蘇州海棠喜舍銷售中心正式開放 首開119-139㎡四居純洋房

　　原標題：熱瘋了！擠爆了！蘇州洋房純新盤震撼公開！一手資料首曝光！

　　沒想到！2024年下半年開場第一炸來的這么快！

　　就在今天！蘇州又一低密紅盤公開了銷售中心，現場簡直可以用“超燃”來形容！

　　沒錯，它就是最近頻頻刷爆朋友圈、市場熱議度超高的海棠喜舍。

　　國企強強聯袂，擇址蘇相合作區九年制星灣合作校旁，打造板塊首個新現代低密社區，首開6-8F純洋房+約119/136㎡全4房…

　　它一登場，熱度瞬間霸屏板塊！人氣就是最好的證明！僅一上午就喜提百余組客戶！火得一塌糊涂~

　　10點左右我們也去了現場，售樓處已經被客戶擠得滿滿當當，不僅有周邊居民，且陸陸續續還有從高鐵新城趕來看房的客戶！

　　那么，海棠喜舍憑什么未開先火，憑什么能走出獨立行情？

　　“園區2.0”發展邁入快速兌現期

　　看得見的配套，極富想象力的藍圖

　　在蘇州，提到“最強板塊”，多數人第一個想到的就是園區。

　　但園區也不可避免面臨發展漸飽和的問題，核心沒地，上車門檻隨著雙限放開更是高筑，讓人望而卻步。

　　此時，“蘇相合作區”便乘風而起。

　　它由園區主導、相城協同，以“源于園區，高于園區”的高站位，打造一個全新的園區。

　　2020年，這個千億新區域正式迎來揭牌，并被譽為是蘇州“最大黑馬”！

　　因為從湖西到湖東，再到如今幾個新城，園區“指哪打哪”的執行力大家有目共睹。

　　說白了，就是只要園區想發展，都能成，這次的蘇相合作區自然也不會例外。

　　揭牌4年間，規劃與配套實打實的落地，交通、產業、教育、商業文娛等配套陸續兌現，皆表明園區政府給予了這座“新園區”極高的期待與展望。

　　首先交通，軌交四號線北延伸線進展順利，距離海棠喜舍最近的漕湖大道站進度條更是飛快，計劃年底主體結構完成80%，2026年建成通車，屆時到姑蘇、園區等地不要太方便~

　　產業進展同樣如火如荼，先后招商引資200余個產業項目，部分已經建成投用——

　　如蘇相合作區實體化運作后的首個科研辦公項目啟航時代大廈，引進了如IWG集團|雷格斯等總部企業及眾多科技型企，旨在打造超?流智慧科技創新創業孵化基地。

　　還有蘇州國家質量基礎（NQI）基地，蘇州市產品質量監督檢驗院（食檢中心）、蘇州市計量測試院已遷入，接下來一批國家、省、市和區級檢驗檢測、公共服務和技術研究平臺也將在此釋放龍頭引領效能。

　　蘇州國家質量基礎（NQI）基地如果說便利的交通脈絡網，是蘇相合作區的催化劑，帶來人和產業，那優質的教育才是留住人才的根本。畢竟人才子女入學問題，直接影響著企業人才的去留。區域漕湖學校與園區星灣學校結對子、蘇相實驗學校（在建暫定名）或將與星海實驗中學共享教育資源，實現學區重大飛躍，教育資源突飛猛進。

　　交通發力，產業給力，教育硬核，區域的商業休閑娛樂方面也是全面就緒。板塊內第二座鄰里中心永昌鄰里中心、永昌匯商業街、漕湖商務中心、文體新地標漕湖文體中心…一眾地標級配套百花齊放，可以說比車坊、勝浦等真園區板塊還要繁華！

　　其中文體新地標漕湖文體中心還與園區奧體中心簽約，未來雙方將在資源共享的基礎上緊密合作，各種大型賽事停不下來！

實景圖

　　新興產業、高級人才相繼涌入，疊加交通助力+教育利好，未來蘇相合作區最不缺高凈值人口，直接帶動板塊經濟發展，未來區域價值不可估量。

　　那么，海棠喜舍在板塊什么位置呢？

　　板塊核心居住區，一路之隔就是與星灣學校結對子的漕湖學校，步行可達4號線延伸線漕湖大道站，商業、文體等地標級配套左右逢源，無疑將成為高薪人才置業首選！

　　板塊低密人居封面，多個“爆款基因”

　　單憑戶型就能撂倒一大片！

　　除了占據天時利地外，海棠喜舍自身實力拿出來也是條條過硬。

　　1、三強國企聯袂，一出手就是人居封面！

　　項目由漕湖投控、新建元I建屋發展、蘇州恒泰三大國企聯袂，光是這一點，就為項目定下了“人居品質標桿”的基調。

　　漕湖投控，蘇相合作區國有獨資公司，負責區內國資投融資業務及資產運營業務，可以說是蘇相合作區發展的引領者。

　　新建元I建屋發展，江蘇最大的綜合性房地產開發企業之一，享有“金雞湖締造者”的美譽，打造了伊頓小鎮、中央景城、水墨江南等園區經典樓盤，開發面積880余萬平方米。

　　蘇州恒泰，園區直屬大型國有企業，園區商業地產、租賃住房和產業地產載體的最大持有者和運營商之一，也是金雞湖商業地標-蘇州中心建造者，見證并深度參與了蘇州工業園區的開發建設。

