2024年7月11日,戴德梁行發布2024第二季度天津寫字樓市場相關數據。
本季度,位于海河沿線商圈的金茂廣場項目入市,帶動天津市區甲級寫字樓存量上升至268.0萬平方米。
本季度,延續租戶市場,低租金驅動市場需求,企業降本增效、搬遷升級為市場主旋律。本季度,新項目入市帶動空置率上行0.5個百分點至34.4%,成交租金承壓下行至每月每平方米人民幣80.4元,降幅環比縮窄,為0.9%。
來源:戴德梁行研究部
來源:戴德梁行研究部
TMT類企業需求韌性持續,依舊承載市場核心需求,成交占比整體近三成;其次教育培訓類企業市場活躍度較高,成為本季度第二大需求來源,成交占比整體的23%。具體成交,如黃大年茶思屋在中海廣場租賃1,591平方米的辦公面積,前程錦秋國際教育在世紀都會商廈租賃1,470平方米的辦公面積。
預計2024年下半年,市區寫字樓市場預計供應一個項目,為位于友誼路商圈的友誼金融大廈項目,將給市場帶來近5.2萬平方米的新增優質辦公面積。
目前,租賃市場供應量充足,多方不確定因素尚存,市場仍處于調整周期,需求暫時承壓。未來,隨新增優質項目持續入市,將加劇市場競爭,租金仍面臨下行挑戰。
6月,2024世界智能產業博覽會在天津舉辦,簽約重點項目103個,協議簽約金額達1,092億元,涉及新一代信息技術、汽車、生物醫藥、裝備制造等多個行業領域,未來,智能科技將為產業發展賦能,高端技術產業將迎來發展機遇,帶動租賃市場需求回升。
免責聲明:本頁面旨在為廣大用戶提供更多信息的無償服務;不聲明或保證所提供信息的準確性和完整性。本站內所有內容亦不表明本網站之觀點或意見,僅供參考和借鑒,購房者在購房時仍需慎重考慮。購房者參考本站信息,進行房屋交易所造成的任何后果與本網站無關,當政府司法機關依照法定程序要求本網站披露個人資料時,我們將根據執法單位之要求或為公共安全之目的提供個人資料。在此情況下之任何披露,本網站均得免責。本頁面所提到房屋面積如無特別標示,均指建筑面積。 注:本站所有信息未經許可,不得轉載,復制,抓取等,如有違者必追究法律責任。如有異議可投訴至:Email:133 46734 45@qq.com