《貴陽市住房租賃管理條例》將于8月1日起施行 規(guī)范租賃市場保障權(quán)益

　　4 月 8 日，貴陽市人民代表大會常務(wù)委員會發(fā)布公告，宣布《貴陽市住房租賃管理條例》(以下簡稱《條例》)將于 2025 年 8 月 1 日起正式施行。該《條例》涵蓋出租與承租、房地產(chǎn)經(jīng)紀和租賃經(jīng)營、房源租賃信息互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布、服務(wù)與管理、法律責(zé)任等多個方面，旨在為貴陽市住房租賃市場的規(guī)范化發(fā)展提供堅實保障，切實維護租賃雙方的合法權(quán)益。

　　《條例》在出租與承租方面作出了細致規(guī)定，其中明確要求，按間出租住房時，每間房間人均建筑面積不得低于五平方米。這一規(guī)定是提升住房租賃品質(zhì)的重要舉措，有助于改善租客的居住條件，保障租客的基本居住權(quán)益，同時也能有效減少因居住空間不合理導(dǎo)致的安全隱患等問題，確保住房租賃市場在安全、合理的軌道上運行。不過，《條例》也規(guī)定，對于具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系和醫(yī)療護理等特殊情況的居住人，該人均面積限制不適用，體現(xiàn)了法規(guī)制定的人性化與靈活性。

　　近年來，貴陽市住房租賃市場規(guī)模不斷擴大。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截止 2023 年 12 月，貴陽市租住人口約 160 萬，租賃住房約 50.2 萬套。但在市場發(fā)展過程中，也暴露出一些問題，如 “群租房” 亂象、租賃住房的出租標(biāo)準(zhǔn)不完善、住房租賃信息化管理服務(wù)功能不足、市場主體及其從業(yè)人員行為不規(guī)范等。此次《條例》的出臺，正是回應(yīng)了這些市場痛點。

　　《條例》的施行，標(biāo)志著貴陽市住房租賃市場將邁向更加規(guī)范的發(fā)展階段。通過明確各項標(biāo)準(zhǔn)和要求，為租賃雙方提供了清晰、明確的法律依據(jù)，在合同簽訂、備案、雙方權(quán)利義務(wù)等方面給出規(guī)范指引，有助于減少租賃糾紛，增強市場透明度，促進住房租賃市場健康有序發(fā)展。同時，《條例》對于房地產(chǎn)經(jīng)紀和租賃經(jīng)營、房源租賃信息互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布等環(huán)節(jié)的規(guī)范，也將進一步凈化市場環(huán)境，推動住房租賃行業(yè)的專業(yè)化、規(guī)范化進程，為貴陽市住房租賃市場的長遠發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)。