天津綠城桂月雲翠打造全墅質洋房 首層均帶下沉式庭院

　　你以為，天津的住宅產品已經卷出天際了？

　　眼界還是沒打開！

　　看過這個新盤，你能體驗到濃烈的“推背感”——綠城桂月雲翠！

　　· 2-3萬的房子，綠城竟照著豪宅做；

　　· 產品力裂變加速，設計和投入至少領先5年；

　　· 顛覆天津原有住宅形制，推動變革……

　　剛流出一張諜照，就給樓市整沸騰了。

　　太有沖擊力了，綠城太瘋魔了！

天津綠城桂月雲翠落客門廳效果圖

　　2024年，綠城中國推出了年度驚世作品“桂月雲翠”。

　　代表了綠城最新一代美學調性與精工品質。

　　天津空港的綠城桂月雲翠，是繼杭州、西安后的第三座。

　　綠城在產品上簡直“傾囊而出”，延續以往高水準同時，還從各個層面搶占巔峰。

　　如果說之前的產品創新是“散點創新”，那么在綠城桂月雲翠，完全是系統性提升。

　　66米奢石落客區；奢華酒店式歸家大堂；1600平米全景下沉式會所；全架空立體園區；頂躍高廳、底躍、空中花園……

　　據了解，產品營造標準不僅是空港天花板，甚至超越80%以上5萬+的豪宅。

　　準備好，綠城將發動一場驚天動地的“產品革命”。

　　N個顛覆式創新，首次亮相天津樓市！

天津綠城桂月雲翠效果圖

　　● 66米奢石落客區

　　綠城桂月雲翠的門頭，綠城直接給出比肩杭州7萬+豪宅的設計理念。

　　在空港，再造一張超級IP封面。

　　綠城打造了一座超豪華全奢石落客門廳，面展約66米，高度約7米。

天津綠城桂月雲翠效果圖

　　對比杭州桂月云翠的大門，其寬度為約46米，高度為約6.5米。

　　天津的綠城桂月雲翠，完全是在杭州基礎上的超越式設計。

天津綠城桂月雲翠&杭州綠城桂月云翠門廳尺度對比

杭州綠城桂月云翠實景圖

　　杭州綠城桂月云翠主入口實景呈現

　　材質上，重金選用普拉達綠、鉑金鉆、幻影藍等進口奢石。

　　歸家之感，就像是“一艘載滿珍寶的船，滿載而歸”，流光溢彩。

　　闊綽的金屬挑檐，以醒目又張揚的姿態向外延伸，氣場超越了奢華酒店。

　　挑檐之下，星級酒店式落客區。

　　金屬、石材形成的層層影壁，對稱分布在入口兩側，拉出中軸對稱的歸家儀式感。

　　門前的“桂韻翠影”雕塑，以翡翠為主題，采用金屬、漢白玉等材質，耗資近百萬。

　　落客區不止有酒店式的儀式感，還有美術館般的高級感。

　　這種尺度、氣場、造價，在天津無疑是NO.1。

　　甚至連天津的星級酒店都沒出現過。

　　天津綠城桂月雲翠迎賓大門天花頂部同款處理手法實景（廈門某豪宅）

　　● 6重奢華酒店式歸家系統

　　酒店式回家大堂，早已不稀奇，一般頂多3重。

　　綠城桂月雲翠突破性的打造了“歸家系統”，升級為“六進雙軸園區”：

　　落客門庭、二進前園、大堂會所、觀景走廊、下沉庭院、觀景平臺。

　　整個歸家系統的建筑與景觀，面積高達約1.6萬平米，在天津絕無僅有。

　　隨著層層進入，催人疾行的大尺度城市空間，也逐步被轉換成怡人的庭院空間。

杭州錦海棠下沉庭院實景圖

杭州錦海棠下沉庭院實景圖

　　穿過二進庭院，來到充滿震撼力的高奢入戶大堂。

　　整體面積大約300平米，挑高約10米。

　　頂部采用弧形切割工藝，金屬挑檐氣場十足。

　　既是回家的儀式感，也是業主的身份感。

　　這個奢華大堂幾乎是一個超級觀景臺，視野毫無遮擋。

天津綠城桂月雲翠效果圖

　　歸家大堂內部的設計，采用了“都市海派“的精裝風格與造價不菲的藝術裝置。

　　宇宙黑金、石材拼花的地面鋪裝；淺色石材、木飾面、木質屏風、烤漆板、綠奢石、藝術玻璃等多種奢華材料的墻面……將大堂變成了業主生活的殿堂。

杭州綠城桂月云翠下沉庭院實景圖

杭州綠城桂月云翠下沉庭院實景圖

西安綠城桂月云翠下沉庭院實景圖

西安綠城桂月云翠下沉庭院實景圖

　　● 1600平米全景下沉式會所

　　你能想象單價2、3萬的樓盤，也匹配了超重量級會所嗎？

　　這也是綠城新一輪卷產品力的重頭戲之一。

天津綠城桂月雲翠會所效果圖

天津綠城桂月雲翠會所效果圖

