棲霞建設旗下星葉半山玥府加入南京以舊換新 打造全系低密山居洋房

　　南京“以舊換新”的東風，終于吹到了棲霞建設！

　　近日，南京官方公布第二批次“以舊換新”名單，多家南京本土實力國企入局！而這其中，一位在南京樓市低調許久的“實力派”，成功吸引了筆者的注意。

　　沒錯，就是棲霞建設

　　據悉，本次“以舊換新”活動，棲霞建設將攜手星葉半山玥府、星葉燕尚玥府、星葉翰錦院、星葉棲悅灣、星葉楓情玥府、星葉歡樂城、星葉瑜憬尚7個樓盤，共1367套新房入局（套數占總套數近一半），數量遙遙領先，實力領跑全局！

　　南京開展第二批“以舊換新”本土國企棲霞建設以7盤入局，實力領跑

　　當前，地產行業正經歷深度調整期，國央企主動扛起重任，積極響應國家政策號召，以去庫存、進一步釋放改善住房需求，引領行業新的發展方向。

　　而像棲霞建設這般實力卓越的資深國企，也一改往日的低調，首次參與便以7盤、1367套的超預期體量高調入局，成為南京第二批次“以舊換新”中參與度最高的房企。

　　棲霞建設參加以舊換新樓盤的咨詢方式及時間

　　（棲霞建設“以舊換新”活動的具體細則：棲霞建設開展住房消費“以舊換新”工作的公告）

　　以國企擔當與硬核實力，洞察市場需求，勇立時代潮頭，棲霞建設再一次走到行業前列，在行業發展中起到引領和示范作用。

　　作為深耕南京40載的老牌本土國企，棲霞建設始終秉承著“做一個成一個”精品深耕路線，堅持可持續發展道路，如今已成長為讓南京人驕傲的標桿本土國企。

品牌履跡版圖

　　從月牙湖畔的月牙湖花園，到紫金山瞰山豪宅東方城，到環陵路旁天泓山莊，再到仙林標桿級大盤東方天郡……

　　不出手則已，一出手即是可以載入南京人居發展史的經典作品。低調沉穩但實力雄厚的棲霞建設，始終引領著南京人居價值的更迭。

　　2022年，棲霞建設更是展現出驚人的板塊開發力及爆發力。河西南星葉云墅、朝天宮星葉瀚錦院、江心洲星葉棲悅灣三盤齊耀，為南京改善人居市場錨定新“注腳”。

　　2023年，棲霞建乘勢續寫南京樓市“棲霞現象”，攜仙林星葉半山玥府、燕子磯星葉燕尚玥府、棲霞山星葉楓情玥府三大品質新盤強勢歸來，成為南京樓市的人居品質風向標。

　　其中，星葉半山玥府作為仙林斷檔已久的純粹山居低密洋房，如今加入“以舊換新”，千載難逢的煥新置業機會就在眼前，全城高端改善買家都坐不住了！

　　全城罕有的山居洋房

　　半山玥府“解渴”區域高端改善需求

　　據悉，星葉半山玥府容積率僅為1.8，規劃打造全系山居低密山居洋房，16棟建筑層高均在7-10F，拒絕傳統的“高低配”！

　　可以洋房，何必高層？星葉半山玥府以純粹洋房給予業主“超配”的改善享受！

　　作為板塊內稀缺的純粹山居低密洋房，星葉半山玥府以極低的容積率和建筑密度，保障了樓棟優良的采光、闊綽的觀景視野，推窗即見景。

　　此外，項目緊鄰鯉魚山，還有仙林湖與羊山湖依偎在側，占位背山攬湖的天賦之地，別人向往的詩與遠方，都只是星葉半山玥府業主的窗外日常。

　　在戶型設計上，星葉半山玥府打造建面約127-189㎡五種戶型，全系四房設計，為區域乃至全城高凈值人群，“端出”標桿級改善人居作品！

　　其建面約189㎡的墅級山居洋房，作為當前仙林人居市場斷檔3-4年之久的大面積洋房產品，更是以出類拔萃的品質感，一亮相便已“勝過人間無數”！

