西安能建長(zhǎng)譽(yù)府營(yíng)銷中心即將開(kāi)放 定制設(shè)計(jì)約106-181㎡空中平墅

　　站在城市開(kāi)發(fā)的維度之上，我們幾乎可以肯定，改寫未來(lái)西安發(fā)展命運(yùn)的十字路口，浐灞國(guó)際港的誕生絕對(duì)是驚艷一筆。

　　隨著“東軸線”開(kāi)發(fā)，城市資源重磅整合，浐灞生態(tài)區(qū)、國(guó)際港務(wù)區(qū)融合一體，誕生了浐灞國(guó)際港。二者GDP達(dá)到約550億元+，晉升為西安第三開(kāi)發(fā)區(qū)，總?cè)丝谶_(dá)到約75萬(wàn)人，“東軸線”發(fā)展終于進(jìn)入第二階段。

　　但如此鴻篇巨構(gòu)，到底如何來(lái)驅(qū)動(dòng)，誰(shuí)來(lái)領(lǐng)航發(fā)展？翻遍西安城建史尚都沒(méi)有先例，為此，國(guó)央企成為區(qū)域開(kāi)發(fā)的定海神針！

　　PART1

　　與其他開(kāi)發(fā)區(qū)不同，浐灞國(guó)際港的誕生，從一開(kāi)始就定位“國(guó)際范”，起步便是峯境。

　　為什么這樣說(shuō)？浐灞生態(tài)區(qū)是大西安的生態(tài)綠肺，不僅承載了西安領(lǐng)事館區(qū)、西安國(guó)際會(huì)議中心（歐亞經(jīng)濟(jì)論壇永久會(huì)址）等眾多國(guó)際地標(biāo)，更是2011西安世界園藝博覽會(huì)主場(chǎng)，還落地了西安金融商務(wù)區(qū)，十余年之前，便是全國(guó)唯一獲得國(guó)家級(jí)生態(tài)區(qū)稱號(hào)的開(kāi)發(fā)區(qū)。

▲西安世博園-實(shí)景圖

　　而國(guó)際港務(wù)區(qū)也是西安經(jīng)濟(jì)發(fā)展的另外一極，作為全國(guó)最大內(nèi)陸港，不僅落地了國(guó)際商事法庭，建成“世界最大內(nèi)陸國(guó)”哈薩克斯坦西安碼頭，構(gòu)成了絲路經(jīng)濟(jì)帶的橋頭堡，承接了“十四運(yùn)”主陣地，還要擘畫“國(guó)際陸港服務(wù)中心”，醞釀西安四大市級(jí)CBD之一......

▲浐灞國(guó)際港-奧體中心（圖源/浐灞國(guó)際港官微）

　　參照上海陸家嘴、杭州錢江新城、蘇州金雞湖CBD、深圳前海等規(guī)劃，在“十四運(yùn)”、“中國(guó)-中亞峰會(huì)”等盛會(huì)的驅(qū)動(dòng)之下，“三大中心”建成、十大“長(zhǎng)安系”齊聚、大量國(guó)央企區(qū)域總部紛紛落地，磅礴的配套資源爆發(fā)式涌向這里。

　　最為震撼的一點(diǎn)是，近期《西安城市高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)詳細(xì)規(guī)劃管控一張圖公示》發(fā)布，提出“高品質(zhì)城市建設(shè)典范（中國(guó)式現(xiàn)代化城市實(shí)踐引領(lǐng)區(qū)）”，浐灞國(guó)際港作為西安市級(jí)重點(diǎn)板塊，要打造“西安城市新中心”，更是讓人倍感期待。

