城投金沙樾開盤日光！建面約89、99、108m2三房、126m2四房

　　原標題：城投金沙樾|268套!開盤日光!武昌準四代卷王首開爆燃!

　　城投金沙樾，于12月12日晚開盤，首推5、6#樓，建面約89、99、108m²三房、126m²四房，共計268套房源，毛坯備案均價約20666元/平，開盤日光！

　　樓盤聚焦：

　　1、線下搖號開盤，首推268套房源，超700組圈存，開盤日光

　　城投金沙樾于12月11日取證，12月12日晚7點正式開盤，首推5、6號樓，共計268套房源，圈存客戶超700組，開盤現場到場人數超1000人。

　　值得一提的是，項目采取的是線下搖號開盤，并且是在武漢萬達瑞華酒店進行的!如此隆重的開盤地點、如此正式的選房方式，本身就是對開盤銷量的一種自信!

　　從實景來看，城投金沙樾開盤現場也的確是人山人海，難怪首開直接日光了!

　　2、總價百萬就能上車武昌1.1環準四代

　　城投金沙樾位于洪山區徐東楊園板塊，屬于武昌1.1環，周邊各項配套都十分成熟。

　　1公里內雙地鐵，4公里內銷品茂、群星城、武漢SKP、武昌萬象城、京東MALL等大型商業體云集，并且項目自帶約2.28萬方公共綠地公園，距離東湖直線距離僅約1.6公里，繁華與宜居都能輕松get。

　　并且，城投金沙樾最小還有89平的小面積產品，總價百萬就能入手，非常適合想進階武昌核心的年輕人，綜合性價比超高，這也是項目首開爆賣的原因之一!

　　而且，城投金沙樾還是目前最火的準四代住宅。

　　3、得房率超90%，99平就能實現四開間朝南

　　城投金沙樾打造的是準四代住宅，得房率超90%。

　　不僅得房率高，項目首推樓棟、戶型設計也十分出彩。

　　項目總共包含8棟住宅，分布位置如下

　　可以看到，整個項目采取的是8字形雙圍合式布局，首推的5、6號樓位于項目西北側，南向正對著小區內部園林，景觀視野非常棒。

　　首推樓棟位置誠意滿滿。

　　主打的四個戶型更是一絕。

　　89平戶型就做到了三開間朝南，并且還是三房兩衛格局，南向面寬約9.3米，89平就做到了市面上100平普通戶型的功能性。

　　99平戶型甚至做到了四開間朝南，在武漢真的就十分罕見。

　　南向面寬約12.2米，還帶有獨立電梯廳，可利用面積又多了不少。

　　108平同樣帶有電梯前廳，這一塊空間后期可以利用起來。

　　并且這個面積段，客廳還做成了N+1的格局，大橫廳/開放式書房/四房，后期可根據個人需要來設計，功能多變。108平就能達到這個效果，在武漢也比較難得。

　　126平戶型同樣帶電梯前廳，整體布局與108平戶型基本一樣，但南向面寬達到了約12.5米，妥妥的大開間短進深，采光面以及景觀視野都更優秀。

　　不得不說，城投金沙樾的幾個戶型都打破了我們對于同樣面積戶型尺度的想象，實際居住效果如何?大家也可以點擊下方樣板間視頻來一探究竟

　　4、部分實景已提前呈現，品質感相當在線

　　項目示范區已開放，外圍的商業街、主入口入戶大堂、水景庭院等部分已實景呈現。

　　從目前項目呈現的實景來看，品質感還是非常在線的。

　　繼沙湖天境、綠城·桂湖雲翠之后，城投金沙樾又給武漢12月的樓市添了一把猛火，熱度飆升。

　　下一個接力的會是誰呢?我們也期待一下。

　　以下是項目的具體測評：

　　一、基本信息

　　項目一共有8棟樓，2棟18層，其余均為32-34層，圍合式布局;其中1#、2#都是18層，3#是32層，4#是33層、5#、6#、7#、8#都是34層。

　　項目還帶有一個6班幼兒園。

　　二、樓盤整體數據

　　地塊規劃用地面積約55058.63㎡，總建面約128266.05㎡，住宅建面約94228.72㎡，容積率約3.11.總戶數928戶，住宅機動車停車位889個。

　　三、項目地段、交通、配套

　　1、區位

　　項目位于洪山區沙湖大道與楊園南路交叉口東北角，與武漢大道直線距離約600m，距離二環線和友誼大道直線距離均約1.5km，距離歡樂大道直線距離約600米。

　　微觀上看，項目北側為規劃公共設施用地、團結大道、武鐵佳苑等;東側為鐵機路、愛家國際華城等;南側為團結竹君苑、沙湖大道、藍晶綠洲等;西側為楊園南路、徐東公寓、梨園中學、七星四季花園等。

　　區位點評：該地塊位于洪山區內環與二環之間，屬于徐東楊園板塊，周邊生活配套成熟，尤其是楊園南路美食街，煙火氣十足。

　　2、交通

　　自駕方面：項目西側是楊園南路，南側是沙湖大道，距離友誼大道、歡樂大道、武漢大道、二環線都不遠，周邊交通路網發達，自駕方便。開車出行可以走歡樂大道或者友誼大道上二環，也可以往南上武漢大道，快速路較多，通達性比較強。

　　楊園南路和沙湖大道是雙向4車道，比較寬敞。

　　地鐵方面：距離項目比較近的地鐵站是地鐵8號線汪家墩站，步行距離約800米，12分鐘左右;此外距離地鐵4號線岳家嘴站約1公里左右。

　　公共交通：項目正門口楊園南路有公交站，392.618多路公交車。

　　交

　　3、配套

　　商業配套：項目周邊社區底商較為成熟，能滿足日常所需;距離大型商業綜合體群星城、麥德龍約1公里，步行可達。

　　教育配套：按照2024年洪山區最新的對口劃片，項目預計對口梨園小學和梨園中學。4月25日，洪山區相關單位開會討論梨園及周邊片區中小學校改擴建及提檔升級相關事宜，梨園片區教育提檔升級已經提上日程。

　　醫療配套：項目距離梨園醫院約1.6公里，直線距離3公里內還有中南醫院。

　　其他配套：項目自帶2.28萬方的公共綠地公園，南側距離沙湖公園直線距離約1.6公里，東側距離東湖也在1.6公里左右。

　　配套點評：項目位于洪山區徐東楊園板塊，周邊各項配套比較齊全；社區底商較多，足以滿足日常所需，群星城約1公里，步行可達；自帶2.28萬方公共綠地公園，距離東湖風景區約1.6公里。