買別墅還是買大平層,很多朋友都為此糾結過。
小妹接觸過很多購房者,發現了一個有意思的現象——
住大平層的朋友,到后來都想換套別墅;
但住慣別墅的朋友,卻很少考慮大平層。
為什么?很多改善置換,其實都是為了家庭。
比如家里新添了二胎,或把老人接過來住,想要未來不換房,理想的戶型配置應該是主人房+二孩臥室+長輩房+保姆房。
這樣對于一套200平的大平層來說,應該就是極限了。至于自己的興趣空間、書房、游戲室,不好意思,沒有。
如果想要單獨的空間,老人在客廳帶小孩,那么大人只好待在臥室里。
想要不局促不擁擠,有天有地,分層而居,好像還只能是別墅。
大光谷稀缺上下真雙疊
實景現房,所見即所得
①當下最接近別墅的是雙疊
目前武漢主流的疊墅產品,是6層疊拼。
雙疊與三疊,雖然只多了中間兩層,但完全是兩種居住形態。
6層疊拼的居住體驗,其實更類似洋房。中間雙層中疊和洋房/小高層差異不大。
而且多了兩層中疊,上下疊的隱私性和公共空間也會相應減少。
在獨棟、雙拼之外,目前最接近別墅“墅感”的,應該是雙疊。
4層雙疊,下疊獨享庭院,上疊坐擁露臺,而且通過前后不同入戶口的設置,還可以做到獨門獨戶,真正保障別墅應有的尺度感和私密度。
②片區罕見四層雙疊產品
為什么雙疊更好,市場上卻不常見?
畢竟每棟多做一套中疊,總價就能多賣幾百萬。為了更高的利益,所以市場上更多的還是三疊產品。
花山印象天地雙疊墅,是整個光谷乃至武漢極其少有的真正4層雙疊,稀缺異常。
③實景現房,即買即享受
更加驚喜的是,目前花山印象天地雙疊墅已全面交付,無需等待,一切都是所見即所得。
超越大平層尺度+超100%得房率
武漢疊拼中的“極致款”
即便是稀缺的雙疊中,項目也算是鶴立雞群的存在。
如果你看過花山印象天地雙疊墅,再去看其他的疊墅,應該會覺得索然無味。
畢竟項目很多產品設計,都在突破市場對于常規疊墅產品的固有認知。
①比肩大平層的面寬
武漢早期很多疊墅產品,都是短開間長進深的格局,采光和通風效果并不好,這樣的產品,雖然有別墅的形態,但居住體驗卻沒有達到別墅應有的標準。
所以小妹一直認為,疊拼的等級劃分,面寬是關鍵標準。
豪華級疊拼,面寬應該要在9米以上,這樣才能保障三開間以上格局。
項目建面約140m²疊墅產品,南向開間達到了約9.4米,陽臺南向面寬約6.7米,這樣的尺度,甚至超過了市面上很多大平層產品。
②大平層難以匹敵的南向五開間
大開間加上疊拼上下兩層的優勢,可以實現“南向五開間”布局,市面上很多200+的大平層都難以做到的尺度,項目建面約140m²就能輕松實現。
闊綽的采光面,可以打造出氣派的大橫廳,擁有一整面落地玻璃窗的總統級主臥套房……整個空間,就像是精密打光的家居雜志封面,明亮又通透。
③超100%得房率
一般疊墅一層客廳部分會有一個挑空面積,但花山印象除了客廳外,餐廳部分也擁有挑空面積。對于未來業主來說,相當于多了一個次臥面積。
另外,一般疊墅上疊吸引性稍低,是因為使用面積不及下疊豐富。但在花山印象,上下疊均配置有約5.7米的“地下空間”,這個空間,你可以打造成個人工作室,健身房或者小孩的琴房,盡情發揮你的想象力。
至于上疊的露臺,下疊的庭院,只是題中應有之義。放上舒適的戶外桌椅,呼朋喚友,扎好天幕、組一局燒烤派對,就可以在美食與美景之間享受生活的美好……
連通武昌核心,一站直達光谷中心城
200萬高層價搞定終極置業
武漢有很多別墅,房子都很漂亮,風景也很優美,但就是沒有人住。
為什么?關鍵在于這些別墅都‘只有別墅,沒有生活’。
當這群別墅買家發現,實際中的別墅生活是‘買的時候山清水秀,住的時候荒郊野嶺’。去一趟來回開車得好幾個小時,一年也住不了幾次,最后免不了空置。
在小妹看來,只有兼顧了城市與別墅兩種生活形態的城芯別墅,保證事業與生活的最短距離,才是真正值得買入的別墅。
花山印象天地雙疊墅,是難得能作為第一居所的城芯墅。
①生態優越,遠比光谷其他板塊宜居
這里有著“一江兩山四湖”(長江、嚴東湖、嚴西湖、竹子湖、清潭湖、常家山、白羊山)的自然生態格局,僅綠地和水域面積就占新城總面積約60%以上。
從無人機視角俯瞰項目周邊,整片土地宛如一個大型生態公園。
②退一步是靜謐生態,進一步是繁華都市
優渥環境下,項目還擁有相當便捷的交通路網。
橫向來看,項目門口的花城大道連通三環線,幾首歌的時間就能直達武昌核心。
縱向來看,目前19號線一期已經通車,項目最近的地鐵站花山河站,距離光谷中心城僅一站地鐵的距離。
將來生活在這里的業主,可以隨時抵達光谷中心城,享受武漢大悅城的潮奢、去光谷國際網球中心看場演唱會。
退一步,是光谷其他板塊難以匹敵的低密生態,進一步,是繁華潮流的都市生活,都市青年夢想中的“離塵不離城”,在這里完美實現了。
況且,在光谷中心城,200萬左右只是一套普通高層的價格,但在這里,總價200萬起可以拿下一套低密雙疊。終極改善一步到位,是不是很有誘惑力?
小結:
曾經地產界有一條經典的“買房理論”:第一是地段,第二是地段,第三還是地段。
在現代經濟學中,一切定義事物價值的出發點和本源,無一例外都與“少”有關,越稀缺越珍貴。
所以,與其去爭論什么才是好地段,不如換個思路,曾經的“地段地段地段”,更好的說法應該是“稀缺稀缺稀缺”。
即這樣的地段、這樣的產品,這樣的價格,以后很難再有了。
只有足夠稀缺,才會一直受到市場追捧,這才是房產價值背后所蘊含的底層邏輯。
作為武漢經濟最強勢板塊,隨著光谷壯大起來的高知高收入群體,對于生活品質的追求,決定了光谷高品質人居產品將供不應求。
生態優越、交通便利、位置核心、生活繁華、產品稀缺……像花山印象這樣難得的城芯別墅,可以預見,未來會越來越搶手。
最新動態:花山印象天地雙疊墅,主推建面約141m²雙疊現墅,總價約200萬起。
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