昆明爛尾商業項目置地廣場第二次重整招募 云南建投或接盤

　　最近，置地廣場公示了第二次重整投資人招募報名情況，云南建投第三建設有限公司成為唯一報名的意向投資人，如果隨后重整方案獲通過的話，云南建投將又一次接盤昆明爛尾商業項目。

　　置地廣場位于北京路與人民路交匯處的交三橋地鐵口，占地面積約29.5畝，規劃了兩棟建筑，分別高53層、高49層，建面22萬平方米。2016年項目就陷入停工，屬于昆明老資格的爛尾項目，再加上市中心地標建筑的身份，所以關注度相當高。

　　項目開發商雖然名為云南城投昆明置地有限公司，但2014年云南城投已退出，變為中原實業旗下項目，不過該公司開發攤子鋪的太大，項目大多都出了問題，除了置地廣場，崗頭村千畝城改中天城項目一地雞毛，多宗土地轉給碧桂園、萬科、俊發等房企，留下的中天理想城也走向了破產重整。

　　2022年6月，置地廣場開始破產重整并復工，其后不久，項目以借入共益債方式先重啟了B座住宅樓，并更名為W云上面世銷售。

　　住宅樓復工續建比較順利，已于今年3月交付，但260米高的A座寫字樓就困難得多。

置地廣場B座住宅樓建成交付

　　2022年11月，云南城投昆明置地有限公司管理人公告招募A座寫字樓重整投資人，但沒有下文，2023年7月和今年6月，項目又兩度招募重整投資人，終于迎來了意向投資人報名。

　　其實去年置地廣場曾有意向投資人報名重整，正是B座住宅的共益債出資人海南海奧萊商貿有限公司，而其提交的重整方案并未獲債權人通過。

　　此次建投三公司報名參與置地廣場重整，如果能獲得債權人會議審核通過，則有望盤活市中心的這座地標寫字樓。

　　最近兩年，云南建投在昆明房地產市場非常活躍，拿地、接盤雙管齊下，新增的建投學府、建投華府等項目都是昆明熱銷盤，加上朝朝暮暮、建投璞御等，住宅樓盤的開發已躋身前列，根據克而瑞數據，今年上半年的銷售TOP30項目中，云南建投旗下項目占據兩席，在房企排行榜中，云南建投也是流量金額和權益金額的第二名，僅次于萬科。

　　目前建投手上的兩個商業項目南悅城和豪門金座，都源自2017年云南建投增資控股京鵬地產，京鵬地產易主建投后，南悅城僅剩的住宅地塊開發為朝朝暮暮，商業部分則引入了愛琴海城市廣場。

豪門金座復工前基本完成主體建設

　　豪門金座的命運就坎坷多了，建投接手南悅城商業的時候，項目已經引進了麥德龍、迪卡儂等，在南市區已有一定的商業號召力，再吸引愛琴海進駐，商圈實力錦上添花，而豪門金座則是爛尾多年，而且還曾多次被法拍，2021年最后一次法拍未果后，建投于2022年復工續建，但項目至今還沒有恢復銷售。

　　豪門金座只是兩棟總建面不超過10萬平米的寫字樓，而且項目爛尾前主體基本完工，建投續建投入并不算太大，相比起來，置地廣場的剩余工程量不少，續建投入也大了很多。

置地廣場現狀，A座寫字樓剩余工程量很大

　　據招募公告，項目B座的商業裙樓尚未施工，B座地下室的頂板、負一層結構板、負二層結構板施工已完成85%。A座寫字樓正負零以下主體結構（4層）全部施工完成，上部芯筒主體結構施工至11層，外框鋼結構施工至7層。剩余投資金額預估為10億元左右。

　　可以肯定的是，一旦成為重整投資人，置地廣場將成為云南建投接盤項目中最難啃的一塊骨頭。