首付22萬起，寶安珈譽府共有產權房申購中！首日近萬人看房

　　隨著房地產市場的不斷變化，共有點。深圳作為經濟特區，房地產市場一直非?；馃?。而最近，深圳的兩個共有產權房項目相繼獲批預售，引發了廣泛**(鴻榮源珈譽府第五期)尤項目及其相關信息，幫助購房者更好地把握這次機會。

　　項目概況

　　珠海寶安的明珠：珈譽時尚花園

　　位于深圳寶安區的珈譽時尚花園(鴻榮源珈譽府第五期)于11月30日正式啟動申購，首日就吸引了近萬名購房者前來參觀，現場人潮涌動，排隊長龍一度延伸達1公里。根據媒體報道，截至12月3日下午6點，已有超過2500批次的購房申請登記，且這一數據仍在快速增長中。這顯示出購房者對該項目的熱烈期望。

　　房源及價格分析

　　此次預售配售的房源共計1729套，涵蓋了兩種戶型：建筑面積約68-69平方米的兩房戶型有1383套，88-89平方米的三房戶型346套。值得注意的是，該項目的配售均價為23740元/平方米，使得單價最低為2.1萬元/平米起，首付最低為22萬元起。這樣的價格在深圳的地鐵盤中顯得頗具優勢，為購房者提供了較為合理的上車機會。

　　申購條件與隊列

　　嚴格的申購條件

　　根據規定，本次申購的條件相對嚴格。申請者需為深戶，并且必須繳納深圳社保。對于單身申請者，年齡須滿30歲。同時，申請人必須在深圳無房，并且在過去五年內未轉讓過自有住房或因離婚而分割過住房。這樣的條件雖然限制了一部分購房者，但也確保了購房資格的合理性。

　　申請隊列與選擇

　　本次申購設置了兩房隊列和三房隊列。其中，兩房戶型有三個申請隊列，三房戶型則設有四個隊列。3人及以上家庭可申請三房，而單身及2人以上家庭可申請兩房。這種劃分方式能更好地滿足不同購房者的需求。

　　產權安排及流轉制度

　　政府與購房人共擔產權

　　本項目實行政府與購房人按份共有產權政策，購房人享有50%的產權，而政府同樣占有50%的產權。深圳寶安區住房和建設局將作為代持機構，負責相關的資格審核和流轉實施。這種安排充分體現了政府對住房保障工作的重視。

　　封閉流轉機制

　　在產權流轉方面，購房人自簽訂買賣合同之日起滿五年，就可以申請將所持有的共有產權住房產權份額轉讓給符合條件的對象。轉讓價格由買賣雙方協商確定，這為購房者未來的流動性提供了保障。

　　項目周邊配套

　　商業與教育設施齊全

　　珈譽時尚花園不僅自身規劃了63班九年制學校，周圍還有壹方奧萊商業中心等配套設施。該商業中心通過空中綠道與塘尾地鐵站相連，為居民的生活提供了便利。同時，項目附近的配套設施日漸成熟，使得居住在此的購房者能夠享受到更多的生活便利。

　　交通便利性

　　項目位于11號線塘尾地鐵站東側，交通十分便利，方便居民往返于深圳各大商圈。這一點無疑增加了項目的吸引力，也為購房者提供了更為便捷的生活體驗。

　　市場反饋及未來展望

　　銷售情況良好

　　在此前的一系列開盤中，珈譽時尚花園的銷售成績相當亮眼。項目已供應了超過5000套住宅，并且近期的開盤中共有519套房源出售，均價5.53萬/㎡，單價在5.41-5.66萬/㎡之間，總價在660-715萬/套。這樣的銷售表現可以看出市場對該項目的認可。

　　未來的市場潛力

　　作為深圳少見的大體量項目，珈譽時尚花園在市場中具有強大的競爭力。項目周邊的配套設施逐漸完善，加之合理的價格策略，為未來的市場發展奠定了良好的基礎。預計在接下來的時間里，該項目會持續受到購房者的關注。

　　總的來說，珈譽時尚花園作為深圳首批獲批預售的共有產權房，不僅在房源和價格上具備優勢，還具備良好的地理位置及周邊配套設施。對于置業者而言，這是一個難得的機會。希望購房者能夠認真考慮自身的購房條件，抓住這次購房的最好時機。