倒掛2萬！西安網紅盤天地源丹軒坊上新了 限量推出32套洋房

　　重磅消息：天地源·丹軒坊，它終于殺回來了！

　　沒錯，“ 字越少事越大”。

　　就在昨天下午，西安買房人的夢中情房，西安樓市的白月光天地源·丹軒坊上新了！

　　劃重點，天地源·丹軒坊新房公示均價4.2萬/㎡（雖然漲了1.3萬/㎡），但畢竟二手房最高賣到了8萬/㎡（數據來源：貝殼二手房）。

　　頂級學區(qū)房回歸

　　倒掛2萬、32套房源限量供應！

　　請允許小編用，“頂級”這個詞來形容天地源·丹軒坊！

　　畢竟，他可是有著西安第一知名學府——高新一小、一中傍身的；畢竟，高新一中今年剛剛才出了2024陜西文科、理科雙狀元！

　　論教學水平，高新一中敢稱第二，那就沒人敢稱第一，那可是無數家長眼中的香餑餑！

　　話不多說，直接上干貨。

　　7月4日，西安市商品房價格公示平臺上出現了久違的身影，時隔2年半之久，高新神盤天地源·丹軒梓園價格再度公示。

　　根據公示信息顯示：天地源·丹軒坊A地塊32套房源公示

　　第一，本次公示的樓棟為9#和11#兩棟樓，均為10層的毛坯洋房，總計房源32套。

　　第二，戶型以建面約221㎡主力戶型為主，有少量的建面約358㎡房源，如此大面積的改善洋房產品，對于高新一期這個絕版地段來說，可謂是久旱逢甘霖。

　　第三，均價高達4.2萬/㎡，結合面積和價格來看，有7套房源總價約在1520萬左右，其余房源則在917-937萬左右。

　　按照最低總價917萬來算，15%的首付，意味著137萬首付即可拿下。

　　天地源丹軒坊的A地塊，就是天地源·丹軒梓園，對于這個盤，最耀眼標簽就是：稀缺+倒掛。

　　要說，這個項目到底值得買嗎？

　　高新一期的核心位置，東側是中大國際商業(yè)中心、南側是高新一小，鄰近地鐵6號線、3號線等核心資源。

　　一句話，這個被譽為西安教育王者——高新一小、一中傍身的神盤，多年來憑借絕佳地段和名校指標，在二手房市場上一路高走——即便房齡10年多，二手房也能賣到6萬/㎡！

　　那么問題來了，只有32套房源，地上有錢傻子都知道撿。而這個項目一直都是低調且神秘，根本找不到置業(yè)顧問和售樓部，那么如何得到一手消息呢？

　　幾經波折

　　神秘消失的32套洋房有何魅力？

　　當倒掛達到多少的時候，會引發(fā)全民狂歡？

　　此刻，新上供應的天地源·丹軒梓園給出了范本。其一，西安樓市非官方渠道贈名“金錢豹”，其二，關于天地源·丹軒梓園加推，自帶話題和流量，時常有不少人去蹭。

　　以至于出現了人傳人的現象，每年、每隔段時間，總有流言傳出，天地源·丹軒梓園最后32套洋房要加推，但傳言終歸是傳言，這一次它終于要來了！

　　要怎么去給大家形容這種期待呢？這么說吧，給大家回顧一下2022年登記時的盛況，其實就已經能預感到天地源·丹軒梓園這批洋房的號召力，到時候會有多強了？

　　如果說，2024年西安樓市還會出現奇跡，還有萬人搖，那一定是天地源·丹軒梓園。

　　在這里，小編先給大家說一下，丹軒梓園與丹軒坊的區(qū)別：

　　他們是同一個項目的兩個地塊，區(qū)別是丹軒坊規(guī)劃的是純高層產品，而丹軒梓園是由8棟高層和7棟洋房組成。

　　天地源·丹軒坊，作為2022年西安首個近3萬人搖號的項目，前年初推出收官之作，新房均價2.6萬/㎡，購房者瘋狂報名，最后綜合中簽率僅1.27%。

　　今年3月份，天地源·丹軒梓園就傳出還有最后三棟、共計32套洋房即將于今年上半年加推的消息。

　　但早在2021年，這32套房源就有了價格公示，32套大戶型房源，均價29200元/㎡，但緊接著，備案價格當天就撤銷了，市場一時沸沸揚揚。

　　如今，天地源丹軒坊的A地塊官宣公示房源均價為4.2萬/㎡，相比于此前的價格上漲了1.3萬/㎡。

　　9#、11# 西安樓市情報實拍而就在這兩天，擁有高新一中一小本部雙指標的天地源丹軒坊又成交了一套建面約221㎡的二手房，總價1150萬元！

　　可見，對于普通購房者來說，依舊是誘惑十足！根據貝殼二手房交易平臺上顯示，天地源·丹軒梓園的二手房最高報價高達8.8萬+/㎡（帶學位），除此之外大多數二手房的報價也在6W—8W/㎡之間（不帶學位），整個小區(qū)均價65233元/㎡。

　　但是要注意，本次公示的9#和11#，是不帶學位指標的，而是按照今年的學區(qū)劃分，目前學區(qū)為高新第二學校和高新第三初級中學。

　　目前，高新一小和高新一中已經完成了民轉公，學校尚還處于過渡階段內，暫未劃分學區(qū)。

　　未來，這批房源是否會被劃入到學區(qū)內，值得期待。

　　價格上漲1.3萬/㎡

　　天地源丹軒梓園還值得買嗎？

　　那么，天地源·丹軒梓園值得買嗎？毫無疑問，是肯定值得的，因為性價比和配套都十分出彩。 天地源·丹軒梓園，位于高新區(qū)科技二路和高新一路交匯處，由高新管委會旗下天地源地產開發(fā)，建于2017年。

　　距離地鐵6號線甘家寨站200米，地鐵8號線高新一中站（在建）400米。南側緊臨高新一中高中部，南側一路之隔為高新一小，北側距離300米即為高新一中初中部，東側緊臨西安豪宅中大國際。

　　500米范圍內有2個公園，北側新紀元公園，西側唐延路遺址公園。目前僅有7年樓齡，算是二手房里第一梯隊的次新房小區(qū)，這樣的位置跟配套，沒啥說的，就是挺香。其次，距離項目3公里內有豐慶公園、唐城墻遺址公園、木塔寺公園、新紀元公園等。“地段、學校、硬件、價格”四個優(yōu)勢構成了天地源·丹軒梓園的護城河，周邊已經沒有能打的樓盤了，也是他被市場青睞，未來擁有大漲的基礎。雖然，這批洋房均價4.2萬/㎡，但要知道目前小區(qū)二手房價格依然很堅挺。那么保守估計，每平米價差大約在20000左右。按照最小面積221㎡來算，到手差不多凈賺400多萬........萬一真搖上了“一夜暴富”就不再是夢。