上海兩個(gè)風(fēng)貌項(xiàng)目規(guī)劃方案出爐 將打造35幢風(fēng)貌別墅

　　近日，保利發(fā)展楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū)舊改項(xiàng)目以及中建壹品定海社區(qū)項(xiàng)目發(fā)布設(shè)計(jì)方案公示。

　　其中，保利發(fā)展楊浦區(qū)平?jīng)錾鐓^(qū)舊改項(xiàng)目擬建兩幢8F的多層、9幢2-3層的風(fēng)貌別墅以及1幢6F的保障房。

　　該項(xiàng)目用地面積14063.96㎡，容積率1.2，地上計(jì)容建筑面積16876.75㎡，總建筑面積30217.97㎡，地上建筑面積17621.97㎡，地下建筑面積12650㎡。

　　今年4月19號(hào)，保利發(fā)展（90%）聯(lián)合楊浦國資委旗下控股公司“衛(wèi)百辛”（10%）通過遴選的方式以14.9億拿下該地塊，樓面價(jià)88287.14元/㎡；風(fēng)貌建筑中小套型占比不限；除風(fēng)貌建筑外，中小套型住宅占比60%，多層住宅建筑面積不大于100平方米；全裝修比例為100%。

　　該地塊毗鄰地鐵18號(hào)線丹陽路站，距離黃浦江畔僅500米。周邊有懷德路第一小學(xué)、杭州路第一小學(xué)、上海十五中等教育資源以及復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院、上海市第一康復(fù)醫(yī)院等醫(yī)療資源。

　　中建壹品楊浦區(qū)定海社區(qū)項(xiàng)目擬建設(shè)3幢19-20F的高層、26幢2F的風(fēng)貌別墅以及1幢2F的配套公建。

　　項(xiàng)目東至軍工路，西至規(guī)劃白洋淀路，北至長陽路，用地面積25876.5㎡，容積率2.0，地上計(jì)容建筑面積51753㎡，總建筑面積95000㎡，地上建筑面積52200㎡，地下建筑面積42800㎡。

　　今年4月25日，中建壹品宣布，成功收購上海新瓏坊企業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)及其相應(yīng)債權(quán)，間接獲得上海楊浦濱江定海街道154街坊地塊，代價(jià)約37.5億元。

　　該地塊位置優(yōu)越，緊鄰黃浦江，且距離江岸僅160米，是楊浦濱江距離江水最近的住宅地塊之一。據(jù)保守估計(jì)，地塊可售貨值接近60億元。