　　隨著“示范區(qū)”跑步進(jìn)場(chǎng)，央企如何領(lǐng)先發(fā)展？中能建簽約央企總部，攜精品改善之作緩步入場(chǎng)。

　　PART2

　　為什么中能建要傾力投資“東軸線”，還要將央企重磅資源導(dǎo)入，打造一個(gè)“產(chǎn)業(yè)+配建”的高能級(jí)項(xiàng)目？

　　其一，緊跟頂層設(shè)計(jì)，呼應(yīng)絲路經(jīng)濟(jì)帶開(kāi)發(fā)，薈萃精華資源打造區(qū)域核芯之作。

　　作為頭部央企，中能建蟬聯(lián)世界500強(qiáng)，享有盛名的南水北調(diào)、西氣東輸、西電東送、三代核電、中國(guó)天眼等世紀(jì)工程建設(shè)中，都有中能建作出的卓越貢獻(xiàn)。

　　根據(jù)1-5月份西安土拍市場(chǎng)信息整理，在前十強(qiáng)榜單之中，中能建摘地215畝，摘地金額位列TOP3，一時(shí)之間引發(fā)了市場(chǎng)巨大震撼。名企中能建入場(chǎng)，帶來(lái)的不僅是央企區(qū)域總部以及企業(yè)入駐，更是板塊發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。

▲采用互聯(lián)網(wǎng)排名，以上僅做參考

　　根據(jù)土地公示信息顯示，中能建還簽約總部大樓、科創(chuàng)大樓、配套商業(yè)酒店等，并引進(jìn)能建下屬子企業(yè)在陜機(jī)構(gòu)入駐，如此勁爆的規(guī)劃，比“萬(wàn)元地”還要稀缺。

　　其二，煥新高改人居，已經(jīng)成為中能建開(kāi)發(fā)的追求之一，中能建所致、皆為典范。

　　在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，成立于2004年的能建城發(fā)，是國(guó)務(wù)院國(guó)資委首批確定以房地產(chǎn)為主業(yè)的16家央企之一，也是中能建集團(tuán)旗下唯一的地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。

　　深耕全國(guó)6大核心經(jīng)濟(jì)圈：京津冀、雄安新區(qū)、環(huán)渤海、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、粵港澳大灣區(qū)、成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈等國(guó)家戰(zhàn)略核心經(jīng)濟(jì)圈，先后在北京、南京、杭州等重點(diǎn)城市打造了多個(gè)現(xiàn)象級(jí)作品，連年獲評(píng)“中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值十強(qiáng)（央企）”“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”等殊榮。

　　能建城發(fā)旗下三大產(chǎn)品系——頌璽系、譽(yù)府系、蘭園系，在全國(guó)多個(gè)城市收獲口碑與掌聲無(wú)數(shù)，諸如北京三環(huán)的大師高定墅-北京中國(guó)府，斬獲“2021中國(guó)房地產(chǎn)高端別墅樣本項(xiàng)目”（評(píng)選：中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)），南京高端人居標(biāo)桿-能建·中寧府，不僅以57.35億元的銷售額斬獲2023年1-12月項(xiàng)目業(yè)績(jī)排行榜NO.1（評(píng)選：克而瑞），還相繼榮膺全國(guó)首批“高品質(zhì)住宅”、中指信息技術(shù)研究院2023-2024中國(guó)十佳豪宅項(xiàng)目、GBE地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)2023最佳地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)·鉑金獎(jiǎng)等，并且項(xiàng)目還攜手金鑰匙國(guó)際聯(lián)盟，賦能高階尊享生活，從人物所向，到高端精筑，皆非凡品。

　　“譽(yù)府系”緣起“國(guó)府系”，對(duì)標(biāo)千萬(wàn)級(jí)豪宅建造品質(zhì)，入手門檻更加友好。目前在全國(guó)市場(chǎng)“譽(yù)府系”布局9盤，分別是濟(jì)南麓譽(yù)府、成都錦譽(yù)府、武漢青譽(yù)府、西安長(zhǎng)譽(yù)府、天河麓譽(yù)府、深圳閱臻府等，每一座都是城市標(biāo)桿，以成都錦譽(yù)府為例，2024年“三開(kāi)三罄”，價(jià)格高于周邊項(xiàng)目約3000元/㎡，這一次西安長(zhǎng)譽(yù)府更是令人期待滿滿。

