天津金地水西印二期入市在售 定位墅質生態都會住區

　　當下的樓市，很顛覆。

　　“產品內卷”與“回歸主城”潮并存，買房不再追求簡單的賺錢效應，反而越來越注重“自住為王”。

　　這也是水西板塊能夠爆火出圈的本質邏輯。

　　·有老城煙火氣。

　　“一步”南開，成熟配套輕松共享。

　　包括水西的購買力也大多來自南開，儼然成了南開的“新區”。

　　·有城市級自然資源。

　　總占地面積約140萬平米的水西公園，讓其一出場就拉開了富人區的骨架。

　　加之市區可望不可及的低密稟賦。

　　不失為“銜玉而生”的“城市改善承接地”。

　　·產品上也迸發出迭新力量。

　　杰出代表就是金地水西印。

　　項目一期首開即罄，之后也熱銷不斷，一年時間就去化約92%。

　　真金白銀的認可最具說服力。

　　金地水西印一期之所以能如此賣爆，無外乎：一，板塊優勢；二，過人產品力。

　　殊不知，而今已入市在售的二期，產品優秀程度比一期還要高。

　　單產品系就要高出一大截。

▲二期效果圖

　　金地水西印一期引入的是金地「風華系」，而二期升級到了「峯系」。

　　從立面打造、空間規劃、細部研究等方面都做了全面升級，以國際美學搭配簡潔的現代風格設計手法，讓建筑化繁為簡。

　　更契合當代審美。

　　同時融入大尺度落地窗與鋁板以及石材，勾勒光幕立面的高級質感。

　　打造最具標識的顏值與尊崇感。

▲二期效果圖

　　甚至還做出了主城少有的“三代墅”。

　　更難能可貴的是，金地水西印兌現力也相當驚人。

　　即將開放展示的二期實景示范區，不僅設計超前，呈現度還超高。

　　整個都是“拳拳到肉”的硬核實力與誘惑力。

　　讓人見之驚嘆不已。

　　慢生活氛圍體驗的慢行花園街區、酒店式歸家入口、沉浸式的美學藝術花園，以及流水藝術中庭、浮林秘境自然花園……

　　步移景異，層層遞進。

　　不僅把歸家的儀式感拉到頂，單看這規格這配置就相當有排面。

▲酒店式歸家入口效果圖（僅示意不作交付承諾）

　　社區主入口的人行大門寬40多米，高7米，且運用金屬、石材、玻璃幕墻打造。

　　品質感和高端性撲面而來。

　　不止如此，還采用環島式落客區，左右對稱的景墻，中間是精致的跳泉疊水景觀，營造出高定酒店級別的落客感受。

　　并設置有酒店式歸家大堂，內設有輕會客區、咖啡書吧、物業服務大堂。

　　給業主溫暖貼心的歸家儀式感。

▲美學藝術花園效果圖（僅示意不作交付承諾）

　　美學藝術花園，則以多處水波紋、石材結合藝術小品的點綴，打造一種濱水度假的休閑放松感。

　　巧妙應用“以小見大”的設計手法，采用迂回轉折的游園式動線，在有限的空間里創造出“一步一景”的體驗。

▲美學藝術花園效果圖（僅示意不作交付承諾）

　　迎面一處流水潺潺的疊水水景，疊加極具意境的造型樹。

　　好似進入到寧靜的森林居所。

　　此外，光影與下沉藝術卡座相互輝映，庭院燈星星點點……每一處都散發著品質與優雅的氣息。

　　最驚艷的當屬流水藝術中庭。

▲流水藝術中庭效果圖（僅示意不作交付承諾）

　　中央是約700平米的下沉會所場區，迎面是一座“天空之塔”。

　　就像海中燈塔，指引業主回家的路。

　　它也是小區的地標建筑。

　　下沉庭院兩側是業主會所，包含鄰里交流、商務會談、兒童游藝、康體健身等功能。

　　打造圈層高級生活陣地。

　　庭院中央是大面積鏡面水景，將建筑的倒影與景觀融為一體，并設有探出的觀景平臺，背后依托墻體，做了落瀑處理。

　　形成建筑與自然、人與景、觀者與被觀者，共存于亦動亦靜的空間之中。

　　新奇與趣味性很強，極大豐富了景觀視覺和游覽體驗。

▲流水藝術中庭效果圖（僅示意不作交付承諾）

