住宅租賃市場持續活躍,新入伙盤更受到追捧。 中原副分區營業經理徐家倫表示,大埔白石角University Hill 2B期1座高層A3室,面積409方呎,2房間隔,原以每月1.6萬放租,議價后以每月1.53萬租出,呎租約37.4元。 據了解,業主于2023年以約704萬購入單位,租金回報率約2.6厘。
連方月租1.68萬
港置首席區域董事馬漢偉表示,長沙灣連方1期中層F室,面積約292方呎,屬1房間隔,以每月約1.68萬放租約半個月,獲區內客「零議價」承租,呎租約57.5元。 資料顯示,業主于2024年3月以約693.8萬購入上述單位,按上述租金計算,租金回報率約2.9厘。
至于其他租賃個案,小西灣藍灣半島新近連錄3宗租務個案,世紀21 Q動力執行董事招潔冰表示,其中3座高層F室,面積455方呎,2房間隔,以每月1.95萬租出,呎租約42.9元。 據了解,業主于2021年7月以890萬購入單位,租金回報率約2.6厘。
旭逸居連車位呎租53元
美聯助理區域經理楊家俊表示,赤柱旭逸居4座一個C單位,面積855方呎,3房間隔,獲外籍租客以每月4.6萬連一個車位承租,呎租約53.8元。
中原分行經理曹嘉華表示,東涌藍天海岸3座中層E室,面積492方呎,2房間隔,原以每月1.9萬放租,僅3日零議價租出,呎租38.6元。
祥益高級分行經理黃文樂表示,屯門新圍苑A座高層8室,面積401方呎,2房間隔,最新獲同屋苑租客以每月1.05萬「即睇即租」,呎租26.2元。
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