買別墅還是買大平層,很多朋友都為此糾結(jié)過(guò)。
小妹接觸過(guò)很多購(gòu)房者,發(fā)現(xiàn)了一個(gè)有意思的現(xiàn)象——
住大平層的朋友,到后來(lái)都想換套別墅;
但住慣別墅的朋友,卻很少考慮大平層。
為什么?很多改善置換,其實(shí)都是為了家庭。
比如家里新添了二胎,或把老人接過(guò)來(lái)住,想要未來(lái)不換房,理想的戶型配置應(yīng)該是主人房+二孩臥室+長(zhǎng)輩房+保姆房。
這樣對(duì)于一套200平的大平層來(lái)說(shuō),應(yīng)該就是極限了。至于自己的興趣空間、書房、游戲室,不好意思,沒(méi)有。
如果想要單獨(dú)的空間,老人在客廳帶小孩,那么大人只好待在臥室里。
想要不局促不擁擠,有天有地,分層而居,好像還只能是別墅。
大光谷稀缺上下真雙疊
實(shí)景現(xiàn)房,所見(jiàn)即所得
①當(dāng)下最接近別墅的是雙疊
目前武漢主流的疊墅產(chǎn)品,是6層疊拼。
雙疊與三疊,雖然只多了中間兩層,但完全是兩種居住形態(tài)。
6層疊拼的居住體驗(yàn),其實(shí)更類似洋房。中間雙層中疊和洋房/小高層差異不大。
而且多了兩層中疊,上下疊的隱私性和公共空間也會(huì)相應(yīng)減少。
在獨(dú)棟、雙拼之外,目前最接近別墅“墅感”的,應(yīng)該是雙疊。
4層雙疊,下疊獨(dú)享庭院,上疊坐擁露臺(tái),而且通過(guò)前后不同入戶口的設(shè)置,還可以做到獨(dú)門獨(dú)戶,真正保障別墅應(yīng)有的尺度感和私密度。
②片區(qū)罕見(jiàn)四層雙疊產(chǎn)品
為什么雙疊更好,市場(chǎng)上卻不常見(jiàn)?
畢竟每棟多做一套中疊,總價(jià)就能多賣幾百萬(wàn)。為了更高的利益,所以市場(chǎng)上更多的還是三疊產(chǎn)品。
花山印象天地雙疊墅,是整個(gè)光谷乃至武漢極其少有的真正4層雙疊,稀缺異常。
③實(shí)景現(xiàn)房,即買即享受
更加驚喜的是,目前花山印象天地雙疊墅已全面交付,無(wú)需等待,一切都是所見(jiàn)即所得。
超越大平層尺度+超100%得房率
武漢疊拼中的“極致款”
即便是稀缺的雙疊中,項(xiàng)目也算是鶴立雞群的存在。
如果你看過(guò)花山印象天地雙疊墅,再去看其他的疊墅,應(yīng)該會(huì)覺(jué)得索然無(wú)味。
畢竟項(xiàng)目很多產(chǎn)品設(shè)計(jì),都在突破市場(chǎng)對(duì)于常規(guī)疊墅產(chǎn)品的固有認(rèn)知。
①比肩大平層的面寬
武漢早期很多疊墅產(chǎn)品,都是短開間長(zhǎng)進(jìn)深的格局,采光和通風(fēng)效果并不好,這樣的產(chǎn)品,雖然有別墅的形態(tài),但居住體驗(yàn)卻沒(méi)有達(dá)到別墅應(yīng)有的標(biāo)準(zhǔn)。
所以小妹一直認(rèn)為,疊拼的等級(jí)劃分,面寬是關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)。
豪華級(jí)疊拼,面寬應(yīng)該要在9米以上,這樣才能保障三開間以上格局。
項(xiàng)目建面約140m²疊墅產(chǎn)品,南向開間達(dá)到了約9.4米,陽(yáng)臺(tái)南向面寬約6.7米,這樣的尺度,甚至超過(guò)了市面上很多大平層產(chǎn)品。
②大平層難以匹敵的南向五開間
大開間加上疊拼上下兩層的優(yōu)勢(shì),可以實(shí)現(xiàn)“南向五開間”布局,市面上很多200+的大平層都難以做到的尺度,項(xiàng)目建面約140m²就能輕松實(shí)現(xiàn)。
闊綽的采光面,可以打造出氣派的大橫廳,擁有一整面落地玻璃窗的總統(tǒng)級(jí)主臥套房……整個(gè)空間,就像是精密打光的家居雜志封面,明亮又通透。
③超100%得房率
一般疊墅一層客廳部分會(huì)有一個(gè)挑空面積,但花山印象除了客廳外,餐廳部分也擁有挑空面積。對(duì)于未來(lái)業(yè)主來(lái)說(shuō),相當(dāng)于多了一個(gè)次臥面積。
