多地保障性租賃住房集中入市 緩解新市民、青年人住房壓力

　　近日，全國各地保障性租賃住房項目如雨后春筍般紛紛落地，大量性價比超高的租賃房源涌入市場，為新市民和青年人帶來了實實在在的利好，有效緩解了他們的住房難題。

　　在福建泉州，市中心城區首批 92 套保障性租賃住房于本周開啟公開選房環節。根據當地媒體報道，這批房源涵蓋了 80 余平方米的舒適兩居室以及 40 多平方米的精致一居室，月租金分別維持在 1500 元與 700 元上下，相較于市場上同類型房源，租金優勢極為顯著。

　　與此同時，昆明也在本周啟動了 2025 年第二批共計 35 套保障性租賃住房的預選工作。其中，一居室月租金約 550 元，兩居室約 900 元，以實惠的價格，展現出極高的性價比。

　　成都成華區的有巢公寓?昭覺寺保租房項目也不甘落后，于 2 月 22 日至 24 日順利開展二批次選房活動。該批次房源的月租金區間在 1300 元至 1800 元之間，明顯低于周邊同類出租房屋的價格，極大地拓寬了新市民和青年人的租房選擇空間。

　　而在深圳南山區，住建局近期公示了 18 個保障性租賃住房項目，共計 10404 套房源。其中，租金最低可至市場價的六折，進一步降低了租房成本，為租客們提供了更多實惠。

　　不僅如此，武漢、上海、廈門、鄭州等眾多城市也傳來保障性租賃住房加速建設或即將入市的消息。例如，長租機構自如攜手全球知名投資公司景順房地產，達成戰略合作并成立資產管理平臺 “星耀如景”。其首個大型租賃住房項目已落地北京石景山，總投資約 12 億元，規劃房源約 1500 間，后續該項目還將申請納入保障性租賃住房體系。

　　對于近期保障性租賃住房集中入市的現象，相關專家分析指出，2025 年作為 “十四五” 規劃的收官之年，多數地區在 “十四五” 期間的保障性租賃住房籌集任務已完成約 80%，剩余任務將在今年全力沖刺完成。在這一任務導向下，各地紛紛加快了保障性租賃住房項目的入市步伐。此外，國家出臺政策，允許收儲存量商品房用作保障性租賃住房，并明確了專項借款、再貸款等扶持措施，為保障性租賃住房的建設與入市注入了強大動力。

　　大城市房價居高不下，新市民和青年人收入相對有限，短期內購房困難，且難以租到滿意的住房。發展保障性租賃住房，已成為解決大城市住房困難問題的關鍵舉措。各地積極吸引人才的政策導向，也促使年輕人對集中供應、配套完善、居住體驗良好的保障性租賃住房項目需求持續攀升。加之保障性租賃住房租金通常為市場租金的六至八折，精準契合了新市民對低租金房源的迫切需求。

　　保障性租賃住房的集中入市，無疑為租房市場注入了一劑 “強心針”，切實改善了新市民和青年人的居住條件，也為城市的可持續發展提供了有力支撐。