天津西青區(qū)融僑方圓加推一批現(xiàn)房 疊拼別墅總價(jià)225萬起

　　繼萬科西廬推出一批現(xiàn)房后，融僑方圓也有動(dòng)作了。

　　也是之前的自持轉(zhuǎn)銷售部分。

　　產(chǎn)品是13層到頂?shù)男「邔樱A(yù)計(jì)單價(jià)1.3萬/平米。

　　現(xiàn)在還未正式出售。

　　今年5月，西青區(qū)發(fā)出公告，兩宗土地的自持租賃住房調(diào)整為商品房，其中一個(gè)就是融僑方圓。

　　自持住宅建筑面積6.9萬平米，涉及調(diào)整的有2.18萬平米。

　　這塊地于2017年摘牌，當(dāng)時(shí)融僑限價(jià)33.55億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)1.65萬/平米。

　　首開時(shí)洋房2.35萬/平米，最便宜時(shí)賣出1.36萬/平米的價(jià)格。

　　目前，都已是現(xiàn)房。

　　洋房和小高層都售罄，還有疊拼在售。

　　上疊144平米，總價(jià)225萬起。

　　下疊157平米，總價(jià)285萬起，目前正在加推40、45棟。

　　融僑方圓小高層的二手房，成交單價(jià)1.35萬/平米左右。

　　洋房成交價(jià)在1.4-1.7萬/平米。

　　這次自持轉(zhuǎn)銷售的房源，位于小區(qū)的最后排。

　　戶型有兩種，72和82平米。

　　售樓員表示，即將出售的是8和12號(hào)樓。

　　預(yù)計(jì)單價(jià)1.3萬/平米，與二手房?jī)r(jià)格差不多。

　　72平米總價(jià)預(yù)計(jì)約94萬，82平米總價(jià)預(yù)計(jì)約107萬。

　　自持轉(zhuǎn)銷售，已經(jīng)正式啟動(dòng)了。

　　這種房子最大的優(yōu)勢(shì)就是現(xiàn)房，即買即住，房?jī)r(jià)基本與二手房持平。

　　張家窩板塊居住氛圍不錯(cuò)，生活配套也完善。

　　預(yù)算百萬以內(nèi)的買房人，可以考慮。