蘇州黃埭32號地塊項目規劃出爐 將打造6F三疊墅

　　今年是相城的低密大年，大量低密產品開始涌現，包括元和、太平、渭塘等板塊。

　　就在近日，黃埭32號地塊規劃曝光，擬建有6F三疊，這也是板塊首個墅類產品，一起來看——

　　黃埭32號地塊，前身為蘇地2023-WG-32號地塊。

　　2023年6月土拍中，聯盛+江南國際聯手競得，成交樓面價9800元/m²，溢價率0%。

　　地塊容積率2.2，根據規劃，擬建13幢6F-26F住宅，產品類型覆蓋疊加、小高層、高層等多個業態。

　　其中7幢為6F三疊墅，1幢14F小高、3幢17F小高層，2幢26F高層。

　　根據總平面圖，項目出入口設置春在路和中市路上。

　　疊墅上下層高分別為3.2m和3.1m；高層層高約3.05，外立面呈對稱式設計，簡潔大氣。

　　同時規劃還公示了疊墅、小高層標準層平面圖，重點看疊墅——

　　一層整體空間非常開闊，大橫廳設計，南向面寬達約8.6米；廚房設置了中廚、西廚島臺設計。

　　此外，還配置有套房，含衣帽間以及獨立衛生間，可以作為“長輩房”，和子女居住互補打擾。

　　小高層為4房3衛設計。雖然具體面積未知，但從產品及戶型來看，定位改善社區。

　　項目位于黃埭中市路東、春照路南，周邊聚集了黃埭實小、春申中學、黃埭中學等優質教育資源。交通上，近軌交7號線延伸線（在建），未來出行便捷。地塊東側一路之隔即69號地塊，成交地價也是9800元/m²，容積率1.6，未來也將打造低密產品，互為競品。

　　值得一提的是，今年板塊還拍出一宗更低密宅地，即蘇陽路西Z05地塊，容積率僅1.05，未來或出現聯排？

　　隨著地塊降密降容，黃埭住宅產品業態開始向疊墅、聯排等產品迭代，地緣改善也將迎來更多選擇。

　　期待后續更多信息釋出。