東莞1宗商務金融用地以1.15億出讓 將用于建設甲級寫字樓

　　東莞一商務金融用地遭遇3家房企爭搶！

　　6月11日，東莞成功出讓一宗商務金融用地，在經過3家公司11輪競價后，最終由廣東新虎威物業管理有限公司以1.15億元價格競得！

　　據了解，該地塊將建設甲級寫字樓，建安成本不低于8000元/平。還將與東城體育公園銜接，地下與1號線新源路站C出入口銜接，地塊位于還將處于1號線與規劃的12號線的交匯點。將作為是城市形象的展示窗口打造，可以說規格很高！

　　位置也非常優越，位于東莞傳統富人區，東莞黃旗南板塊核心地帶，配套完善，周邊房價達到5萬+！

　　地塊位于東莞市東城街道鴻福東路北側，面積8946.9平方米，起始價10500萬元。分為商務金融用地+地下空間（商業設施和停車設施），年限均為40年。

　　地塊建設周期是2年，須在2025年7月11日前動工建設，在2027年7月11日前竣工。

　　此外還要求該地塊建筑設計不低于甲級寫字樓標準，建安成本不低于8000元/平。

　　該地塊還有很多硬性規定，寫字樓地下要有商業設施和停車設施，要建設不少于82個社會公共停車位。

　　另外要配套建設一些市政設施，西接北側東城體育公園現狀步道，還將與1號線新源路站C出入口銜接。

　　從這里也可以側面感受到，該地塊將建設的寫字樓規格還是很高的，甲級寫字樓，還要與公園、地鐵口做好銜接。

　　根據公布的資料顯示，項目是東城進入中心城區的兩條主要通道交匯點，是城市形象的展示窗口。

　　除了1號線外，也有規劃的12號線，是1號線與12號線的交匯點，地塊功能以體育、公園、商住、商業為主導功能。

地塊與1號線的銜接方案

　　高規格的寫字樓地塊也吸引了不少房企報名，最早在6月7日，就已經有房企出價。開拍現場至少有3家房企報名，并且有2家有明顯意向，進行了多輪報價，最終由廣東新虎威物業管理有限公司競得。

　　廣東新虎威物業管理有限公司由東莞市富威物業管理有限公司和東莞市裕威物業管理有限公司共同出資建立，成立于2024年5月30日，注冊地位于莞市虎門鎮。

　　該地塊位于東莞黃旗南板塊核心地帶，是東莞傳統豪宅區。

　　緊鄰東城體育公園，同時直線距離東莞地鐵1號線新源路站（建設中）非常近，本次地鐵口還做了銜接，可以說是純地鐵口寫字樓。

　　周邊還有民盈國貿城、匯一城、為民小學、東城醫院、東莞市婦女兒童活動中心、黃旗山城市公園、虎英郊野公園等包括商業、教育、醫療等各種生活配套。

　　地塊周邊包括瑧山境、光大天驕御峰、中海莞府等高檔小區，居住氛圍濃厚，地理位置可以說非常優越。

　　周邊光大景湖春天已有19年樓齡目前二手房掛牌報價約3萬/平。

　　光大天驕御峰以約200平大平層為主，二手掛牌報價近6萬/平，別墅的二手掛牌報價可以到10萬/平。另外一個豪宅項目中海莞府，2020年竣工，目前二手掛牌報價5萬+/平。

　　新盤方面，地塊旁邊的瑧山境，是東莞東城首個公證搖號新盤，均價約5.2萬/平。