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    綠城接手拱墅新宅地 地鐵口純新盤 限價3.37萬/平

    2024-09-10 11:27來源:杭州小胖看房

      原標題:綠城接手拱墅新宅地,限價不到3萬/平,規劃7幢高層

      新政后杭州主城區熱度狂飆!綠城沖鋒在前線!

      首先是綠城宸岸印月里率先觸發拼社保,創下1800+人首開搖號的好成績。緊接著一鼓作氣,綠城又馬上拿下了兩塊拱墅區新的宅地!

      不是在正常的土拍中拿到,而是中標了原本運河新城集團拿下的運河新城待開發宅地。

      根據官方通告稱,運河新城單元GS1001-05地塊、GS1002-11地塊中標候選人為綠城房地產建設管理集團有限公司,意味著綠城將參與地塊的后續開發的品牌使用、項目代建、房產銷售等服務。

      這兩個地塊都是在2023年9月份的時候出讓給運河集團,時至今日已經過去半年多了!終于等來了預備開發的消息。

      限價3.37萬/平的地塊我們已有專門文章介紹,歡迎戳鏈接:必搶紅盤+1!拿地1年突發規劃!綠城拱墅區地鐵口純新盤,限價3.37萬/平

      本文我們來看限價2.95萬/平的運河新城單元GS1001-05地塊。

      目前綠城已經在2024.8.27公示了規劃:

      下面來看詳細。

      PS:感興趣的朋友歡迎添加小胖君好友,私信“綠城康橋”拉你進

      規劃情況介紹

      7幢高層

      綠城康橋項目項目共規劃了7幢14-17F高層。

      園林中有泳池、集中綠地、室外公共體育設施場地等。

      層高3米,符合土地出讓標準。

      地塊基礎信息介紹

      限價2.95萬/平

      地塊名:

      占地面積:約1.96萬方

      用地規劃:普通商品房

      容積率:2.4

      地塊位置:拱墅區,東至水韻思維苑(北區),南至后洋浜河、龍騰街,西至麗水北路,北至空地。

      根據規劃要求:

      1、本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于26500元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高于29150元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于3000元/平方米。即精裝限均價2.95萬/平!

      2、層高不低于3米;

      周邊配套情況

      剛好還是拱墅區

      交通:規劃15號線龍騰街站直線約460米、,附近有上塘高架路、杭州繞城高速等;

      學校:杭十四中康橋校區一路之隔、杭十四中附屬學校一路之隔、崇賢第二小學一路之隔(但拱墅區和臨平目前學區不互通)、杭州市文淵小學新城校區直線約860米等;

      商業:崇賢上億廣場直線約2.2公里、運河灣綜合體直線約4公里、城北萬象城直線約3.7公里等;

      其他:康樂園直線約1公里、獨城生態公園直線約2.4公里等;

      這個位置略有尷尬之處,一路之隔其實就到了臨平區崇賢。

      項目也是最靠近崇賢的新樓盤,崇賢目前限價2.3萬/平,對比本項目2.95萬/平,崇賢更適合剛需。

      但主城區畢竟學區資源略勝一籌,且好在是綠城拿下,綠城產品力通常會有溢價,我們一起來期待下。

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