蘇州綠城獅山地王案名揭曉：綠城逸廬 打造合院+洋房產品

　　今年蘇州樓市的熱點，綠城一定是其中之一！

　　上半年，綠城接連斬獲獅山、雙湖兩宗宅地！

　　而且都是地王，在沉寂了6年之后，蘇州的樓面價從43167元/平→45455元/平→65022元/平。

　　綠城的速度也是十分之快的，在拿地僅1個多月后，綠城獅山Z03號地塊項目規劃正式公示了，這也是項目首次曝光。

　　項目案名也正式發布，為：綠城逸廬！這是快要來了嗎？

　　案名發布！合院+洋房！

　　綠城逸廬，即綠城獅山Z03號地塊項目，位于蘇州市獅山路北、錦華苑西，是3月13日，綠城以總價82770萬元競得，成交樓面價45455元/平，溢價率45.0%。

　　當時，綠城以成交地價45455元/平，刷新了獅山宅地的樓面價，成為了獅山新科地王，提高了14405元/平，漲幅46.39%。

　　同時，該地塊也刷了新了蘇州市區宅地樓面價地王，此前的為2018年1月成交的蘇地2017-WG-47號地塊（中國鐵建拙政江南），成交樓面價43167元/平，提高了2288元/平。

　　不過僅僅用了14天，綠城，打破了綠城，新科地王再易主，即，綠城獅山Z03號地塊項目，是目前蘇州宅地樓面價第二高項目，同時，也是獅山地王項目。

　　該項目的地塊的用途為純住宅用地，占地面積17852.4平。

　　根據公示信息，項目總建筑面積37899.21平，計容建筑面積18200.74平，容積率1.02.

　　根據規劃，項目擬建11棟3-5F住宅，其中，8棟3F合院、1棟4F洋房、2棟5F洋房。

　　1，這是一個純低密的住宅社區，其容積率僅為1.02，也是目前獅山容積率最低的項目；

　　2，綠城獅山Z03號地塊項目，僅只有63戶，可謂是豪門限定且限量款；

　　3，從其效果圖來看，其合院產品為新中式風格；

　　4，項目住宅標準層戶型面積不低于180平，這是一個終極改善的住宅社區；

　　周邊界面！

　　綠城Z03號地塊位于高新區獅山商務創新區獅山路北、錦華苑西，城鎮住宅用地，占地面積17852.4平。

　　位置上來看，地塊屬于獅山核心區，周邊界面也不錯。北面是住宅小區，東面是錦華商業中心，南面是獅山路，西面是天獅公園！

　　周邊配套來看，也是比較豐富和完備的。

　　交通上來看，南面靠近軌交3號線獅山路站，算是個地鐵盤，往西一站就是獅子山站，可以換乘1號線和有軌電車，整體來看軌交出行是比較便捷的。

　　自駕上來看，南面是獅山路，往東連接姑蘇區和西環，出行也比較便捷。西面靠近長江路，連接蘇福快速路，也都是城市主干道！

　　商業上來看，一路之隔就是錦華商業中心，西面還有獅山天街、金鷹國際、綠寶廣場等商業體，都是獅山乃至城市級重要商業體。

　　教育設施上，北面有新區實小金山路校區、新區實驗初中金山路校區和新草橋中學等！

　　當然期房是不劃分學區的，對口學校還是要等交房后官方發布為準！