yè)。

　　全球芯片設(shè)計(jì)10強(qiáng)企業(yè)中也有7家在張江設(shè)立了區(qū)域總部或研發(fā)中心。全球醫(yī)藥龍頭10強(qiáng)中有7家在張江布局;全國醫(yī)藥龍頭100強(qiáng)中有32家在張江布局。(資料來源：張江藥谷)

　　從項(xiàng)目出發(fā)，開車上羅山路高架，即可快速抵達(dá)張江核心區(qū)。張江總部園、張江醫(yī)谷、張江機(jī)器人谷等產(chǎn)業(yè)園區(qū)，都能快速抵達(dá)!滬南路、羅山路高架、申江路，外環(huán)線、中環(huán)線、內(nèi)環(huán)線，三橫三縱交通路網(wǎng)，驅(qū)車出行快速抵達(dá)浦東各地。

　　如果是軌交出行，項(xiàng)目與軌交11號線羅山路站直線距離約500米，迅達(dá)徐匯濱江、漕河涇等，16號線至龍陽路換乘2號線，可快速抵達(dá)陸家嘴、南京西路及人民廣場等核心商圈。與18號線御橋站(在建中)直線距離約1.8公里，三軌交匯堪稱交通樞紐，快速通達(dá)全城。

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　　PLUS版世紀(jì)公園旁

　　每一項(xiàng)配套都是加分項(xiàng)

　　不止于此，項(xiàng)目所在御橋板塊配套豐富，擘畫高質(zhì)量生活圈。

　　項(xiàng)目南側(cè)擁享3大城市公園，沿北公園用地面積50.6公頃，湯巷公園用地面積70.12公頃，沔青公園占地面積60.4公頃，總面積約181公頃。與世紀(jì)公園占地面積140.3公頃相比，堪稱PLUS版。擇居于此，能夠享受更多的城市生態(tài)綠氧，擁享健康人居。

　　項(xiàng)目舉步可達(dá)太平洋中環(huán)廣場，驅(qū)車可達(dá)復(fù)地萬科活力城、宜家家居、紅星美凱龍等大型商業(yè)。

　　港城集團(tuán)已與招商蛇口華東區(qū)域及招商商管達(dá)成戰(zhàn)略合作，港城中環(huán)匯意向引入“招商花園里”品牌。

　　優(yōu)教環(huán)伺，給孩子的未來更多可能

　　項(xiàng)目西側(cè)就是萬科幼兒園，以及12年一貫制“雙語”國際化學(xué)校“民辦萬科學(xué)校”。周邊知名公辦學(xué)校環(huán)繞，項(xiàng)目距康橋第一幼兒園(綠洲部)直線距離約700米，御橋小學(xué)(御山校區(qū))直線距離約1.6公里，距離建平御山中學(xué)直線距離約1.5公里。區(qū)域內(nèi)還有尚德實(shí)驗(yàn)學(xué)校、常青藤國際學(xué)校、福山正大外國語小學(xué)等，教育資源豐富。

　　注：以上僅為周邊學(xué)校位置介紹，期房不承諾學(xué)區(qū)，直線距離數(shù)據(jù)來源于百度地圖。

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　　多元化戶型

　　經(jīng)得起推敲的產(chǎn)品力

　　人生就是升級打怪的過程。

　　在上海，居住自由大致分為9個層級，一重天抖音自由，二重天如廁自由，三重天戀愛自由，四重天養(yǎng)寵物自由。

　　港城中環(huán)匯云啟目前僅剩部分房源，400-600萬級剛需、700-900萬級改善、1000-1500萬級終極置業(yè)，都能選到適合自己的房子!

　　五重天：安家上海，養(yǎng)娃自由

　　建面約83㎡兩房總價(jià)約400余萬起，即可步入五重天養(yǎng)娃自由!安家上海，同時也能給孩子獨(dú)立的生活空間!

　　建面約99㎡爆款三房，飛機(jī)戶型室內(nèi)沒有多余過道，避免面積浪費(fèi)，空間利用率更高，得房率比同類型產(chǎn)品更優(yōu)。三開間朝南+雙衛(wèi)設(shè)計(jì)+餐客連廳，匯集市面上三房戶型的諸多優(yōu)點(diǎn)，堪稱剛需買房的頂配產(chǎn)品。

　　六重天：品質(zhì)生活，三代同堂自由

　　建面約118㎡三房兩衛(wèi)戶型，奢闊寬廳彰顯不凡品味，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)如廁更加從容，U型廚房下廚更加享受。三臥全飄窗設(shè)計(jì)，主臥、客臥互不干擾，即便三代同堂而居，也想融洽相處。

　　七重天：終極改善，停車自由

　　企業(yè)中高管，或者上海本地人換房，擁有1000-1500萬預(yù)算，獨(dú)立車位是生活的標(biāo)配。建面約157-187㎡大平層產(chǎn)品，全部臨河而建，演繹愜意的濱水人居。

　　建面約157㎡四房戶型，東側(cè)陽臺可觀賞濱水風(fēng)景，獨(dú)立玄關(guān)+270°觀景巨廳+主臥套房，完美詮釋人生贏家的尊崇地位!

　　建面約186㎡五房大平層，奢闊寬廳+豪華主臥套房+獨(dú)立書房，即便雇傭一位保姆照顧家人，也能把空間安排妥當(dāng)。

　　建面約187㎡四房大平層，拉寬生活的尺寸。入戶獨(dú)立玄關(guān)彰顯豪華儀式感;三臥全套房設(shè)計(jì)+獨(dú)立書房，大幅提升生活享受感;奢闊餐客巨廳，彰顯主人非凡地位。

　　細(xì)節(jié)到位，高定裝修質(zhì)感滿滿

　　港城中環(huán)匯·云啟深諳城市精英的生活品味，精裝樣板房呈現(xiàn)交付級品質(zhì)，東芝（或同檔次品牌）空調(diào)系統(tǒng)，蘭舍（或同檔次品牌）新風(fēng)系統(tǒng)，林內(nèi)（或同檔次品牌）地暖系統(tǒng)，三件套一應(yīng)俱全。

　　廚房配備西門子抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?/strong>，鉑浪高不銹鋼水槽、龍頭;定制櫥柜收納讓廚房井然有序，洗碗機(jī)+蒸烤一體機(jī)（部分戶型）大幅減輕家務(wù)負(fù)擔(dān)，還貼心設(shè)置歐普涼霸(或同檔次品牌)，為下廚降溫解煩，可謂細(xì)節(jié)到位!