香港寫字樓空置率高企 傳地產商上調傭金至3個月 分析稱面臨3大不利因素

　　香港寫字樓空置率高企下，據地產代理指出，部份地產商正提供相當于2至3個月租金的傭金予代理，以期望引入辦公室租戶，而幾年前的傭金則只有1個月租金。

　　涉長實、新世界及置地

　　報道提到，現時支付了更高傭金的地產商包括長實（1113）、新世界 （017） 及香港置地; 惟新世界代表拒絕就報道置評，長實和香港置地也沒有回應。

　　報道又指，代理傭金的飆升反映了香港商業房地產市場的疲弱。 根據世邦魏理仕數據顯示，上半年香港辦公室空置率創下16.9%的歷史新高; 同時，今年第二季至第四季亦將有70.9萬平方英尺的新辦公室樓面落成，相當于大約9個足球場的面積。

　　以往3個月傭金只在沙士時期

　　彭博智庫分析師Patrick Wong指出，「在非常糟糕的日子里，代理最高可獲得3個月傭金，而4個月絕對算是非常激進」，并認為香港辦公樓市場面臨的不利因素包括需求疲弱、供給充足及遠程工作。

　　高力香港企業客戶服務主管顏慧萍亦表示，自去年中以來，代理傭金平均增加了30%; 并指對上一次提供3個月傭金，只是在2003年沙士期間曾經出現。