今日登記！杭州蕭山城區攬晴軒收官加推20套低密房源 均價4萬出頭

　　7月首日，位于蕭山城區的低密盤—攬晴軒項目突發取證，收官加推1#、2#、3#，共3幢約20套低密房源預售證！面積約298-499方不等，均價4.01萬/平！

　　和一般項目不同，本項目樣板間，需驗資600萬才能有資格鑒賞。神奇的還不僅僅是這點，感興趣的朋友，可以看看它的故事：

　　4月30日下午5點，首開4#、5#洋房預售證，共計49套洋房，面積約162-185方，總價約6、700萬級！

　　但是除了面積和價格之外，項目搖號前必關注的售樓處、樣板間、戶型圖等都有信息公示，甚至想要找一個銷售問詢也沒有。

　　5月3日，項目于公眾號—BJLANQX發布了銷售公式方案，確定4幢2單元201室為交付樣板房；購房意向家庭可在5月3日至5月5日17點在渤海銀行富陽支行辦理存款凍結業務，同時需上傳相應凍資證明以及攬晴軒樣板房參觀確認書的簽字掃描件；凍資金額為首套150萬，二套220萬，其它及一次性付款客戶為700萬；

　　5月4日，項目公布補充說明，添加渤海銀行蕭山支行作為線下凍資途徑，樣板房參觀確認書不作為登記必要資料，不要求上傳；

　　登記期間，攬晴軒項目購房群里，意向客戶不少：

　　最終登記結果于5月6日下午公示：49套房源，吸引45組家庭登記，中簽率100%！

　　可以感受到，項目非常有神秘感。包括現在已經是收官加推了，線上也沒有項目官方戶型圖釋放！

　　但是可以確定的是，新房源于今日開啟登記，為期三天，7月7日補充登記；

　　附項目拿地&規劃回顧：

　　2023年9月20日上午，杭州第十批集中出讓來襲。

　　其中北干單元地塊被23家房企爭搶，率先封頂溢價，熱度可見一斑，最終經過激烈角逐，由杭州之豐（也就是建杭馬甲，確定和濱江合作開發）以42331萬元總價競得，樓面價約2.29萬/平，溢價率11.9%。

　　地塊名：北干中單元XSCQ19C-16地塊；

　　地塊位置：東至永久路，南至永久公寓，西至規劃縱十路，北至山陰路路

　　出讓面積：153797平；

　　建筑面積：18454平；

　　容積率：1.2；

　　土地用途：住宅用地；

　　特殊要求：

　　①地塊精裝限價40100元/㎡，其中毛坯銷售均價不高于36100元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于39710元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/㎡。

　　②配套公建面積不大于地上總建面的10%，其中社區管理用房等面積不小于1485㎡。

　　不同于其它板塊地，該板塊由于開發較早，近年來板塊鮮少有新地掛牌，所以被許多購房者忽視。

　　但其實作為蕭山的區府板塊，北干單元早早成為了老底子蕭山經濟、文化的中心，上一次有新房入市，就是濱江博語華庭。

　　該項目自2020年底首開，2021年4月底左右清盤，在限制僅人才和無房家庭可以登記的高要求下，首開獲得了3791組家庭登記，中簽率低至個位數。

　　二開加推，撞上多個同為熱點商品住宅項目分流，房源量增加了約40套，本以為會好搖些，沒想到還是個位數的中簽率！三開項目免去了登記限制（普通家庭也能買），則直接創下萬人搖記錄，10479組家庭登記，一房難求！

　　如此介紹，大家對于新地塊的熟悉度應該會更高一些。

　　再加上項目2公里即濱江區，區位優勢更加明顯！

　　2023年11月1日，項目發布規劃。

　　從規劃來看，項目擬建設5幢住宅，有洋房月56戶、墅品約14戶，大門為中式風格，全盤可售不足百套。

　　內部有明顯的水系和綠化景觀、文華場地、活動場地，但是詳細的景觀方案待二次深化。

　　房源層高為3.1米。

　　按照項目的低密產品屬性來看，純改善無疑，疊墅類產品，總價應該在千萬級左右。

　　2024年4月，距離項目拿地過去大半年，出規劃也有約5個月，心急的濱粉已經多次在小胖后臺、群聊中詢問該盤的動態：

　　小胖了解到：濱江集團已經官宣該項目案名攬晴軒！該項目全套開發約60套，屬于又少又貴的那種。

　　周邊配套：

　　地塊位于蕭山新中心核心位置，距離蕭山區政府約1.1公里；

　　地鐵：距離2、5號線雙鐵交匯人民廣場站600米，出行便利。

　　商業：周邊分布有銀隆百貨、恒隆廣場、LSE城市生活廣場、華潤萬象匯等眾多大型綜合體。

　　教育：擁有北干小學、金山小學、湖濱小學、北干初中、金山初中、蕭山五中等。

　　醫療：蕭山醫院、中醫院、第一人民醫院等。