濟(jì)南重磅出擊！港溝、盛福、孫村優(yōu)質(zhì)地塊扎堆掛牌

　　繼2月26日明湖熱電廠地塊掛牌后，2月27-28日，濟(jì)南歷城港溝、歷下盛福、高新孫村相繼掛地，此次共掛牌9宗土地，其中住宅用地5宗，住宅總土地面積約180436㎡。

　　港溝南區(qū)地塊：

　　兩宗地塊位于歷城區(qū)蓮花山片區(qū)港九路以東、韓倉(cāng)河以西。

　　港溝南區(qū)用地DLH13-7-3地塊，土地面積12858㎡，地上最大容積率2.2.起始樓面價(jià)約4268元/㎡。

　　該地塊作為歷城區(qū)政府回遷安置使用，由歷城區(qū)指定的港溝街道辦事處按照地上建筑面積11300元/平方米、地下建筑面積4000元/平方米的價(jià)格全部回購(gòu)。

　　港溝南區(qū)用地DLH13-3地塊，土地面積45828㎡，地上最大容積率1.8.起始樓面價(jià)約5684元/㎡，掛牌條件暫未公布。

　　盛福片區(qū)地塊：

　　本次盛福片區(qū)2宗土地掛牌，位于歷下區(qū)花園東路以北、穎秀路以東、輕風(fēng)路以南、開(kāi)源路以西。

　　盛福片區(qū)DSF-09-04地塊，土地面積60971㎡，地上最大容積率2.5.起始樓面價(jià)約6470元/㎡。

　　該宗地在2024年4月30日、9月10日掛牌兩輪，最終未能成功拍賣。

　　本次出讓，最顯著的變化一是樓面價(jià)降至6470元/㎡(此前分別為8343元/㎡、6995元/㎡);二是出讓條件寬松了不少。

　　該地塊競(jìng)得人須土地成交3日內(nèi)需要就高新區(qū)安置房問(wèn)題與高新區(qū)管委會(huì)指定單位或部門簽訂協(xié)議，逾期未簽訂協(xié)議，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金的20%不予退還。須配建一處不小于1000㎡的菜市場(chǎng)、不小于200㎡的托兒所;在A-6地塊配建一處不小于3940㎡的社區(qū)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、不小于2500㎡的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心;須在X-2地塊內(nèi)代建一所45班小學(xué);承擔(dān)片區(qū)內(nèi)24班普通高中建設(shè)費(fèi)用。

　　盛福片區(qū)DSF-09-05-2地塊，土地面積19082㎡，地上最大容積率2.0.起始樓面價(jià)約6907元/㎡。

　　該宗地塊由商業(yè)地塊變更為居住用地，競(jìng)得人配建一處不小于200㎡的托兒所;須在F-6地塊內(nèi)代建一所6班幼兒園;土地成交后10日內(nèi)，競(jìng)得人須一次性將盛福片區(qū)歷下區(qū)保障房回購(gòu)款6000萬(wàn)元繳納至濟(jì)南市歷下區(qū)住房和城市建設(shè)局。

　　盛福片區(qū)目前在售的新房項(xiàng)目有中建星光城市二期、中建星光城市三期、大華啟宸等。

　　孫村片區(qū)地塊

　　孫村片區(qū)1宗地塊，高新區(qū)春博路以東、科航路以北A-1地塊，位于孫村片區(qū)春博路以東、科航路以北。土地面積41697㎡，地上最大容積1.6.起始樓面價(jià)約3567元/㎡。

　　附即將拍賣地塊明細(xì)：