福州晉安中輝大廈寫字樓擬轉讓出售 債權總額1.13億元

　　近日，一則消息在阿里資產處置平臺上引起了許多網友的關注。據中國長城資產管理福建分公司發布的公告稱，他們計劃對福建省榕源建設工程有限公司的債權進行處理。公告顯示，這筆債權的總額約為1.13億元，其抵押物為位于晉安區鼓山鎮晉安湖畔的中輝大廈，該抵押物由福建嵐輝置業提供。一旦這筆債權被出售，將意味著中輝大廈的所有權將轉移。

　　據公告披露，中國長城資產管理福建分公司計劃處理福建省榕源建設工程有限公司的債權問題。截至2023年12月31日，這筆債權的總額達到1.13億元。其中，債權本金為0.99億元，利息為0.14億元，其他權益為15.38萬元。

　　福建省榕源建設工程有限公司成立于2003年4月10日，注冊資本為2180萬元。其注冊地址位于平潭縣城關北大街。公司經營范圍涵蓋房屋建筑工程施工總承包一級、市政公用工程施工總承包以及二級隧道工程專業承包等。

　　抵押物為位于晉安區龍安路的中輝大廈，包括大廈地下1至2層所有的56個車位，以及1至3層的2445.33平方米集中式商業空間，以及4至15層的8130.62平方米房產。除此之外，還有應收賬款作為質押物，其中包括抵押物出租所產生的租金等所有應收賬款，無論是當前已出租還是未來將要出租所產生的。該債權的招募時間為5月14日至11月10日。

　　據此前報道稱，中輝大廈，即中輝集團大樓，備案名為嵐輝大廈，位于晉安湖附近，是由中輝集團旗下的福建嵐輝置業有限公司開發的。據報道，中輝集團于2012年遷入了這座寫字樓。

　　目前，除了中輝集團自用的部分樓層外，中輝大廈的其他樓層大多處于出租狀態。例如，一至三樓被租用作為酒店，而雪品公司、福州市平潭引水開發有限公司等公司則租用了部分辦公樓層。根據電梯和樓層索引標識，該建筑的實際使用樓層數為18層。

　　根據公開資料信息，福建嵐輝置業成立于2009年7月31日，注冊資本為1000萬元。公司的經營范圍涵蓋房地產開發經營和自有房產租賃等業務。截至2020年10月9日，公司法人由游輝變更為黃宇。

　　游輝是中輝集團的領導人。2010年，由于政策對平潭進行了多項重大政策疊加，包括設立綜合實驗區、對臺窗口、自貿區、國際旅游島、離島免稅等政策，因此，游輝開始投入海壇古城等項目的開發。隨后，中輝集團還相繼簽署了漢江古城、武夷古城、閩南古城等文旅項目的開發合同。大約在2019年左右，中輝集團由于資金鏈緊張的影響，其開發的中輝紫御府等項目陷入了停工狀態。