綠城接手拱墅新宅地 地鐵口純新盤 限價(jià)3.37萬/平

　　原標(biāo)題：綠城接手拱墅新宅地，限價(jià)不到3萬/平，規(guī)劃7幢高層

　　新政后杭州主城區(qū)熱度狂飆!綠城沖鋒在前線!

　　首先是綠城宸岸印月里率先觸發(fā)拼社保，創(chuàng)下1800+人首開搖號的好成績。緊接著一鼓作氣，綠城又馬上拿下了兩塊拱墅區(qū)新的宅地!

　　不是在正常的土拍中拿到，而是中標(biāo)了原本運(yùn)河新城集團(tuán)拿下的運(yùn)河新城待開發(fā)宅地。

　　根據(jù)官方通告稱，運(yùn)河新城單元GS1001-05地塊、GS1002-11地塊中標(biāo)候選人為綠城房地產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司，意味著綠城將參與地塊的后續(xù)開發(fā)的品牌使用、項(xiàng)目代建、房產(chǎn)銷售等服務(wù)。

　　這兩個(gè)地塊都是在2023年9月份的時(shí)候出讓給運(yùn)河集團(tuán)，時(shí)至今日已經(jīng)過去半年多了!終于等來了預(yù)備開發(fā)的消息。

　　限價(jià)3.37萬/平的地塊我們已有專門文章介紹，歡迎戳鏈接：必?fù)尲t盤+1!拿地1年突發(fā)規(guī)劃!綠城拱墅區(qū)地鐵口純新盤，限價(jià)3.37萬/平

　　本文我們來看限價(jià)2.95萬/平的運(yùn)河新城單元GS1001-05地塊。

　　目前綠城已經(jīng)在2024.8.27公示了規(guī)劃：

　　下面來看詳細(xì)。

　　PS：感興趣的朋友歡迎添加小胖君好友，私信“綠城康橋”拉你進(jìn)

　　規(guī)劃情況介紹

　　7幢高層

　　綠城康橋項(xiàng)目項(xiàng)目共規(guī)劃了7幢14-17F高層。

　　園林中有泳池、集中綠地、室外公共體育設(shè)施場地等。

　　層高3米，符合土地出讓標(biāo)準(zhǔn)。

　　地塊基礎(chǔ)信息介紹

　　限價(jià)2.95萬/平

　　地塊名：

　　占地面積：約1.96萬方

　　用地規(guī)劃：普通商品房

　　容積率：2.4

　　地塊位置：拱墅區(qū)，東至水韻思維苑(北區(qū))，南至后洋浜河、龍騰街，西至麗水北路，北至空地。

　　根據(jù)規(guī)劃要求：

　　1、本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于26500元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于29150元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3000元/平方米。即精裝限均價(jià)2.95萬/平！

　　2、層高不低于3米;

　　周邊配套情況

　　剛好還是拱墅區(qū)

　　交通：規(guī)劃15號線龍騰街站直線約460米、，附近有上塘高架路、杭州繞城高速等;

　　學(xué)校：杭十四中康橋校區(qū)一路之隔、杭十四中附屬學(xué)校一路之隔、崇賢第二小學(xué)一路之隔(但拱墅區(qū)和臨平目前學(xué)區(qū)不互通)、杭州市文淵小學(xué)新城校區(qū)直線約860米等;

　　商業(yè)：崇賢上億廣場直線約2.2公里、運(yùn)河灣綜合體直線約4公里、城北萬象城直線約3.7公里等;

　　其他：康樂園直線約1公里、獨(dú)城生態(tài)公園直線約2.4公里等;

　　這個(gè)位置略有尷尬之處，一路之隔其實(shí)就到了臨平區(qū)崇賢。

　　項(xiàng)目也是最靠近崇賢的新樓盤，崇賢目前限價(jià)2.3萬/平，對比本項(xiàng)目2.95萬/平，崇賢更適合剛需。

　　但主城區(qū)畢竟學(xué)區(qū)資源略勝一籌，且好在是綠城拿下，綠城產(chǎn)品力通常會有溢價(jià)，我們一起來期待下。