福田區發布保障性住房配租管理辦法征求意見稿 推出實物與貨幣補貼雙模式

　　近日，深圳市福田區人民政府積極推動保障性住房建設與管理工作，發布了《深圳市福田區政府組織配租保障性住房管理辦法(征求意見稿)》，面向社會公開征求意見，旨在完善保障性住房供應體系，滿足更多居民的住房需求。?

　　此次發布的征求意見稿中，福田區創新性地提出了 “實物配租” 與 “貨幣補貼” 兩種保障性住房分配方式，為符合條件的居民和單位提供了多樣化選擇。?

　　實物配租，即由區政府直接向符合條件的個人或單位分配保障性租賃住房。承租單位需將房屋合理安排給本單位符合條件的職工居住。在實物配租的管理上，分配方式分為集中批次配租和日常配租。集中批次配租主要針對新建或批量籌集的房源以及一段時間內退租的零星房源，由區住房建設局統一受理申請，多部門協同審核并制定配租方案，最終報區政府審議。日常配租則針對因承租單位情況變更等原因產生的零星房源，由區住房建設局主導配租工作。?

　　在配租面積標準方面，保障性租賃住房以建筑面積七十平方米以下的套(間)為主，具體配租面積會結合項目實際情況等因素綜合確定，并在配租通告中明確告知。租賃期限上，單次租賃期限原則上不超過三年，租金標準嚴格按照相關規定執行。若合同期滿后仍有續租需求，承租家庭或單位需在合同期滿前三個月向區住房建設局提出申請，經審核符合屆時配租條件的，可予以續租。?

　　貨幣補貼模式則是針對符合條件的人員，在其自行籌集社會存量住房且房源經福田區住房和建設局確認后，給予相應的租金補貼。補貼金額計算方式為：月補貼金額 = 補貼面積 × 補貼單價。其中，單身居民補貼面積為三十五平方米，家庭補貼面積為六十五平方米，補貼單價為四十元 / 平方米 / 月。區住房建設局將根據區域經濟發展狀況和住房保障水平，適時對補貼單價進行調整，經區政府批準后實施。值得一提的是，貨幣補貼與公租房退庫補貼類似，可申請累積補貼不超過三年，單人最高可獲 50400 元租金補貼，兩人及以上家庭最高可獲 93600 元租金補貼。?

　　在申請條件上，無論是實物配租還是貨幣補貼，都對申請人及家庭的住房情況、就業情況、社保繳納情況等有著明確要求。例如，申請實物配租的個人，需確保本人及其配偶、未滿十八周歲的子女在本市無自有住房，且申請日前三年內未轉讓或因離婚分割過自有住房，同時就職于符合規定的用人單位并正常繳納社保等。申請貨幣補貼的人員，則需具備本科及以上學歷，或取得技師及以上職業技能資格等條件。?

　　福田區此次發布的保障性住房管理辦法征求意見稿，是對住房保障體系的進一步完善，后續將根據社會各界反饋意見進行優化調整，以更好地服務轄區居民和單位，助力解決住房難題。