另外,一般疊墅上疊吸引性稍低,是因?yàn)槭褂妹娣e不及下疊豐富。但在花山印象,上下疊均配置有約5.7米的“地下空間”,這個(gè)空間,你可以打造成個(gè)人工作室,健身房或者小孩的琴房,盡情發(fā)揮你的想象力。
至于上疊的露臺(tái),下疊的庭院,只是題中應(yīng)有之義。放上舒適的戶外桌椅,呼朋喚友,扎好天幕、組一局燒烤派對(duì),就可以在美食與美景之間享受生活的美好……
連通武昌核心,一站直達(dá)光谷中心城
200萬(wàn)高層價(jià)搞定終極置業(yè)
武漢有很多別墅,房子都很漂亮,風(fēng)景也很優(yōu)美,但就是沒(méi)有人住。
為什么?關(guān)鍵在于這些別墅都‘只有別墅,沒(méi)有生活’。
當(dāng)這群別墅買家發(fā)現(xiàn),實(shí)際中的別墅生活是‘買的時(shí)候山清水秀,住的時(shí)候荒郊野嶺’。去一趟來(lái)回開車得好幾個(gè)小時(shí),一年也住不了幾次,最后免不了空置。
在小妹看來(lái),只有兼顧了城市與別墅兩種生活形態(tài)的城芯別墅,保證事業(yè)與生活的最短距離,才是真正值得買入的別墅。
花山印象天地雙疊墅,是難得能作為第一居所的城芯墅。
①生態(tài)優(yōu)越,遠(yuǎn)比光谷其他板塊宜居
這里有著“一江兩山四湖”(長(zhǎng)江、嚴(yán)東湖、嚴(yán)西湖、竹子湖、清潭湖、常家山、白羊山)的自然生態(tài)格局,僅綠地和水域面積就占新城總面積約60%以上。
從無(wú)人機(jī)視角俯瞰項(xiàng)目周邊,整片土地宛如一個(gè)大型生態(tài)公園。
②退一步是靜謐生態(tài),進(jìn)一步是繁華都市
優(yōu)渥環(huán)境下,項(xiàng)目還擁有相當(dāng)便捷的交通路網(wǎng)。
橫向來(lái)看,項(xiàng)目門口的花城大道連通三環(huán)線,幾首歌的時(shí)間就能直達(dá)武昌核心。
縱向來(lái)看,目前19號(hào)線一期已經(jīng)通車,項(xiàng)目最近的地鐵站花山河站,距離光谷中心城僅一站地鐵的距離。
將來(lái)生活在這里的業(yè)主,可以隨時(shí)抵達(dá)光谷中心城,享受武漢大悅城的潮奢、去光谷國(guó)際網(wǎng)球中心看場(chǎng)演唱會(huì)。
退一步,是光谷其他板塊難以匹敵的低密生態(tài),進(jìn)一步,是繁華潮流的都市生活,都市青年夢(mèng)想中的“離塵不離城”,在這里完美實(shí)現(xiàn)了。
況且,在光谷中心城,200萬(wàn)左右只是一套普通高層的價(jià)格,但在這里,總價(jià)200萬(wàn)起可以拿下一套低密雙疊。終極改善一步到位,是不是很有誘惑力?
小結(jié):
曾經(jīng)地產(chǎn)界有一條經(jīng)典的“買房理論”:第一是地段,第二是地段,第三還是地段。
在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)中,一切定義事物價(jià)值的出發(fā)點(diǎn)和本源,無(wú)一例外都與“少”有關(guān),越稀缺越珍貴。
所以,與其去爭(zhēng)論什么才是好地段,不如換個(gè)思路,曾經(jīng)的“地段地段地段”,更好的說(shuō)法應(yīng)該是“稀缺稀缺稀缺”。
即這樣的地段、這樣的產(chǎn)品,這樣的價(jià)格,以后很難再有了。
只有足夠稀缺,才會(huì)一直受到市場(chǎng)追捧,這才是房產(chǎn)價(jià)值背后所蘊(yùn)含的底層邏輯。
作為武漢經(jīng)濟(jì)最強(qiáng)勢(shì)板塊,隨著光谷壯大起來(lái)的高知高收入群體,對(duì)于生活品質(zhì)的追求,決定了光谷高品質(zhì)人居產(chǎn)品將供不應(yīng)求。
生態(tài)優(yōu)越、交通便利、位置核心、生活繁華、產(chǎn)品稀缺……像花山印象這樣難得的城芯別墅,可以預(yù)見(jiàn),未來(lái)會(huì)越來(lái)越搶手。
最新動(dòng)態(tài):花山印象天地雙疊墅,主推建面約141m²雙疊現(xiàn)墅,總價(jià)約200萬(wàn)起。
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