▲成都錦譽(yù)府-效果圖

▲天河麓譽(yù)府-效果圖

　　可以說(shuō)，中能建落子浐灞國(guó)際港，所帶來(lái)的雙重影響力，絕對(duì)不只是產(chǎn)業(yè)鴻篇，更是高改人居的高屋建瓴！

　　PART3

　　究竟是什么樣的土地，值得中能建如此投資？這一切還要將視線聚焦在土地的地段DNA上。

　　從大片區(qū)來(lái)看，能建·長(zhǎng)譽(yù)府所處位置，占據(jù)浐灞三角洲，還是浐灞會(huì)展文旅板塊，北鄰?qiáng)W體中心板塊，南瞰會(huì)議會(huì)展中心，西臨灞河岸線，東臨國(guó)際IP公園——約6270畝的世博園，眾多商務(wù)辦公酒店薈萃，是“東軸線”之上的文商旅精華，天賦資源稀缺。

▲能建·長(zhǎng)譽(yù)府-區(qū)位示意圖

　　從小片區(qū)來(lái)看，項(xiàng)目向西直線距離約300米，便是地鐵3號(hào)線-務(wù)莊站，還有浐灞國(guó)際港最大購(gòu)物中心-砂之船奧特萊斯；不僅如此，向西一路之隔便是交大附中浐灞右岸學(xué)校，以及五星級(jí)酒店喜來(lái)登、華邑酒店等；向東便是西安前海人壽醫(yī)院，奢華配置，遠(yuǎn)非一般區(qū)域可以媲美。

▲交大附中浐灞右岸學(xué)校（圖源/學(xué)校官微）

　　尤其是交大附中浐灞右岸學(xué)校，作為五大名校之一的交大落地浐灞的“名校+”首例，占地約40畝，規(guī)劃九年一貫制教育，自開(kāi)學(xué)以來(lái)，不僅吸引了西北政經(jīng)名流家庭青睞，還以優(yōu)越的教育師資，打造成為區(qū)域教育地標(biāo)樣板，因此備受市場(chǎng)矚目。

　　名校交大附中一路相伴，中能建采用TOP“譽(yù)府系”，打造城市稀缺百畝級(jí)大盤——能建·長(zhǎng)譽(yù)府，住宅規(guī)劃約179畝，以精妙產(chǎn)品構(gòu)思，定制式設(shè)計(jì)建面約106-181㎡空中平墅，開(kāi)啟第四代錯(cuò)層大宅2.0時(shí)代。

▲能建·長(zhǎng)譽(yù)府-鳥(niǎo)瞰效果圖

　　能建·長(zhǎng)譽(yù)府作為央企首發(fā)，不僅展露了央企開(kāi)發(fā)西安的信心，更帶來(lái)了區(qū)域、產(chǎn)品力雙突破！

　　PART4

　　高端改善領(lǐng)域，第四代住宅遍地開(kāi)花，如何在這一細(xì)分領(lǐng)域引領(lǐng)潮流？關(guān)鍵還是品質(zhì)塑造要能夠脫穎而出。

　　坐擁城市優(yōu)質(zhì)資源配套，洞察改善群體換代升級(jí)需求，在高光聚焦之下，能建·長(zhǎng)譽(yù)府終于姍姍而來(lái)，緊抓城市發(fā)展脈搏，從五大維度升級(jí)區(qū)域人居水準(zhǔn)。

