投資客375萬買粉嶺半新樓收租業主一手買入賬蝕53萬

2024-09-10 14:24來源：新房網

　　市場交投持續，投資者趁減息前入市。粉嶺半新樓囍逸一伙一房單位最新以375萬元沽出，呎價12798元，符合市價。原業主于5年以一手購入，賬面蝕讓53萬元，貶值約12%。

　　美聯物業分行聯席區域經理葉容生表示，該單位為囍逸1座中層E室，實用面積293平方呎，一房間隔連開放式廚房。單位原先叫價385萬元放盤，其后獲新買家洽詢。

　　據悉，新買家為外區客，見單位新凈，業主亦有減價空間，有意購入單位用作收租。最終議價10萬元以375萬元承接，折合呎價12798元。

　　2019年一手買入賬蝕53萬

　　代理指，單位目前市值租金約11000元至11500元，料新買家可享3.7厘租金回報。原業主于2019年以428萬元一手購入單位，持貨5年，賬面蝕讓53萬元或12%。

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