香港赤柱ONE STANLEY洋房1.46億港元售出 買家為珠海房產(chǎn)開發(fā)公司董事

　　建灝地產(chǎn)旗下赤柱豪宅項(xiàng)目ONE STANLEY 以招標(biāo)沽出1伙洋房，成交價(jià)高達(dá)1.46億元（港元，下同）為項(xiàng)目雙破頂個(gè)案。 其中一位新買家姓郭，屬「珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)恒盛房產(chǎn)開發(fā)有限公司」之董事，該公司負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)單項(xiàng)房產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)租賃等業(yè)務(wù)。

　　涉及單位為ONE STANLEY 27號(hào)洋房，實(shí)用面積3,304平方呎，屬四房套連儲(chǔ)物房、工作間、書房，另設(shè)連1,121平方呎前后花園，以及737平方呎天臺(tái)，成交價(jià)逾1.46億元，呎價(jià)約4.42萬(wàn)元，其造價(jià)呎價(jià)雙破頂。

　　新買家料為珠海房產(chǎn)開發(fā)公司董事

　　翻查資料顯示，該兩名買家姓陳及郭，其英文名屬拼音料為內(nèi)地人士，此次入市以公司名義入市（卓萬(wàn)有限公司）。 其中一位郭姓買家屬「珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)恒盛房產(chǎn)開發(fā)有限公司」之董事，而該公司亦負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)單項(xiàng)房產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)租賃等業(yè)務(wù)。

　　另值得留意的是，上述入市的公司的成立日期為4月16日，即于入市前一個(gè)半月才成立，不排除為方便日后以公司名義轉(zhuǎn)讓，即「賣殼」作準(zhǔn)備。

　　撤辣后入市、繳稅約1570萬(wàn)

　　此次成交價(jià)于樓市全面撤辣后成交，因此稅款僅620.66萬(wàn)元，占樓價(jià)約4.25%。 不過若買家于撤辣前入市，該公司客便需要繳付多達(dá)樓價(jià)15%的辣招稅，涉及2,190.55萬(wàn)元，反映撤辣后慳稅1,570萬(wàn)元或72%。