　　仙林有星葉半山玥府，其他只能是其他。

　　約88%的超高得房率，也使其套內的尺度感足以媲美河西200㎡超級大平層。客廳、餐廳、廚房一體化設計，鋪開整整約72㎡的超級聚廳，營造突破想象的“無界”尺度！

　　客廳開間約6.1米，餐廳和客廳空間連接，尺度闊綽。盛放家庭煙火氣的餐廳內，放置西廚島臺，中西雙重味蕾交替的享受，誰懂！

　　星葉半山玥府189㎡概念樣板間實景建面約42㎡的超大主臥套房，這樣豪橫的尺度，其主臥功能自然十分完善！

　　獨立的衛生間內，配置雙臺盆、鏡柜以及浴缸，既滿足高端客群的日常的實用需求，也充分保障其生活的私密與尊崇。

　　最后，在裝標上棲霞建設也是很舍得投入，以對標河西頂豪的區域頂配級精裝品質，征服挑剔的改善買家。

　　全石材干掛、約1100㎡隱山會館半山玥府，領銜區域品質人居“顆粒度”

　　當然，樓市品質時代，購房者講究絕不將就。基于此，一個樓盤要想脫穎而出，必須做到無短板的均好性。

　　因此，作為區域內稀缺的品質山居洋房，屬于星葉半山玥府的“品質顆粒度”還遠不止于此。

　　全石材干掛，標定區域顏值封面

　　星葉半山玥府整體采用行列式布局，其建筑立面采用全石材干掛，搭配局部鋁板以及超大的玻璃窗，顏值典雅，歷久彌新，呈現穿越時間周期的鏡石立面質感！

　　目前星葉半山玥府的建筑立面已經部分實景呈現，區域人居封面儼然標定！

　　攜手順景園林，打造詩意游園

　　在社區的景觀方面，星葉半山玥府攜手北京順景園林，大師團隊匠心打造“雙環雙軸+一館一廳+一園十景”的園林空間布局，移步異景，讓業主的歸家之旅變成詩情畫意的“游園之旅”。

　　讓人與自然和諧對話，為高端改善客群打造一個靜謐、優雅的居住空間。

　　約1100㎡隱山會館，山居生活閑適優雅

　　無會所，不豪宅。星葉半山玥府依托天然的地勢條件，打造一個建面約1100㎡隱山會館，為來業主的山居生活更豐富多彩。

　　隱山會館內配置6*25米的室內恒溫泳池、全部采用美國高端品牌MATRIX的健身房以及多功能會客廳等多元高能場域，匹配高端人群的休閑生活需求。

　　震撼星空頂實景車庫，隨手一拍“大片”既視感

　　如果說住宅的建筑外觀代表著項目的面子，那么隱藏在地下的車庫則是項目的里子。

　　星葉半山玥府的車庫入戶大堂頂部為星空頂設計，汲取璀璨星光元素，為地下車庫勾勒出“一片星空挑檐”。

　　車庫地面的選材也同樣考究，行車道采用彩石地坪，停車位則采用了金剛砂固化地坪，成本高昂，性能穩定，為業主愛車歸家保駕護航。

　　此外，星葉半山玥府還配置了電動汽車充電樁方便業主日常使用，非常貼心。

　　寫在最后：

　　作為當下樓市調控的強有力的政策工具之一，“以舊換新”有助于促進房地產市場良性循環和健康發展，加快構建房地產發展新模式。

　　聚焦到每一位買房人身上，“以舊換新”可有效避免繁瑣冗長的二手房交易過程，省時高效的同時也更具確定性和安全感。

　　如今，有棲霞建設這般實力雄厚、精工匠心的資深本土國企的加入，于買房人而言，置換起來則更加安心、靠譜！在這里也建議各位有置換需求的改善買家們，抓住良機！

　　最后強調一下：位于主城仙林的星葉半山玥府，7-10層全城罕見的低密山居純洋房，建面約127-189㎡的少量房源在售。仙林改善的必看盤加入“以舊換新”，換新置業正當時！