投資客375萬買粉嶺半新樓收租 業(yè)主一手買入賬蝕53萬

　　市場交投持續(xù)，投資者趁減息前入市。 粉嶺半新樓囍逸一伙一房單位最新以375萬元沽出，呎價12798元，符合市價。 原業(yè)主于5年以一手購入，賬面蝕讓53萬元，貶值約12%。

　　美聯(lián)物業(yè)分行聯(lián)席區(qū)域經(jīng)理葉容生表示，該單位為囍逸1座中層E室，實用面積293平方呎，一房間隔連開放式廚房。 單位原先叫價385萬元放盤，其后獲新買家洽詢。

　　據(jù)悉，新買家為外區(qū)客，見單位新凈，業(yè)主亦有減價空間，有意購入單位用作收租。 最終議價10萬元以375萬元承接，折合呎價12798元。

　　2019年一手買入賬蝕53萬

　　代理指，單位目前市值租金約11000元至11500元，料新買家可享3.7厘租金回報。 原業(yè)主于2019年以428萬元一手購入單位，持貨5年，賬面蝕讓53萬元或12%。