　　其一，大師天團(tuán)聯(lián)袂擘畫：秉承“譽(yù)府系”高端改善基因，為深度挖掘土地文化底蘊(yùn)，力邀意大利A' Design Award金獎(jiǎng)、IAI全球設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)金獎(jiǎng)等國(guó)際大獎(jiǎng)得主-上海承構(gòu)、豪宅御用園林專家-山水比德、國(guó)際頂尖室內(nèi)設(shè)計(jì)大師-G.ART集艾，雕刻獨(dú)樹(shù)一幟的大平層鉅作，營(yíng)造峯境圈層聚場(chǎng)。

　　其二，美學(xué)范立面取景框：項(xiàng)目集萃國(guó)際人居靈感，立面采用LOW-E全景奢闊大窗，LOW-E玻璃的隔熱、降噪、高透光優(yōu)質(zhì)性能，備受高端住宅青睞，而寬幕玻璃、金屬線條勾勒鏡面質(zhì)感外立面，在光影律動(dòng)中更加飄逸靈動(dòng)。

▲能建·長(zhǎng)譽(yù)府-建筑效果圖

　　其三，歸家儀式敬呈峯境：雙精裝入戶大堂，首層大堂約5米挑高，蝕刻不銹鋼、藝術(shù)鏤空吊燈、花藝景墻，琥珀色燈光中，金屬、石材、玻璃等不同材質(zhì)光澤互映，標(biāo)準(zhǔn)層電梯間采用巨幅巖板，搭配云石玻璃，盡顯高貴大氣。

▲能建·長(zhǎng)譽(yù)府-單元入戶大堂效果圖

　　其四，唐風(fēng)園林再現(xiàn)雅境：師法中國(guó)古代園林禮序，融合傳統(tǒng)皇家園林規(guī)劃，打造“一環(huán)兩軸三園”山水藝境，約500米新氧健身步道環(huán)繞，文化長(zhǎng)卷軸、尊享禮儀軸縱橫交叉，稚童游戲園、品茗茶宴園、弈棋冥想園錯(cuò)落有致，營(yíng)造詩(shī)意畫卷。

▲能建·長(zhǎng)譽(yù)府-社區(qū)園林效果圖

　　其五，下沉式會(huì)所醞釀圈層：普遍改善時(shí)代，有無(wú)會(huì)所，已成為劃分普改與高改的分水嶺，項(xiàng)目精心雕琢下沉式庭院，打造藝術(shù)森居客廳，配置健身、娛樂(lè)、書法閱讀、鄰里洽談等主題空間；還有全齡段主題架空層設(shè)計(jì)，打造家之外的第二會(huì)客廳。

▲能建·長(zhǎng)譽(yù)府-下沉式會(huì)所效果圖

▲能建·長(zhǎng)譽(yù)府-下沉式會(huì)所效果圖

　　以TOP系產(chǎn)品規(guī)劃水準(zhǔn)，打造精品改善面積段產(chǎn)品，尤其是一些高端配置落地，更讓項(xiàng)目品質(zhì)勝出。

　　PART5

　　為不辜負(fù)如此絕版地段和醇厚資源，能建·長(zhǎng)譽(yù)府匠著“第四代住宅2.0版本”引領(lǐng)板塊人居新潮流，吸聚一城目光。

　　領(lǐng)秀一城熱勢(shì)，項(xiàng)目于百畝大盤之上，擘畫建面約106-181㎡空中平墅，薈萃錯(cuò)層觀景露臺(tái)、極致瞰景面、超高得房率等高光點(diǎn)，擎領(lǐng)第四代住宅產(chǎn)品的迭代升級(jí)。

　　其一，規(guī)劃建面約106㎡（奇數(shù)層）天空院，交大附中浐灞右岸學(xué)校旁，第四代產(chǎn)品面積最精致款式，總價(jià)段競(jìng)爭(zhēng)力十足，沒(méi)有之一。