　　三強攜手之下，落子于“園區2.0”的海棠喜舍，自然值得期待。

　　2、打造蘇相合作區首個新現代低密住區，堪稱樓市“奢侈品”，必須搶一套！

　　海棠喜舍總占地約7.3萬方，由12棟6-8F洋房（一期）、13棟10-17F的洋房小高層（二期）組成。

　　首開一期純洋房，容積率1.8，建面約119-139㎡，純4房設計。

鳥瞰圖

　　低密是居住舒適的代名詞，但近年來蘇州建筑規范漸趨嚴格，新盤密度從出讓之初就被嚴格限制。

　　在這種緊張的供需關系之下，住低密洋房，已經成為一種難得的奢侈。而海棠喜舍就是這樣的“奢侈品”。首開一期清一色6-8F洋房，稀缺性和舒適度不言而喻。

　　同時“物以稀為貴”，后期流入二手市場，價值將不斷被強化，溢價高于其他類型產品。

　　2、社區配置更是頂配！直接把板塊人居標準抬升了一個維度！

　　社區內配置同樣優秀！

　　從項目鳥瞰圖可以清晰看到：首開樓棟均位于小區前排，樓間距可達約33米，欣賞公園景觀的同時也不用擔心采光！

　　外立面是簡約現代風格，線條感十足，配以極致窗墻比，顯得十分靈動、輕盈。

　　與此同時，社區還打造了板塊首座新美學園林景觀，功能配置堪稱板塊之最！

　　宅間休閑花園、全齡家庭聚場，并以約600米慢跑步道串聯，為業主創造了一個兼具休閑、社交、健身等多種功能的全齡段社區。

效果圖

　　最后壓軸的，是海棠喜舍的“王炸戶型”。蘇州時隔5年再見的神戶型！設計超有料——

　　2、首開全洋房+4房！最小119㎡也做到了神級4房！圈層純粹性絕了！

　　一點不夸張，海棠喜舍的戶型設計拿出來，可以秒殺蘇州市面上絕大多數首改戶型。

　　更難得是，它還兼顧了圈層的純粹性，首開洋房全系4房，哪怕是119㎡小戶型也做到了4房2衛，還有雙陽臺、大面寬等逆天設計，簡直為首改客戶量身定制！

　　建面約119㎡4房2衛

　　首改家庭閉眼沖款，住上十年不愁換

　　如果只看戶型圖，是不是差點以為這是一個130+的戶型。

　　約119㎡的空間做到了4房2衛、約4米開間餐客廳、約7.3米雙聯陽臺、干濕分離客衛、帶浴缸的豪華套房主臥…預算有限的大家庭首改就閉眼選這個！

　　洋房還有一款約136㎡4房2衛

　　大四開間、大橫廳、5個飄窗贈送…絕！

　　雖然只有136㎡卻做出了150+的效果，尺度感、功能性統統拿捏！

　　約7.3米的大橫廳，完全就是宴客廳的尺幅，即使是一屋子好友來家里做客，也足以承載滿屋的歡欣。

　　還有南向雙聯大陽臺、雙飄窗的設計，充分保證整套房子的全天采光，宛若一座“光之屋”；北向2間房間均有飄窗，連次衛也安排了，空間感瞬間UP！

　　這套戶型就是大家口中常說的“全生命周期戶型”，從二人世界到二胎家庭，甚至是三代同堂，一個家庭不同時期的居住需求ta都能滿足，直接一步到位。

　　戶型足夠優秀，裝修標準也藏著各式小驚喜~這里先賣個關子，更多精裝小細節大家可以去現場看看！

　　首改上車必看它

　　對于預算有限的家庭，海棠喜舍無疑是一次難能可貴的的上車機會。當然，更令人心動的，還是板塊高規格謀劃下，所蘊藏的向上空間。

　　就好比園區房價從當年的1萬上到如今的5萬，翻了近5倍，讓不少人都后悔莫及：早知道漲這么厲害，當初就應該多買幾套！

　　現在，機會又擺在你面前，搶在蘇相合作區起步前進入，入手海棠喜舍，后面等成長起來，就是收獲的時候。

　　尤其它又占位“園區2.0”蘇相合作區核心居住區，具備罕見6-8F洋房產品、約119/136㎡硬核4房等稀缺產品力，不管是從產品價值到地理位置還是未來預期來看，它都是首改安家蘇州的上佳選擇。目前項目銷售中心已經公開，下一步就是入市，好房不等人，要抓緊了！

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