高瓴旗下Rava Partners戰略布局 收購Dash Living進軍亞太長租市場

　　在房地產投資領域，又一重大收購事件引發行業關注。2025 年 4 月 2 日，高瓴資本旗下專注房地產投資的平臺 Rava Partners 對外披露，已完成對香港知名租賃住房平臺 Dash Living 多數股權的收購。與此同時，Rava Partners 計劃投入最多 1.5 億美元，助力 Dash Living 加速在日本及亞太其他地區市場的拓展進程。?

　　Dash Living 憑借創新的服務理念和高品質的居住體驗，在香港租賃住房市場站穩腳跟，積累了良好的口碑。收購完成后，Dash Living 創始人兼首席執行官 Aaron Lee 將繼續帶領團隊，主導公司的投資與運營管理工作，確保公司在業務擴張期間，依然能夠維持其獨特的競爭優勢與服務特色。?

　　Rava Partners 此番投資，意在推動 Dash Living 向一體化居住類資產管理平臺轉型。通過對資源的整合和運營的優化，進一步鞏固 Dash Living 的市場地位，以應對亞太地區持續增長的租賃住房需求。值得注意的是，這一投資行動與 Rava Partners 在日本市場的既有布局，形成了顯著的協同效應。?

　　早在 2024 年，高瓴與 Rava Partners 就聯手斥資 11.3 億美元，收購日本住宅開發商 Samty Holdings，成功進入日本房地產市場。該項目規模位居過去五年日本房地產收購項目前列。Samty Holdings 每年在日本開發約 100 棟建筑，其中部分為出租公寓，這為 Dash Living 提供了大量可管理的資產資源。借助 Rava Partners 的投資，Dash Living 能夠更有效地整合這些資產，提高在日本市場的占有率，并依托 Samty Holdings 的資源，加快業務擴張的速度。?

　　Rava Partners 聯席主管 Joe Gagnon 在談及此次收購時表示：“Dash Living 在業務增長和團隊管理方面的出色表現，給我們留下了深刻的印象。我們堅信，通過 Rava Partners 的支持，Dash Living 將邁向新的發展階段，成長為亞太地區領先的居住類資產管理平臺。” 他還補充道，Rava Partners 將憑借自身在房地產投資領域的專業能力，為 Dash Living 提供全方位的戰略支持。?

　　事實上，Dash Living 在日本市場的擴張進程已顯著提速。近兩個月內，Dash Living 通過與 Greystar、BlackRock 等行業頭部企業合作，持續擴大其在日本的公寓運營規模。目前，Dash Living 在日本運營項目達 19 個，占公司總資產組合的 40% 左右，業務范圍覆蓋東京、京都等核心城市。這些項目的成功運營，不僅讓 Dash Living 積累了豐富的市場經驗，也為后續的市場拓展筑牢了根基。?

　　據行業測算，亞洲長租公寓市場規模在 2000 億到 2250 億美元之間，其中日本市場規模高達 1500 億美元。日本入境旅游人數屢創新高、日元貶值帶來的國際吸引力、遠程辦公的普及，以及游客停留時間的增加，共同推動了租賃住房需求的增長。加之日本租賃住房市場長期處于供不應求的狀態，空置率維持在 3% 以下，為租賃住房平臺的發展提供了廣闊的空間。?

　　Rava Partners 對 Dash Living 的投資，不僅體現了對 Dash Living 現有業務價值的認可，更彰顯了其對亞太租賃住房市場潛力的深度洞察。未來，隨著資源整合的推進、運營的優化和市場的拓展，Dash Living 有望在亞太租賃住房市場占據更重要的地位，為投資者和租戶創造更大價值。在 Rava Partners 的助力下，Dash Living 的發展前景值得期待。