跌破認知！卓越晴翠府房比地賤 155套房源登場

　　據廣州市住建局，近日，卓越晴翠府(備案名：晴翠府)10棟拿到預售許可證，批準預售住宅套數155套，預售總面積為13851.73m²。

　　公開資料顯示，卓越晴翠府位于廣州番禺市橋南板塊，番禺大道與市橋河交界處，在廣州南拓雙核樞紐，城市未來價值主軸之上，與市橋河道大概600來米。

　　2021年4月第一次集中供地中，番禺橋南街蜆涌村大口涌以西地塊吸引了十家房企圍獵，歷經54輪競價后，最終深圳房企卓越經過2小時奮戰，以總價299656萬元、樓面價24705元/m²拿下。

　　按照一般的定價策略，項目售價通常會在地價2倍左右，即項目產品售價約4-5萬元/m²。

　　而據報道，卓越晴翠府在2022年9月開盤，價格為3.5-3.8萬元/㎡，當年網簽均價為3.45萬元/㎡，銷售成績一般。

　　后來隨著加推，卓越晴翠府價格越來越低，均價很快跌破3萬元/㎡大關。

　　今年2月，項目還推出一批特價房源，單價最低2.42萬元/㎡，成為房價比地價還低的一手樓。

　　卓越集團成立于1996年，總部位于深圳市福田中心區。經過多年發展，其業務涉及地產開發、城市更新、資產運營、商企服務等多個領域。

　　克而瑞數據顯示，2024年，卓越集團以343.1億元的全口徑金額位居中國房地產企業銷售榜單第29位。