　　這個下沉庭院和下沉會所，也是目前整個片區內的“獨一份兒”。

　　不得不說，實景見實力。

　　而這些還僅是未來小區的一部分。

　　金地水西印二期整體園林景觀規劃為“一軸·三園·五進歸家”。除了已兌現的部分，后期還會有藝術景觀軸、樂趣園、逸趣園等。

　　包括兒童活動區、鄰里共享客廳、健身互動休閑區等。

▲二期園林景觀規劃圖

　　匠心構筑新時代格局里的都市生活。

　　金地水西印二期，為一期的低密PLUS版。

　　容積率僅約1.6，共規劃了19棟洋房、11棟疊拼。

　　整體定位為“墅質生態都會住區”。

▲二期效果圖

　　目前疊拼與洋房均在售。

　　特別是疊拼，深度契合當下高端人居向往。

　　不止外立面顏值秒殺，內部也大有乾坤。

　　它采用獨棟化疊拼設計，以獨有的尺度和細節，以及百變的特性，營造呼應家庭全生命周期的改善恒產。

　　尤其在空間設計上充分考慮居者的需求。

疊拼戶型圖（戶型圖設計效果僅示意）

　　建面約134、143、159、178平米，四款疊拼戶型，款款都標配大寬廳，最大客廳開間做到了約7米。

　　突破以往疊拼“進深長、面寬窄”的痛點，滿足更多高階改善對陽光的向往。

　　并有約6.4米客廳垂直挑空，讓生活更有想象力。

　　且層層都有南向臥室，以方便老人居住，同時預留私家電梯位置。

　　此外還有最大近百平米的獨門庭院（部分配置庭院）。

　　打造主城內少有的“有天有地有庭院”的墅居生活，引爆很多人深植于骨子里的內心渴望。

▲下疊小院效果圖（僅示意不作交付承諾）

　　超多的可拓展空間也讓房子具備了“可生長”性。

　　可照顧到人生各階段，從二人世界到三世同堂，全生命周期覆蓋。

　　洋房產品則融入平墅化設計理念。

　　產品打磨、細節設計全面升級，私密屬性和一體化空間也更勝以往。

　　并保留了一期最暢銷的建面約143和169平米戶型，并在一期基礎上做了尺度的升級，將建面約169平米“放大”到了173平米。

　　同時新研發設計了建面約115平米戶型。

洋房戶型圖（戶型圖設計效果僅示意）

　　四個戶型，全部三開間朝南，客廳尺度從最小約5米到最大約8.1米，營造IMAX級景觀視野，超尺度LDK一體化空間，包容家庭多元生活場景。

　　而且款款都有可拓展空間。洋房一樓還帶小院（部分配置庭院），頂樓送閣樓露臺。

　　更進一步提升了空間得房率。

▲洋房頂層露臺效果圖（僅示意不作交付承諾）

　　更誘人的是，性價比超高。

　　用一套南開高層產品的預算，在這里即可以入住大洋房。

　　最低首付僅約45萬起！

　　現在政策利好刷屏，改善置業窗口已經打開。

　　只是市區土地寸土寸金，能符合預算與低密居住體驗的很少。

　　金地水西印二期地處水西，毗鄰復康路主軸。

▲金地水西印區位示意圖

　　不僅能承接到南開、和平外溢需求，板塊自身也高階配置，而且越來越完善。

　　一中心、泰康之家、水西公園、天津畫院、作家協會、現代美術館、地鐵11號線……

　　近日還引入了和平級別的重磅學校——實驗小學和天津一中。

　　補上了優質教育的短板。

▲簽約儀式現場（圖片來源：天津西青）

　　可見，整個板塊都在加速兌現。

　　更重要一點，水西不是一般板塊，它能撐起千萬級豪宅，是天津超級“富人區”，也是南開的“新區”。

　　現在入住水西富人區的“友好入場券”已經擺在面前。

　　金地水西印專注品質迭代，以及精進兌現力。

　　項目一期預計年底交付，二期實景示范區亮相在即。

　　所見即所得。

　　一場全方位的居住煥新體驗，等你來親鑒。

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