璟云里二期新品取證 約0.41的超低容積率

　　原標題：璟云里二期新品取證，一步到位的園林別墅夢

　　這兩年的樓市下行和大環境低迷，讓廣大買房的人愈發謹慎。市場上新房、二手房、高層、洋房、聯排，可供選擇的也是越來越多，看得讓人眼花繚亂。

　　買房的核心要素中，地段是可以考慮篩選，戶型產品形態也是可以選擇決定。這樣就可以根據自己的預算來在地段和產品中做綜合性的考量。一個不錯的地段以及很能打的戶型產品，是大家的選擇。

　　如果單從戶型產品本身出發，我相信很多人內心一步到位的理想戶型是——別墅!

　　限墅令下，低密別墅的稀缺之美

　　近年來，由于“限墅令”的嚴格執行，上海的低容積率別墅土地已變得非常稀缺。

　　曾經，別墅動輒大幾千萬甚至上億的價格讓人望而卻步。

　　不過，在今天，位于青浦朱家角地區的“璟云里”項目，讓這一切變得不同。

　　“璟云里”以其獨特的江南園林風格，以及相對親民的價格，讓更多人有機會擁有屬于自己的別墅夢想。

　　在限墅令的背景下，“璟云里”的出現， 讓別墅不再是遙不可及的象征，而是有一定實力的人群也能觸手可及的理想居所。

　　江南園林別墅，文人理想的居住之地

　　“璟云里”項目的特點就是具有江南園林風格的墅居院落。項目以約0.41的超低容積率，打造了建筑面積約19.6萬㎡的江南純墅區。

　　園林，自古以來便是中國古代文化的重要組成部分，它不僅是文人墨客雅集之地，更是他們追求精神自由與心靈歸宿的理想居所。

　　在江南，園林更是被賦予了獨特的文化內涵和美學價值。它以其精致的布局、巧妙的造景、幽靜的氛圍，成為了人們向往的居住典范。

　　“璟云里”正是這樣一處集江南園林之大成的理想居所。在這里，你可以感受到那份超脫塵世的寧靜與雅致，無論是曲徑通幽的小徑，還是錯落有致的亭臺樓閣，可以領略到江南園林獨有的韻味與風情。

　　璟云里：集萃蘇州園林造園精粹

　　“璟云里”在園林設計上也是花了很多心思，設計團隊集萃了蘇州園林的造園精粹和經典造園手法。這里的一草一木、一磚一瓦，都透露著匠人的精心雕琢與對傳統文化的尊重。特別是香山幫非遺工匠技藝的融入，更是讓“璟云里”的園林之美達到了一個新的高度。

　　“璟云里”的園林設計遵循“雖由人作，宛自天開”的原則，巧妙運用借景、對景、分景等手法，營造出層次豐富、步移景異的景觀效果。

　　除了整體布局和傳統元素的運用外，“璟云里”在園林細節處理上也下足了功夫。

　　在植物造景方面：“璟云里”的園林中種植了大量的綠植，中國住宅自古崇尚“一命，二運，三風水”，園區內引入美好寓意的植物品種，像梅花、掛花、海棠、銀杏、竹子等，根據植物的生長習性和觀賞特性進行精心搭配和修剪，使得整個園林四季常青、花開不斷。

　　水是江南園林的靈魂所在。“璟云里”的園林中設計了多處水景，包括池塘、溪流和人造瀑布等。這些水景不僅增加了園林的靈動性和趣味性，還為居住者提供了一個親近自然、放松心情的好去處。在設計水景時充分考慮了水流的速度、聲音和形態等因素，力求營造出一種寧靜而優雅的氛圍。

　　在建筑細節方面，在“璟云里”的園林建筑中，每一處細節都經過精心設計和打磨。從門窗的雕刻到屋檐的翹角，從墻面的裝飾到地面的鋪設，都展現出了匠人們的精湛技藝和對傳統文化的深刻理解。這些建筑細節不僅提升了園林的整體品質感，還為居住者提供了一個舒適而雅致的居住環境。

　　目前“璟云里”二期已取證，正火熱認購，項目將推出建面約138-215㎡純院墅產品。示范區樣板間是建面約164㎡聯排別墅，也是首批推售的主力戶型。以164㎡樣板房為例，來介紹下項目的室內空間與庭院設計。

　　164㎡樣板示范

　　創新性地上兩層純院墅

　　在璟云里，164㎡的樣板示范戶型更是將生活的藝術展現得淋漓盡致。這個戶型設計上充分考慮了居住的舒適性與實用性，既保留了江南園林的韻味與風情，又融入了現代生活的便捷與舒適。

　　項目別墅全部是地上二層+ 地下室的結構，地上單層平均超過80㎡。室內預留電梯井，加裝電梯后上下樓更加方便舒適。

　　一層在老人房基礎上還能設計出大橫廳，主要作為會客功能，氣派十足、陽光滿溢。一層樣板間將一樓書房空間打開，與餐廚空間相連，更顯空間感。

　　二層雙臥朝南，主臥尺度奢闊，起居室→衣帽間→衛浴間層層遞進。較一期新增的地上樓層露臺設計，更延伸了室內的使用空間。

　　此外，該戶型更是做到所有臥室朝南、廳堂闊綽明亮，保證了每個居住空間的通透采光，陽光透過寬大的窗戶，毫不吝嗇地灑滿房間的每一個角落，營造出一種溫馨而不失明亮的居住氛圍。

　　值得一提，項目地下室層高約5.7米，可塑性非常強。正常房屋層高一般是2.8~3米左右，5.7米的層高相當于兩層層高，不論是想要打造酒窖、臺球室還是影音室、收藏室，如此大的空間就給足了更多可能性，隨意安排。且預留采光井，采比一般地下室更好、更實用。

　　現在“璟云里”二期建面約138-215㎡純院墅，已取證，正在火熱認購，想要追求高品質生活的朋友們，可千萬別錯過了這個機會。來這里，體驗一把真正的低密別墅生活，保證讓你愛不釋手!