泉州市計劃9月底前實現中心市區公租房輪候家庭“應保盡保”

　　記者從市住建局了解到，為進一步破解中心市區(指鯉城區、豐澤區、泉州開發區)公租房輪候家庭多、輪候時間長等問題，對 2024 年 12 月底前的 352 戶公租房輪候家庭，泉州市將通過盤活籌集市級投資項目剩余房源予以保障，計劃在今年 9 月底前實現 “應保盡保”。

　　創新保障模式，助力住有所居

　　此次保障行動采用了創新的模式，由市屬國企通過盤活市級投資項目剩余房源，以市場化運營模式，專項供應公租房輪候家庭，再由政府給予輪候家庭租賃補貼。這一模式既充分利用了現有資源，又通過市場化運作提升了運營效率，為解決公租房輪候難題提供了新路徑。

　　有序籌集房源，確保按時供應

　　泉州城建城市運營有限責任公司(以下簡稱 “市城運公司”)承擔起房源籌集與裝修改造的重任。按照公租房面積要求，市城運公司將負責相關工作。首期 200 套房源于 2025 年 2 月 15 日前完成裝修改造方案設計，6 月底前實現供應，并根據分配情況，于 2025 年 9 月底前完成剩余房源的籌集供應。房源完成裝修改造驗收后，將納入市住建局 “住房保障信息管理系統” 統一管理，確保房源信息透明、管理規范。

　　規范選房分配，保障公平公正

　　市住房保障服務中心將參照有關公租房分配規定，制定選房分配方案，開展配租工作。首期計劃于 3 月中旬開展預分配工作。在分配過程中，將嚴格遵循公平、公正、公開的原則，確保每一戶輪候家庭都能得到公正對待，讓真正有住房需求的家庭早日住上公租房。

　　精準補貼發放，減輕租房負擔

　　補貼發放工作由區級住建主管部門負責辦理租賃補貼手續，并按月發放。承租 66 平方米(含)以內戶型的，按照輪候家庭向市城運公司承租租金的 50% 發放租賃補貼;承租超過 66 平方米戶型的，按照 66 平方米承租租金的 50% 發放租賃補貼。精準的補貼政策，切實減輕了輪候家庭的租房經濟壓力。

　　加強運營管理，提升居住品質

　　市城運公司按照市場化方式進行日常運營管理。輪候家庭須與市城運公司簽訂書面租賃合同。合同期內，經住建主管部門審核不符合公租房保障條件的，合同終止，不再發放租賃補貼。合同期滿后，符合公租房保障條件的，可簽訂續租合同繼續承租。同時，輪候家庭須繳交 1 個月押金，由市城運公司統一收取后，存入市住保中心的押金監管專戶，保障了運營管理的規范性與資金安全。

　　值得注意的是，對連續 2 次獲得分配機會，無正當理由拒絕分配，導致分配沒成功的輪候家庭，視為自動放棄公租房保障資格，由區級住建主管部門取消其保障資格，后續如需保障，按公租房有關規定重新申請。這一規定旨在確保公租房資源得到合理、高效的利用，真正惠及有需要的家庭。