福州晉安中輝大廈寫字樓擬轉(zhuǎn)讓出售 債權(quán)總額1.13億元

　　近日，一則消息在阿里資產(chǎn)處置平臺上引起了許多網(wǎng)友的關(guān)注。據(jù)中國長城資產(chǎn)管理福建分公司發(fā)布的公告稱，他們計(jì)劃對福建省榕源建設(shè)工程有限公司的債權(quán)進(jìn)行處理。公告顯示，這筆債權(quán)的總額約為1.13億元，其抵押物為位于晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)晉安湖畔的中輝大廈，該抵押物由福建嵐輝置業(yè)提供。一旦這筆債權(quán)被出售，將意味著中輝大廈的所有權(quán)將轉(zhuǎn)移。

　　據(jù)公告披露，中國長城資產(chǎn)管理福建分公司計(jì)劃處理福建省榕源建設(shè)工程有限公司的債權(quán)問題。截至2023年12月31日，這筆債權(quán)的總額達(dá)到1.13億元。其中，債權(quán)本金為0.99億元，利息為0.14億元，其他權(quán)益為15.38萬元。

　　福建省榕源建設(shè)工程有限公司成立于2003年4月10日，注冊資本為2180萬元。其注冊地址位于平潭縣城關(guān)北大街。公司經(jīng)營范圍涵蓋房屋建筑工程施工總承包一級、市政公用工程施工總承包以及二級隧道工程專業(yè)承包等。

　　抵押物為位于晉安區(qū)龍安路的中輝大廈，包括大廈地下1至2層所有的56個車位，以及1至3層的2445.33平方米集中式商業(yè)空間，以及4至15層的8130.62平方米房產(chǎn)。除此之外，還有應(yīng)收賬款作為質(zhì)押物，其中包括抵押物出租所產(chǎn)生的租金等所有應(yīng)收賬款，無論是當(dāng)前已出租還是未來將要出租所產(chǎn)生的。該債權(quán)的招募時(shí)間為5月14日至11月10日。

　　據(jù)此前報(bào)道稱，中輝大廈，即中輝集團(tuán)大樓，備案名為嵐輝大廈，位于晉安湖附近，是由中輝集團(tuán)旗下的福建嵐輝置業(yè)有限公司開發(fā)的。據(jù)報(bào)道，中輝集團(tuán)于2012年遷入了這座寫字樓。

　　目前，除了中輝集團(tuán)自用的部分樓層外，中輝大廈的其他樓層大多處于出租狀態(tài)。例如，一至三樓被租用作為酒店，而雪品公司、福州市平潭引水開發(fā)有限公司等公司則租用了部分辦公樓層。根據(jù)電梯和樓層索引標(biāo)識，該建筑的實(shí)際使用樓層數(shù)為18層。

　　根據(jù)公開資料信息，福建嵐輝置業(yè)成立于2009年7月31日，注冊資本為1000萬元。公司的經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和自有房產(chǎn)租賃等業(yè)務(wù)。截至2020年10月9日，公司法人由游輝變更為黃宇。

　　游輝是中輝集團(tuán)的領(lǐng)導(dǎo)人。2010年，由于政策對平潭進(jìn)行了多項(xiàng)重大政策疊加，包括設(shè)立綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、對臺窗口、自貿(mào)區(qū)、國際旅游島、離島免稅等政策，因此，游輝開始投入海壇古城等項(xiàng)目的開發(fā)。隨后，中輝集團(tuán)還相繼簽署了漢江古城、武夷古城、閩南古城等文旅項(xiàng)目的開發(fā)合同。大約在2019年左右，中輝集團(tuán)由于資金鏈緊張的影響，其開發(fā)的中輝紫御府等項(xiàng)目陷入了停工狀態(tài)。