99㎡起、備案均價約1.8萬/㎡ 保利云谷和著價格公示

　　保利云谷和著位于西安的“融合科創區”，這個區域近年來發展迅速，成為了眾多新樓盤進駐的熱點。該項目憑借優越的地理位置和強大的產品優勢，在新盤中脫穎而出。

　　卓越的地理位置

　　保利云谷和著的地理位置極具價值，與絲路軟件城僅一路之隔。這意味著項目的業主可以享受到絲路軟件城內豐富的配套資源，盡管無法共享教育資源，但其他設施卻幾乎無縫對接。

　　教育資源: 盡管未能直接享有高新區的教育優勢，保利云谷和著附近依然有極具實力的學校。緊鄰的灃東新城科創第一小學，將由高新一中灃東中學教育集團直管，提供優質的教育服務。此外，未來的高新一中灃東中學初中(科創)校區也即將落成，將為居民帶來更好的教育保障。

　　創新的戶型設計

　　保利云谷和著在戶型設計和空間布局上實現了諸多突破，成為了吸引購房者的又一亮點。

　　多樣的戶型選擇

　　該項目總占地60畝，共規劃了6棟26層高層建筑和5棟17層的小高層住宅，提供多種戶型選擇，以滿足不同家庭的需求，覆蓋年輕首置家庭及改善型家庭。

　　99㎡戶型: 是西安同面積段中，首次推出第四代住宅帶露臺的設計，贈送面積可達23㎡，得房率超過95%。

　　125㎡戶型: 罕見設計南北雙露臺，贈送面積高達54㎡，得房率約120%。

　　143㎡戶型: 實現“端廳+雙露臺”設計，南向露臺進深達到約5.2米，得房率高達130%。

　　每一個戶型都充分考慮到了居住體驗，提升了空間的使用效率和生活品質。

　　備案價格及市場反響

　　在首批備案價格公示中，保利云谷和著展示了其競爭力。根據公示信息，以下是幾棟樓的備案均價：

　　高層（5#、11#） : 均價分別為1.78萬元/㎡和1.72萬元/㎡，戶型面積分別為100㎡和125㎡。

　　小高層（10#、6#） : 備案均價分別為1.88萬元/㎡和1.94萬元/㎡，戶型面積分別為105㎡和143㎡。

　　相較于絲路軟件城周邊的一些高價樓盤，保利云谷和著的均價設置顯得相對便宜，差距達到了“5000—10000元/㎡”之間。

　　市場預期與優惠活動

　　首開期間，保利云谷和著還將提供一定額度的限時優惠，預計高層成交均價在1.63萬元/㎡左右，6#樓小高層王的成交均價預期在1.83萬元/㎡，而10#樓小高層則在1.76萬元/㎡。

　　2024年投資機會

　　結合如今市場環境與保利云谷和著的獨特優勢，許多專家認為，這里將成為2024年最值得投資的樓盤之一。若您正在尋找居住或投資機會，該項目無疑值得深入考慮。

　　綜上所述，保利云谷和著不僅僅是一個全新的樓盤，更是科技與人文的融合體現。強大的教育資源、創新的戶型設計，加上合理的市場定位，使其在西安房地產市場中占據了重要一席之地。在未來的日子里，隨著周邊設施的完善以及區域價值的不斷提升，保利云谷和著將會愈發受到購房者的青睞。

　　購房是一項重大的決策，而選擇合適的樓盤更是成功的一半。希望本文能夠為您提供充足的信息和思路，幫助您做出明智的選擇。