龍華鵬宸云筑368套住宅獲批預(yù)售 備案均價6.03萬/㎡

　　鵬宸云筑近日正式獲得預(yù)售許可證，首次推出。備案均價約為6.03萬元/平方米，對于追求高品質(zhì)生活的購房者而言，這無疑是一個不可錯過的機會。在迅速變化的市場環(huán)境中，鵬宸云筑展現(xiàn)出強大的吸引力，值得購房者們關(guān)注。

　　戶型與價格信息：多樣選擇，滿足不同需求

　　這次首次推出的戶型涵蓋了建筑面積83㎡、91㎡、105㎡及124㎡等多種選擇，備案總價大致在451萬至761萬之間。此外，頂層還設(shè)有兩套面積在144-156㎡的大戶型，備案價格在982萬至1044萬之間。豐富的戶型選擇和價格區(qū)間，極大滿足了不同家庭的需求，為購房者提供了靈活的選擇空間。

　　意向登記安排：把握機會，不容錯過

　　為了確保購房者能夠順利登記意向，鵬宸云筑制定了詳細的意向登記時間安排。登記時間為12月7日至11日，12日將公示名冊，而搖號和選房順序?qū)⒂?3日進行，最終的選房將在14日進行。需要注意的是，具體的優(yōu)惠政策尚待發(fā)布，建議購房者保持關(guān)注，以便于獲取最新信息。

　　地理位置及交通優(yōu)勢：科技創(chuàng)新的核心地帶

　　優(yōu)越的地理位置

　　鵬宸云筑坐落于龍華區(qū)民治街道梅觀大道東側(cè)，地處深港科技創(chuàng)新中軸線的核心區(qū)域。周邊不僅鄰近福田中心，還與傳統(tǒng)商業(yè)中心龍坂相連，為居住者提供了便利的生活條件。這樣的地理位置，使得鵬宸云筑在交通和生活設(shè)施方面都具備了顯著的優(yōu)勢。

　　便捷的交通網(wǎng)絡(luò)

　　該項目周邊交通便利，距離地鐵10號線南坑站僅約600米，乘坐短途交通即可到達福田區(qū)。而往北乘坐兩個站即能到達五和樞紐，未來還將實現(xiàn)與多條地鐵線的無縫對接，大大提升了出行的便捷性。

　　周邊配套設(shè)施：生活一應(yīng)俱全

　　商業(yè)配套

　　鵬宸云筑附近擁有豐富的商業(yè)資源，步行可達的8號倉奧特萊斯，以及坂田萬科廣場、龍華印象匯等多個大型商業(yè)中心，都在3公里的范圍內(nèi)。這些便利的商業(yè)設(shè)施，不僅提升了居民的購物體驗，也滿足了日常生活的需求。

　　醫(yī)療健康資源

　　在醫(yī)療保障方面，項目西側(cè)的市兒童醫(yī)院龍華院區(qū)已投入使用，而深圳市新華醫(yī)院也將很快啟用，其設(shè)計標準達到甲等綜合醫(yī)院。這為居民提供了更為便捷和優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)，有效保障家人的健康需求。

　　文體休閑設(shè)施

　　鵬宸云筑所在片區(qū)還規(guī)劃有市圖書館北館、市美術(shù)館新館等文化設(shè)施，結(jié)合民治體育公園、民悅公園等休閑場所的建設(shè)，極大豐富了居民的文化生活，提升了整體生活品質(zhì)。

　　項目規(guī)劃：精心設(shè)計，注重居住體驗

　　整體規(guī)劃布局

　　作為華南國際物流園升級改造下的首個住宅項目，鵬宸云筑采用圍合式社區(qū)布局，總占地面積約4.33萬㎡，建筑面積約31萬㎡，容積率達到5.0。這樣的布局不僅保證了良好的景觀視野，還減少了交通噪音對居住環(huán)境的影響，體現(xiàn)了人性化的設(shè)計理念。

　　設(shè)計風(fēng)格與建筑特點

　　鵬宸云筑的設(shè)計融入了嶺南風(fēng)格，將園林設(shè)計與周邊環(huán)境完美結(jié)合，形成了一種獨特的居住氛圍。項目整體分為東西兩塊地開發(fā)建設(shè)，樓宇南北高低錯落，為住戶提供了良好的空間感受。

　　產(chǎn)品信息詳解：高品質(zhì)住宅社區(qū)

　　住宅類型

　　鵬宸云筑是以純商品住宅為主的社區(qū)，無需額外提供公租房或保障房配建要求。此次首發(fā)約368套住宅，主要戶型從80至124㎡不等，并預(yù)計于2027年6月交付，適合各種需求的家庭。

　　戶型特色

　　雙陽臺設(shè)計：所有戶型均設(shè)有雙陽臺，陽光充足，通風(fēng)效果極佳，住戶可以盡享園林美景。

　　全系品牌裝修：小戶型可拎包入住，中大戶型則提供一線品牌裝修，確保每個家庭都能享受到高品質(zhì)的居住環(huán)境。

　　合理的空間布局：主臥雙面開窗，獨立玄關(guān)等設(shè)計，既實用又舒適，為住戶提供了良好的居住體驗。

　　鵬宸云筑，購房者的新選擇

　　鵬宸云筑憑借其優(yōu)越的地理位置、豐富的配套設(shè)施及靈活的戶型設(shè)計，確實成為了龍華的新興標桿。雖然備案價格略高，同時預(yù)計交付時間也較長，但它的項目品質(zhì)和區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γ蛊湟廊皇侵档藐P(guān)注的購房選擇。如果您正在尋覓理想的家，不妨考慮鵬宸云筑，讓您的居住夢想成為現(xiàn)實!