　　約1600平米的會所，為桂月雲翠業主私屬會所。

　　建筑選用了高成本的超大透光玻璃作為幕墻，常見于一線城市的豪宅景觀會所。

　　室內與戶外景觀實現內外交融，享受天光綠意。

　　會所內部包含歸家待客、運動健身、知己茶話、親子互動、辦公閱讀等多種功能。

天津綠城桂月雲翠會所效果圖

天津綠城桂月雲翠會所效果圖

　　藝術廳、水吧區、瑜伽室、乒乓球區、臺球區、書吧、茶室、藝術廊……交織成一個充滿活力與想象力的高端社交綜合體。

天津綠城桂月雲翠會所效果圖

天津綠城桂月雲翠會所效果圖

天津綠城桂月雲翠會所效果圖

　　值得一提的是，綠城引入了“南開書屋”，作為小業主的自習室或共享會議室。

天津綠城桂月雲翠會所效果圖

　　目前，天津樓市中有些會所交付后，房企并不具備運營能力，后期便荒廢了。

　　綠城桂月雲翠的會所，后期將由綠城物業運營與管理，服務有保障。

　　這也是空港首個也是唯一的，由物業自運營的尊享會所。

　　僅綠城桂月雲翠的落客區、歸家大堂、會所，就耗資約3000萬。

　　還沒正式進入園區，你已能看出綠城在產品上猛砸成本的決心。

　　在天津樓市，別說在同級別的樓盤里找不到這么高的配置；哪怕在5萬+的樓盤中，也很少見。

　　綠城“雲翠系”的核心命題，就是要打破地域的束縛，做出突破認知的超配產品。

　　懂了——這才叫“顛覆感”。

　　● 超級底盤的立體園區

　　綠城桂月雲翠是空港首個，也是目前唯一的架空層設計。

　　基于最新的建筑規范，綠城突破性的引入了立體住區的形制。

　　整體架空約6米，架空層內嵌入了陽光車位。

　　綠城桂月雲翠追求的“顛覆感”，更在于與城市交融的街區感。

　　地塊西側，綠城利用架空層打造了活力街區。

　　這就給生活注入更豐富的場景，住宅不再是“孤島”，增加生機盎然的活力值。

　　街邊搖曳的樹影、外擺的桌椅、透窗而出的燈光……仿佛隨時向每一個路人，發起一場city walk的邀約；同時，也解決業主最后一公里的采買需求。

天津綠城桂月雲翠效果圖

　　● 立體沉浸度假式園林

　　在綠城桂月雲翠，腔調和活力像精神符號一般，也被嵌入了景觀空間。

　　綠城引園入畫，打造了立體沉浸度假式園林。

　　以美國“波士頓翡翠項鏈”設計理念為原點，通過形似“項鏈”的公園綠道，把分散的景觀節點鏈接成有機整體，形成“一鏈三境十六翠”為主題的首個多維主題的全齡友好空間。

　　結合下沉式庭院，整個社區的層次感立馬變得豐富起來。

　　園區內同樣大量使用奢石、昂貴的喬木、金屬造型等，打造多重主題空間。

　　比如戶外會客廳、健身運動區、共享休閑區……更注重場景驅動與社交濃度。

　　簡單說，就是把大自然濃縮在你身邊，只有產品力高階玩家才能真正做到。

天津綠城桂月雲翠效果圖

　　● 高辨識度的寬幕美學外檐

　　綠城桂月雲翠的外檐，是這一場“產品革命”的壓軸之作。

　　在三代產品基礎上，結合最新建筑規范，引入了開放式空中花園的設計。

　　祭出了天津最新一代的產品，獨樹一幟。

　　無論外部顏值，還是內部體驗感，都是從未有過的“顛覆感”。

　　寬幅玻璃營造出輕盈、現代的質感。

　　細細看來，它延續了綠城經典的“精細畫框線條”風格，韻律感十足，熠熠生輝。

　　頂層挑檐，融入了新中式美學神韻，內斂又不失氣場。

天津綠城桂月雲翠效果示意圖

　　綠城將南向“窗墻比”做到極致，除承重結構外，基本全是拉通的超大采光面。

　　如此，戶戶都能實現“寬屏視野”的最大化。

　　既有挺拔的公建感，又有超強的辨識度，這就是綠城“顏控”的基本素養。

　　看上去像是一座座奢侈品牌的旗艦店，你可以永遠相信綠城的審美。

綠城桂語聽蘭一期實景圖

綠城桂語聽蘭二期實景圖

綠城柳岸曉風實景圖

綠城水西雲廬實景圖

　　● “垂直綠島”式戶型

　　綠城桂月雲翠為全墅質洋房的規劃，5-11層，真正做到低密生活。

　　結合架空層設計，所有樓棟高于市政路約6米。

　　最大限度減少視線遮擋，每一戶的視野都超贊。

　　戶型設計堪稱“創舉”，分三種類型：

　　? 全明陽光底躍。