▲能建·長(zhǎng)譽(yù)府-建面約106㎡（奇數(shù)層）戶型圖

　　從四個(gè)維度來(lái)看：寬屏采光，約11.6米大面寬，多開(kāi)間兩室朝南，滿室清風(fēng)陽(yáng)光；LDKB一體化，約5米多功能橫廳，與U型廚房、陽(yáng)臺(tái)空間互融，視野一鏡到底；花園露臺(tái)，除了南向貫通式陽(yáng)臺(tái)之外，還配置有錯(cuò)層挑高露臺(tái)，開(kāi)創(chuàng)性實(shí)現(xiàn)“雙臺(tái)”設(shè)計(jì)；主臥套房，純正南北通透，飄窗、臥室、步入式衣帽間、干濕分離衛(wèi)浴，營(yíng)造舒適、私密空間。

　　其二，規(guī)劃建面約131㎡（奇數(shù)層）天空院，稀缺270°瞰景端廳、雙向轉(zhuǎn)角，還是第四代天空院，同面積段產(chǎn)品無(wú)出其右。

▲能建·長(zhǎng)譽(yù)府-建面約131㎡（奇數(shù)層）戶型圖

　　從四個(gè)方面來(lái)看：環(huán)幕視野，十字雙軸布局，三面旋轉(zhuǎn)瞰景，視野一覽無(wú)遮；無(wú)界聚場(chǎng)，環(huán)幕端廳＋雙面瞰景餐廳，打造270°全景艙式家庭社交場(chǎng)；舒闊露臺(tái)，除南向觀景陽(yáng)臺(tái)之外，還有闊尺露臺(tái)與客廳相連，更大限度將風(fēng)和景引入室內(nèi)；星級(jí)主臥，南向主臥套房自帶獨(dú)立式衣帽間、獨(dú)立式衛(wèi)浴，打造尊貴私屬領(lǐng)域。

　　其三，規(guī)劃建面約181㎡天空院，雙270°轉(zhuǎn)角廳+超大天空院，還是雙套房設(shè)計(jì)，革新東軸線之上高奢生活場(chǎng)景。

▲能建·長(zhǎng)譽(yù)府-建面約181㎡（奇數(shù)層）戶型圖

　　從五大亮點(diǎn)來(lái)看：極致瞰景，南向采光面約達(dá)14.7米，目之所及皆風(fēng)景；巨幕半廳，動(dòng)靜分離，“全屋半廳”設(shè)計(jì)，接人待物的格調(diào)堪稱奢豪；三廳合一，餐廳、客廳、茶廳空間融合，呈現(xiàn)中情西韻格調(diào)；奢闊雙園，跑道式陽(yáng)臺(tái)連通客廳與南向次臥，超大露臺(tái)270°無(wú)敵視野，打造內(nèi)外雙園的墅式體驗(yàn)；雙主臥套，南北雙主臥，各成獨(dú)立、私密空間，南向奢華主臥更是內(nèi)置玄關(guān)、男女主人衣帽柜、梳妝臺(tái)，以及獨(dú)立衛(wèi)浴＋浴缸，媲美頂奢酒店套房。

　　為什么中能建產(chǎn)品如此吸引人？關(guān)鍵還是創(chuàng)新。在西安市場(chǎng)，第四代住宅產(chǎn)品已是遍地開(kāi)花，但始終只為高端領(lǐng)域獨(dú)享，能建·長(zhǎng)譽(yù)府的誕生，創(chuàng)新性將空中露臺(tái)落地入門級(jí)產(chǎn)品，不斷實(shí)現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)力自我迭代，形成第四代住宅2.0版本。

　　在狂卷產(chǎn)品力的時(shí)代，占位浐灞三角洲核芯，卷出“空中院”新境界，不得不說(shuō)，能建·長(zhǎng)譽(yù)府的匠心獨(dú)運(yùn)，值得萬(wàn)千家庭爭(zhēng)藏！

　　據(jù)悉，能建·長(zhǎng)譽(yù)府營(yíng)銷中心將于近期正式揭幕開(kāi)放，這家央企出手究竟如何，大家可以實(shí)地去一探究竟。

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