　　由于架空層的設計，首層不再贈送傳統的地下空間，而是將附加空間放在架空層內。

　　可以理解為“地上空間”，5米多的挑高可做雙層，相當于擁有三層空間，而且每一層均全明采光。

　　首層均帶有約40-100平米的下沉式庭院。

　　這種形制和體驗感，已超越市面上95%的疊拼別墅，甚至可媲美聯排別墅。

　　? 高廳頂躍。

　　在頂層的設計上，綠城摒棄了傳統雞肋的閣樓。

　　而是設計為客廳挑空，高達約6米，完全也可以實現雙層。

　　挑空區域南向同樣為大玻璃，采光和通透性非常好，妥妥的空中別墅感受。

　　設計思路與綠城水西雲廬L型挑空高廳平墅如出一轍。

綠城水西雲廬建面約310平米高廳平墅實景圖

綠城水西雲廬建面約275平米高廳平墅實景圖

　　? 空中花園平墅。

　　綠城桂月雲翠不僅是空港首個帶空中花園的樓盤，更是采用了奇偶層錯設計。

　　建筑外立面如同生長的“垂直森林”，真正實現“戶戶有花，家家有景”。

　　奇數層的臥室空中花園，進深達約2米，比水西雲廬空中花園的進深尺度還要大。

　　部分戶型更是做到了L型轉角空中花園，體驗感極致化。

　　高能來了！

　　綠城桂月雲翠的空中花園，竟然為全贈送！

　　市面上大部分開放式陽臺，都要計入半面積，或1/3面積。

　　綠城不計入面積的純贈送，在天津當屬首次！

　　附加值拉滿，得房率超高。

　　這樣的建筑未來是否能繼續批復，真不好說。

　　綠城確實做了極大的突破，業主收獲實惠的同時，也享受到“巔峰體驗”。

　　本質上，人們希望在家中能更好融入大自然。

　　空中花園，就像室內伸向戶外的觸角，讓建筑邊界消融。

　　陽臺種上木槿、繡球……再放一張躺椅，喝茶瞰景聊天……

　　所帶來的幸福感，并不遜于疊墅。

　　建筑大師薩夫迪“給每個人一座花園”的理想，終于被綠城實現了。

　　看完綠城桂月雲翠，所有人的潛臺詞都是——

　　“這是2、3萬的房子？與豪宅沒區別啊，卷的根本分不清……”

　　對于天津樓市來說，無疑是劃時代的意義，刷新認知。

　　在別人還在試著卷外檐時，綠城已經迅猛沖進產品迭代前沿陣地了。

　　綠城桂月雲翠的每一寸空間都在用“超配手法”，誘發買房人對居住的向往。

　　因為它給出了一套公式：

　　識別度+領域感=身份建構。

　　這樣的產品會讓業主內心深處滋生出自豪感——我住的房子，跟別人的不一樣。

　　我們需要明白，住宅產品正在兇猛升級。

　　綠城桂月雲翠不僅與十年前的樓盤存N個代際，即便與目前在售新盤比，也全面進化。

　　綠城，又一次在天津引領了“住房消費升級”！

　　最關鍵的是，當整個天津市場尚處于第四代產品的懵懂期時，綠城作為總部在杭州、以行業產品力TOP1的“南方學霸”，對這種新產品的營造早已進行了多輪自我迭代，經驗“爐火純青”，這實在是有點過于“降維打擊”了。

　　綠城的“威力”有多強？

　　它是當之無愧的“紅盤制造機”，真正做到用“單盤賦能板塊”。

　　水西板塊的水西雲廬如此，大梅江板塊的柳岸曉風如此，空港板塊的桂語聽蘭如此……

　　現在，綠城桂月雲翠也不例外。

　　它的使命不止于“年度爆款”，而是讓空港價值繼續騰飛。

　　畢竟，綠城在空港早已打下“半壁江山”，將其視為自己的“大本營”。

　　現在的行情下，綠城的“虹吸效應”越來越強。

　　因為它身上帶有強烈的確定性。

　　一家上升期的企業，持續不斷地給買房人創造遠高于價格的價值感，為樓市樹立信心燈塔。

　　像綠城這樣，還能保持每年產品系的集中上新，不是所有房企都能做到的。

　　背后需要超強的開發實力，以及引領性的產品創新力。

　　綠城持之以恒的創造力和推進感，構成了強大背書，也造就了天津樓市的“綠城效應”。

　　所以，不止買房人都在盯著綠城，在整個行業內，綠城也已經成為了一座燈塔。

　　它的任何“風吹草動”，都可能引發行業的一場深度變革。

　　只要綠城還在拿地，還在卷產品，行業的齒輪就依然還會滾滾向前。

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